Visa alla bilder

Unik sekelskiftestrea med låg avgift och härlig terrass mot gård!

Nu har ni chans att förvärva en av områdets absolut bästa gaveltreor med en stor skyddad terrass inklädd i en grönskande omgivning. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, generös takhöjd och ett modernt kök med diskmaskin. Vidare finns ett rymligt badrum med tvättmaskin och två bra sovrum med god förvaring. Mycket stabil och lågt belånad förening som äger marken. I området bor ni med närhet till Hagaparken, Norra Djurgården, resturanger och kommunikationer. Välkomna!

Valhallavägen 34

Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Område
Östermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 156 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Emil Dahlin Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 16

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Valhallavägen 34
    Postadress
    11422 STOCKHOLM
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    33 (förening)
    Boarea
    74 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 156 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bastubud). Ett balkongtillägg om 36 kr/mån tillkommer.

  • HALL

    Rymlig hall med generöst tilltagen yta som erbjuder ett inbjudande första intryck av bostaden. Väggarna är målade i en neutral nyans och på golvet ligger ett vackert trägolv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor tillsammans ytterligare förvaring i inbyggd garderob intill entrén.

    SÄLLSKAPSRUM

    Vardagsrum med historisk charm och tidstypiska detaljer så som höga lister, djupa fönster och vackra dörrkarmar. Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot köket vilket skapar en perfekt yta för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp tillsammans med övrigt möblemang efter smak och behov. Väggarna är målade i en ljus kulör och vackert trägolv med naturlig patina. Möjlighet till eldstad finns. Se planritning.

    KÖK

    Marbodal-kök med ljusa skåpluckor i klassisk stil med gott om förvaringsutrymme. Generös arbetsbänk med en mörk bänkskiva och stänkskydd klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, ugn, induktionhäll, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och även här ligger samma trägolv som i sällskapsrum och hall. Från köket nås lägenhetens uteplats vilket ger en härlig förlängning av vardagsrum/kök under sommarhalvåret.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en uteplats i sydväst. Uteplatsens placering intill husets vackra orangea fasad skapar en härlig färgkontrast mot de gröna fönsterkarmarna vilket förhöjer miljön och ger ett livfullt intryck. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill.

    SOVRUM 1

    Lugnt sovrum med målade väggar och golv belagt med vacker fiskbensparkett. Stort fönster med naturligt dagsljus och djupa fönsterbrädor med plats för blommor, böcker eller dekorativa detaljer. Här finns plats för säng, nattduksbord och annat möblemang efter behov.

    SOVRUM 2

    Välplanerat sovrum med god förvaring i stora garderober. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och har tidstypiska djupa fönsterbrädor. Rummet rymmer säng och nattduksbord, men är även idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en neutral kulör golvet belagt med ekparkett.

    BADRUM

    Fräscht badrum med spotlights i tak, vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet har ett stort frostat fönster för naturligt ljusinsläpp och vädring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt dusch med glasväggar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-05-16)
    Primärenergital
    134 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Morkullan 17
    Adress
    Valhallavägen 34
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-1233
    Hemsida
    https://egrannar.se/morkullan17/
    Föreningens ekonomi
    Efter att ha varit oförändrad i 16 år så höjdes avgiften med 10 % vid årsskiftet 2022/2023 och med ytterligare 10 % vid årsskiftet 2023/2024. Styrelsen ser att avgiften kommer att höjas även nästa år (information från föreningen 2024-05-27) Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 563 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns installerat och drivs av Open Universe där boende själva tecknar och bekostar bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, med minst 5% ägande för den som är bosatt i lägenheten.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1979-80 - Stambyte, nya elstigar, fasadrenovering
    2000 - Balkonger installerades
    2005 - Målning och renovering av tak
    2005 - Fasadrenovering avgårdssida
    2010 – Renovering av gränd och innergård
    2010 – Fönsterrenovering
    2011 – Renovering av hissmotor
    2011 – Installation av fibernät
    2011 – Stamspolning
    2012 – Renovering av tvättstuga
    2014-15 – Trapphusrenovering
    2016 – Fasadrenovering
    2020 – Radonmätning
    2021 – Tätskikt gård
    2023 – Stamspolning

    Kommande renoveringar (information från föreningen 2024-05-28):
    2024 - Eventuell översyn av värmesystemet inklusive byte av ventiler
    2024 - Fönstermålning/-renovering. Omfattningen av detta arbete baseras på den besiktning som gjordes under första kvartalet 2024.
    2025 - Hissrenovering
    2025 - Större eller mindre åtgärder på taken kommer att genomföras beroende på vad en besiktning ger
    2028-2030 - Partiella stamrenoveringar görs just nu löpande i samband med att boende renoverar kök, bad och/eller toa. Det som inte åtgärdats vid dessa kommer att åtgärdas i samband med fullständigt stambyte någon gång under perioden 2028-2030.
    Parkering
    Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Morkullan 17 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Föreningen består av totalt 32 lägenheter varav 31 bostadsrättslägenheter, en hyresrätt samt två lokaler.

    Fastigheten uppfördes 1909 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningen har en en gemensam innergård i två plan med uteplatser och grönska. Andra gemensamma utrymmen i föreningen är gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och grovsoprum. Till varje lägenhet hör även ett vindsförråd i varierande storlek.

    Efter att ha varit oförändrad i 16 år så höjdes avgiften med 10 % vid årsskiftet 2022/2023 och med ytterligare 10 % vid årsskiftet 2023/2024. Styrelsen ser att avgiften kommer att höjas även nästa år (information från föreningen 2024-05-27)

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av säljare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 156 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bastubud). Ett balkongtillägg om 36 kr/mån tillkommer.
    Andel i föreningen
    2.76664%
    Andel av årsavgift
    2.68095%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram