Ljus och fin 30-tals pärla omsluten av grönska!
Varmt välkomna till denna mysiga och välplanerade tvåa i expansiva Hjorthagen. Här kliver ni in i en ljus lägenhet som vetter mot fina och lummiga Motalaparken. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vackra parkettgolv och ett hemtrevligt kök med diskmaskin. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Med utsikt över områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Välkomna på visning!
Untravägen 25
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressUntravägen 25Postadress11543 STOCKHOLMKommunStockholmLgh.nr580-6-0193 (förening)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2). -
HALL
Rymlig entré med plats för hatthylla och skoställ för avhängning av kläder och skor. Plats för ytterligare förvaring finns i inbyggd garderob med överskåp. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med parkett.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med en halvöppen planlösning mot köket. Här finns plats plats för både soff- och matgrupp, TV, mediamöbel och annat möblemang efter smak. Två stora fönster för ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med fiskbensparkett.
KÖK
Ljust kök med ett naturligt ljusinsläpp från två stora fönster och plats för en mindre matgrupp. Över- och underskåp i en ljus nyans med en matchande arbetsbänk i trä samt diskho i rostfritt stål. Stänkskyddet är klätt i kakel i en skiftande brun nyans. Här finns kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med klinker samt golvvärme.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för säng och sängbord. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är belagt med fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust klinker inrett med WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Naturligt inkommande ljus från fönster.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd samt en matkällare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Prestanda246 kWh/m2/årPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm: 781 kr/kvm enligt års22.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renovering:
2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.
I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
(Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 735 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2).Andel i föreningen0.29251%Andel av årsavgift0.29251%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Stäng