Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med högt i tak och välbevarade originaldetaljer!

På en eftertraktad adress i en vacker och välbevarad fastighet från 1917, finner ni här en bostad i absolut toppskick där varje detalj är omsorgsfullt utvald. Detta hem är skapat med precision för de som uppskattar det exklusiva! Med en takhöjd på hela 3 meter och tre stora fönsterpartier i fil flödar ljuset in i rummet. Lägenhetens yta är smart fördelad, med generösa och öppna gemensamma utrymmen i kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Dessutom har lägenheten ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin, vilket ger en extra känsla av bekvämlighet. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

En stabil förening äger marken och har god ekonomi.

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, grönområden som Tantolunden och närheten till vackra Långholmen. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator. Området är känt för sitt rika kulturliv, med allt från konstutställningar och livemusik till marknader och utomhusaktiviteter. Goda kommunikationer finns runt hörnet genom både tunnelbana och flertalet bussar.

Varmt välkomna att längta hem!

Varvsgatan 14

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
2 420 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:15 - 14:00
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 7 Oktober kl 18:00 - 18:30
Kvällsvisning – Gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Varvsgatan 14
    Postadress
    11729 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    017 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    41 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning, skoställ och byrå.

    KÖK

    Stilrent kök med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring bakom flertalet luckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för fint ljusinsläpp.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord vid fönster.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Plats för säng och generöst med förvaring i platsbyggd förvaring runt sängen. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat på kommod, spegel, tvättmaskin, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1917
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-28)
    Primärenergital
    118 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Spettet i Stockholm
    Adress
    Varvsgatan 14
    Byggnadsår
    1917
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-7756
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-08) Lån per/kvm enl. ÅR23: 4 772 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1980 Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
    1980 Renovering av fasadbeläggning
    1997 Renovering trapphus
    2002 Renovering fönster samt takbeläggning
    2006 Renovering av tvättstuga
    2006 Renovering av ventilationsanläggning
    2007 Installation av fjärrvärme
    2009 Utförande av energideklaration
    2010 Stamspolning
    2011 Byggnation av balkonger
    2013 Renovering fönster
    2014 Installation av säkerhetsdörrar
    2014 OVK-kontroll utförd
    2014 Renovering av hiss på Varvsgatan
    2015 Dragit in fiber, installerats säkerhetsdörrar och helrenoverat hissen på Varvsgatan
    2015 Stammarna spolades
    2018 OVK
    2019 Målning av trapphus
    2020 Stammarna spolades
    2022 Renovering av innergård

    Kommande renoveringar/underhåll:
    Föreningen ser över renovering av stammarna och taken inom 5 år (kontrollerat 2024-05-08)
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Spettet i Stockholm är en äkta förening som bildades 1980 och besår av 30 bostadsrättslägenheter samt 5 hyresrättslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1917 och marken innehas med äganderätt.

    I föreningen finns en en trevlig innergård, mötesrum, barnvagnsrum, grovsoprum samt tvättstuga som finns på entréplan.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Andel i föreningen
    2.51%
    Andel av årsavgift
    2.51%
    Indirekt nettoskuldsättning
    429 851 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram