Visa alla bilder

Stilren 20-talspärla med renoverat kök & badrum!

Välkommen till denna vackra och ljusa 20-talspärla med insynsfritt läge, en mycket väldisponerad planlösning!

Lägenheten erbjuder platsbyggt kök med köksö och en öppen planlösning mot vardagsrum, två rymliga sovrum och ett fräscht badrum med golvvärme, tvättpelare och lagom stor hall med bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har en generös takhöjd vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna och utsikt över takåsarna ger bostaden en känsla av rymd och luftighet. Den stora och välskötta grönskande innergården med grillmöjligheter och flera sittgrupper erbjuder en plats där familjer och vänner kan samlas. Lägenheten är lugnt belägen i hörnet av Västmanna- och Västeråsgatan i charmiga kvarter med närhet till både puls och gröna områden. Här finns flertalet restauranger, matbutiker, närhet till Hagaparken och ca 200 m till Odenplan station. Hiss finns och källarförråd tillhör lägenheten.

Välskött och äkta förening som nästintill är skuldfri (endast 3 miljoner i lån) och med de stora renoveringarna bakom sig. 87 bostäder varav två hyresrätter (dold tillgång).

Bara att flytta in!

Västeråsgatan 5, 3,5 TR

Antal rum
3 rum
Boarea
81 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
4 502 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västeråsgatan 5, 3,5 TR
    Postadress
    11343 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    249 (förening)
    Boarea
    81 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 502 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om ca 89 kr/mån för bredband.

  • HALL

    Hemtrevlig hall med ljusa väggar och fint trägolv invid entré samt förvaring i tre rymliga garderober. Säkerhetsdörr.

    KÖK

    Ljust och stilrent platsbyggt kök i modern stil anpassad till lägenhetens karaktär. Generösa arbetsytor med bänkskiva i granit, stänkskydd i svart och belysning under väggskåpen. Gott om förvaring i över och underskåp och en köksö med både sittplats och extra förvaring. Ett trevligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum i öppen och social planlösning mot köket. Ljusa väggar, högt i tak och vackert vitt trägolv. Bra möbleringsmöjligheter med plats för både soffa som matgrupp för flertalet gäster samt övrig önskad inredning. Två stora tidstypiska fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och trevlig utsikt över takåsarna.

    SOVRUM 1

    Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob samt ljusa väggar och fint trägolv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    SOVRUM 2

    Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och annan inredning om så önskas. Förvaring i inbyggd garderob. Stort fönster mot grönskande innergård med bra ljusinsläpp. Trägolv och ljusa väggar.

    BADRUM/WC

    Stambytt och stilrent badrum med klinker i mörkgrå ton och vitt kakel på väggarna. Duschhörna med takdusch bakom glasvägg. Badrumsutrustning består av vägghängd WC-stol, vit kommod med handfat samt extra förvaring i matchande väggskåp, spegel med infälld belysning samt spotlights i taket. Dessutom finns det både tvättmaskin och torktumlare, golvvärme och två stilrena handdukstorkar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1924
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-10-29)
    Primärenergital
    75 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    Brf Smedjan 14
    Adress
    Västeråsgatan 11
    Byggnadsår
    1924
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769600-1077
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-13). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 680 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    87 st varav 2 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten med TV via Tele2 och bredband (100/100 Mbit) via Bahnhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt som löper tom 2033. Den årliga avgälden har bestämts till 1.800.000 kronor (från dagens 760.000 kronor) med särskild nedsättning de fyra första åren enligt: År 1: 2023-01-01-2023-12-31 - 1.177.000 År 2: 2024-01-01-2024-12-31 - 1.333.000 År 3: 2025-01-01-2025-12-31 - 1.489.000 År 4: 2026-01-01-2026-12-31 - 1.644.000 Från 2027: 1.800.000
    Renoveringar
    1968-1974 Omfattande ombyggnad och renovering av hela fastigheten. Elstigarna bytta.
    1993 Omputsning av fasad, nya fönster.
    1996 Värmeundercentral byttes
    2001 Omläggning delar av tak
    2004-2005 Trapphusrenovering.
    2005 Nya balkonger
    2006 Stamspolning
    2008 Gårdsrenovering
    2010 Anslutning av fastigheten till fibernät
    2012 Stamspolning
    2013 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny sophantering
    2014 Installation av bredband. Installation av två nya cirkulationspumpar för vatten.
    2017 Stambyte (2016-2018)
    2017 Ombyggnad tvättstuga
    2017 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
    2018 Nytt passersystem och installation av dörrautomatik.
    2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i gammal stil.
    2019 Nya källarförråd och dränering av hela fastigheten mot innergården.
    2020 Byte av hissar.
    2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
    2020-2021 Omläggning av tak
    2020-2021 Byggnation av 10 vindslägenheter
    2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
    2021 Renovering trapphus
    2022 Nya planteringar innergård

    Föreningen ska genomföra en OVK-besiktning under oktober 2024. Utöver detta finns inga planerade renoveringar.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser. Flertal garage i området och nära till nyöppnade Hagagaraget med 1 000 laddplatser för elbilar.
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns även en drop in tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Till föreningen hör också cykelrum samt barnvagnsrum.
    Om föreningen
    Brf Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2001 och upplåter marken med tomträtt som löper tom. 2033.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    För mer information se föreningens hemsida: https://www.smedjan14.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 502 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-tv (basutbud). Obligatoriskt tillägg om ca 89 kr/mån för bredband.
    Andel i föreningen
    1.25283%
    Andel av årsavgift
    1.25035%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 200 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    9 600 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram