Sekelskiftesdröm med högt i tak och välbevarade originaldetaljer!
På en eftertraktad adress i en vacker och välbevarad fastighet från 1917, finner ni här en bostad i absolut toppskick där varje detalj är omsorgsfullt utvald. Detta hem är skapat med precision för de som uppskattar det exklusiva! Med en takhöjd på hela 3 meter och tre stora fönsterpartier i fil flödar ljuset in i rummet. Lägenhetens yta är smart fördelad, med generösa och öppna gemensamma utrymmen i kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Dessutom har lägenheten ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin, vilket ger en extra känsla av bekvämlighet. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.
En stabil förening äger marken och har god ekonomi.
Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, grönområden som Tantolunden och närheten till vackra Långholmen. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator. Området är känt för sitt rika kulturliv, med allt från konstutställningar och livemusik till marknader och utomhusaktiviteter. Goda kommunikationer finns runt hörnet genom både tunnelbana och flertalet bussar.
Varmt välkomna att längta hem!
Varvsgatan 14
3 995 000 kr2 dagar kvar till visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressVarvsgatan 14Postadress11729 StockholmOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr017 (förening)Lgh.nr1102 (adressregister)Boarea41 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.Pris3 995 000 kr utgångsprisTillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning, skoställ och byrå.
KÖK
Stilrent kök med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring bakom flertalet luckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord vid fönster.
SOVRUM
Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Plats för säng och generöst med förvaring i platsbyggd förvaring runt sängen. Ett fönster för bra ljusinsläpp.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat på kommod, spegel, tvättmaskin, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1917UppvärmningFjärrvärmeVentilationF och FTXVåningsplanVåning 1. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2021-01-28)Primärenergital118 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Spettet i StockholmAdressVarvsgatan 14Byggnadsår1917ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-7756Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-08) Lån per/kvm enl. ÅR23: 4 772 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Bredbandsbolaget.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar/underhåll:
1980 Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
1980 Renovering av fasadbeläggning
1997 Renovering trapphus
2002 Renovering fönster samt takbeläggning
2006 Renovering av tvättstuga
2006 Renovering av ventilationsanläggning
2007 Installation av fjärrvärme
2009 Utförande av energideklaration
2010 Stamspolning
2011 Byggnation av balkonger
2013 Renovering fönster
2014 Installation av säkerhetsdörrar
2014 OVK-kontroll utförd
2014 Renovering av hiss på Varvsgatan
2015 Dragit in fiber, installerats säkerhetsdörrar och helrenoverat hissen på Varvsgatan
2015 Stammarna spolades
2018 OVK
2019 Målning av trapphus
2020 Stammarna spolades
2022 Renovering av innergård
Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen ser över renovering av stammarna och taken inom 5 år (kontrollerat 2024-05-08)ParkeringFöreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.Om föreningenBrf Spettet i Stockholm är en äkta förening som bildades 1980 och besår av 30 bostadsrättslägenheter samt 5 hyresrättslokaler.
Fastigheten uppfördes 1917 och marken innehas med äganderätt.
I föreningen finns en en trevlig innergård, mötesrum, barnvagnsrum, grovsoprum samt tvättstuga som finns på entréplan.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.Ekonomi
Pris3 995 000 kr utgångsprisMånadsavgift2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.Andel i föreningen2.51%Andel av årsavgift2.51%Indirekt nettoskuldsättning429 851 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng