Sekelskiftesdröm med högt i tak och välbevarade originaldetaljer!

På en eftertraktad adress i en vacker och välbevarad fastighet från 1917, finner ni här en bostad i absolut toppskick där varje detalj är omsorgsfullt utvald. Detta hem är skapat med precision för de som uppskattar det exklusiva! Med en takhöjd på hela 3 meter och tre stora fönsterpartier i fil flödar ljuset in i rummet. Lägenhetens yta är smart fördelad, med generösa och öppna gemensamma utrymmen i kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Dessutom har lägenheten ett stort helkaklat badrum med tvättmaskin, vilket ger en extra känsla av bekvämlighet. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

En stabil förening äger marken och har god ekonomi.

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, grönområden som Tantolunden och närheten till vackra Långholmen. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator. Området är känt för sitt rika kulturliv, med allt från konstutställningar och livemusik till marknader och utomhusaktiviteter. Goda kommunikationer finns runt hörnet genom både tunnelbana och flertalet bussar.

Varmt välkomna att längta hem!

Varvsgatan 14

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
2 420 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:15 - 14:00
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 7 Oktober kl 18:00 - 18:30
Kvällsvisning – Gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Varvsgatan 14
    Postadress
    11729 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    017 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    41 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning, skoställ och byrå.

    KÖK

    Stilrent kök med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring bakom flertalet luckor och utrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Ett fönster för fint ljusinsläpp.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord vid fönster.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Plats för säng och generöst med förvaring i platsbyggd förvaring runt sängen. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat på kommod, spegel, tvättmaskin, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1917
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och FTX
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-28)
    Primärenergital
    118 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Spettet i Stockholm
    Adress
    Varvsgatan 14
    Byggnadsår
    1917
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-7756
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-08) Lån per/kvm enl. ÅR23: 4 772 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1980 Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
    1980 Renovering av fasadbeläggning
    1997 Renovering trapphus
    2002 Renovering fönster samt takbeläggning
    2006 Renovering av tvättstuga
    2006 Renovering av ventilationsanläggning
    2007 Installation av fjärrvärme
    2009 Utförande av energideklaration
    2010 Stamspolning
    2011 Byggnation av balkonger
    2013 Renovering fönster
    2014 Installation av säkerhetsdörrar
    2014 OVK-kontroll utförd
    2014 Renovering av hiss på Varvsgatan
    2015 Dragit in fiber, installerats säkerhetsdörrar och helrenoverat hissen på Varvsgatan
    2015 Stammarna spolades
    2018 OVK
    2019 Målning av trapphus
    2020 Stammarna spolades
    2022 Renovering av innergård

    Kommande renoveringar/underhåll:
    Föreningen ser över renovering av stammarna och taken inom 5 år (kontrollerat 2024-05-08)
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Spettet i Stockholm är en äkta förening som bildades 1980 och besår av 30 bostadsrättslägenheter samt 5 hyresrättslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1917 och marken innehas med äganderätt.

    I föreningen finns en en trevlig innergård, mötesrum, barnvagnsrum, grovsoprum samt tvättstuga som finns på entréplan.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 420 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
    Andel i föreningen
    2.51%
    Andel av årsavgift
    2.51%
    Indirekt nettoskuldsättning
    429 851 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem