Ljus och fin 30-tals pärla omsluten av grönska!

Varmt välkomna till denna mysiga och välplanerade tvåa i expansiva Hjorthagen. Här kliver ni in i en ljus lägenhet som vetter mot fina och lummiga Motalaparken. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och ett hemtrevligt kök med diskmaskin. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Med utsikt över områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna på visning!

Untravägen 25

3 245 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 735 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

1 dag kvar till visning.

Söndag 26 Maj kl 13:40 - 14:10
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Untravägen 25, .
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Untravägen 25
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    580-6-0193 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2).
    Pris
    3 245 000 kr
  • HALL

    Rymlig entré med plats för hatthylla och skoställ för avhängning av kläder och skor. Plats för ytterligare förvaring finns i inbyggd garderob med överskåp. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med parkett.

    VARDAGSRUM

    Trivsamt vardagsrum med en halvöppen planlösning mot köket. Här finns plats plats för både soff- och matgrupp, TV, mediamöbel och annat möblemang efter smak. Två stora fönster för ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med fiskbensparkett.

    KÖK

    Ljust kök med ett naturligt ljusinsläpp från två stora fönster och plats för en mindre matgrupp. Över- och underskåp i en ljus nyans med en matchande arbetsbänk i trä samt diskho i rostfritt stål. Stänkskyddet är klätt i kakel i en skiftande brun nyans. Här finns kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med klinker samt golvvärme.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med plats för säng och sängbord. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med fiskbensparkett.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust klinker inrett med WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Naturligt inkommande ljus från fönster.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd samt en matkällare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-02)
    Prestanda
    246 kWh/m2/år
    Primärenergital
    174 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshus
    Adress
    Motalavägen 13
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8954
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm: 781 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    351 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andelsprocent 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    1989 Byttes el-stigarna
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
    1998 Renoverades taken
    1998-1999 Renoverades trapphusen
    2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
    2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
    2006 Stamspolning
    2010 Fönsterrenovering
    2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
    2015/16 Relining av stammarna
    2017 OVK-besiktning
    2020-2021 Fönsterrenovering
    2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
    2023 Stamspolning

    Pågående renovering:
    2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.

    I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
    (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

    Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Pris
    3 245 000 kr
    Månadsavgift
    3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2).
    Andel i föreningen
    0.29251%
    Andel av årsavgift
    0.29251%
    Indirekt nettoskuldsättning
    29 299 kr.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem