Fint renoverad tvåa ett stenkast från Norra Djurgårsstaden samt Lill-Jansskogen!
Varmt välkomna till denna socialt planerade tvåa med grönskande utsikt mot Motalaparken. Här kliver ni in i en fint renoverad bostad med ett kök med diskmaskin samt ett fräscht badrum. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från sex fönster i två olika väderstreck vilket gör detta till en ljus och trivsam plats att bo på. Planlösningen lämpar sig väl både för singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla men samtidigt ett stenkast från city. Bara att flytta in.
Området är lugnt men expansivt då lägenheten är belägen ett stenkast från Norra Djurgårdsstaden som erbjuder all typ av service, restauranger, Caféer och flertalet bussar. För den som gillar att vara ute i naturen ligger även Lill - Jansskogen och Stora Skuggans Naturreservat en kort promenad från bostaden.
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2077381756/2048_med2634100d90f34d30a5183e301f619cf1.jpg)
Untravägen 3
![](/img/containers/assets/staff/linnea-zoom.jpg/388cdd86cd23beae8b96618dda793ef1.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2077381756/1024_med92d25cfb59534215b691c0a3b443e897.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2077381756/1024_med9d20f5830720474fa5809fb1544141ff.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressUntravägen 3Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr580-7-0260 (förening)Boarea40 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumMånadsavgift3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2) -
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor intill ytterdörren samt gott om förvaringsmöjligheter i stor garderob med spegeldörrar. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet belagt med ljust klinkergolv.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har ett stilrent parkettgolv och neutrala väggar med plats för både soffa, soffbord, mediebänk och garderober. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök för en smidig interaktion mellan rummen.
KÖK
Trevligt kök med plats för matgrupp. Stilrena ljusa skåpluckor tillsammans med två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är utrustat med kyl/frys, gashäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. Generösa arbetsytor belagda med en svart bänkskiva tillsammans med matchande stänkskydd i ljust kakel. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
SOVRUM
Mysigt sovrum med väggar målade i mjuka, lugnande färger och ett fönster som släpper in ett behagligt ljus. Rummet rymmer en säng tillsmamans med sängbord och annat önskat möblemang efter smak och behov. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum med vädringsfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1935UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragEnergideklaration
StatusUtförd (2021-03-02)Prestanda246 kWh/m2/årPrimärenergital174 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshusAdressMotalavägen 13Byggnadsår1935ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8954Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar under 2024 (Kontrollerat med föreningen 2024-04-08). Lån/kvm enl. ÅR23: 1 069 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter351 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andelsprocent 10%Föreningen äger marken?Nej. Omförhandling av tomträttsavgäld år 2025.RenoveringarGenomförda renoveringar:
1989 Byttes el-stigarna
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
1998 Renoverades taken
1998-1999 Renoverades trapphusen
2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
2006 Stamspolning
2010 Fönsterrenovering
2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
2015/16 Relining av stammarna
2017 OVK-besiktning
2020-2021 Fönsterrenovering
2023 Gemensamhetsel (IMD = Individuell mätning och debitering)
2023 Stamspolning
Pågående renovering:
2023/2024 Takrenovering som kommer att slutföras under 2024.
I dagsläget är inga andra större renoveringar planerade eller beslutade utöver den pågående takrenoveringen.
(Kontrollerat med föreningen 2024-04-08)ParkeringI området råder boendeparkering.Gemensamma utrymmenEtt flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.
Föreningens två stora tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. Föreningen har även flera cykelförråd utspridda i byggnaderna samt gemensamma vädringsbalkonger i varje port.Om föreningenBrf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. Föreningen upplåter 351 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna. Marken upplåts med tomträtt och nästa omförhandling sker 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/Ekonomi
Månadsavgift3 380 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (Tele2)Andel i föreningen0.26326%Andel av årsavgift0.26326%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring2 000 krÖvrigt3 600 krSumma9 100 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 500 kr/år, hemförsäkring 2 000 kr/år samt gas 3600 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem