Fint renoverad tvåa högt upp i huset med grönskande utsikt mot Motalaparken!
Varmt välkomna till denna snyggt renoverade och välplanerade tvåa i expansiva Hjorthagen. Här kliver ni in i en lägenhet placerad högt upp i huset med ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och ett nyrenoverat kök med diskmaskin. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Med utsikt över områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna på visning!

Untravägen 25, 2tr!

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressUntravägen 25, 2tr!Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmBoarea44.2 m² (säljarens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 527 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem). -
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Möjlighet till förvaring i garderober.
SOVRUM
Rogivande sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Förvaringsmöjlighet i garderober. Härligt ljusflöde från fönsterparti.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, matgrupp samt annat önskat möblemang. Naturligt ljusflöde från fönsterpartier.
KÖK
Modernt och stilrent kök med ljust golv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor och generösa arbetsytor på bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt, mikro samt diskmaskin. Plast för övrig önskad inredning. Dubbla fönsterpartier som ger ett härligt ljus i rummet.
BADRUM
Fräscht badrum med ljust klinker och ljusa delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, dusch, spegelskåp samt tvättmaskin. Naturligt ljusflöde från fönster.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett större och ett mindre förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiInga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
Pågående renovering:
Föreningen renoverar taken
I dagsläget är inga andra större renoveringar utöver den pågående takrenoveringen planerade eller beslutade.
(kontrollerat med styrelsen 2023-08-07)ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
Inga planerade eller beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-07).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 527 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel8 550 krFörsäkring2 400 krÖvrigt3 000 krSumma13 950 krI angiven driftskostnad som kan komma att variera utefter egen förbrukning ingår kostnad för el 8 550 kr/år, kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år och kostnad för gas 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem