Visa alla bilder

Fantastisk sekelskiftespärla i gårdshus med tidstypiska detaljer i skuldfri förening

Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla som vetter mot innergård. Tidstypiska detaljer präglar denna attraktiva bostad, såsom stora fönster med djupa nischer, generös takhöjd, trägolv och genomgående stuckaturer. Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp, generöst med förvaring och yteffektivt badrum. Det yteffektiva köket har goda arbetsytor och är utrustat med all önskvärd maskinell utrustning. Stabil och skuldfri förening som har många stora renoveringar bakom sig samt 9msek i kassan.

Utmärkt läge i Vasastan som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och pendeltåg (ca 100 meter från lägenheten) samt många populära restauranger i närområdet.

Västmannagatan 30A

5 495 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 682 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

3 dagar kvar till visning.

Söndag 12 Maj kl 12:00 - 12:45
Varmt välkomna på visning. Gör gärna en intresseanmälan för att inte missa viktig information!
Måndag 13 Maj kl 18:00 - 18:30
Varmt välkomna på visning. Gör gärna en intresseanmälan för att inte missa viktig information!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Västmannagatan 30A, Vasastan.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västmannagatan 30A
    Postadress
    11325 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    017 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    53 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 682 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 309 kr/mån tillkommer för tv och bredband, from 2024-06-01 sänks denna kostnad till 219 kr/månad.
    Pris
    5 495 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i inbyggd garderob längs med vägg samt plats för skrivbord eller annat möblemang efter behov. Väggar i vit kulör och mörkt klinker på golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster mot innergård som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats för soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Ljusa väggar och mörkt golv.

    KÖK

    Kök i social planlösning mot vardagsrum. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, vinkyl samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och mörk bänkskiva. Väggar i vit kulör och mörkt klinker på golv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om klädförvaring i garderober längs med vägg. Väggar i grå kulör och mörkt golv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i ljust kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, wc samt dusch bakom vikbara glasväggar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1889
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-05)
    Primärenergital
    182 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Tuben 7
    Adress
    Västmannagatan 30A
    Byggnadsår
    1889
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-5593
    Föreningens ekonomi
    Skuldfri förening. Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-02).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via VCB Sweden AB och kabel-tv via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, marken upplåts med tomträtt som löper tom 2032-12-31 och tomträttsavgälden kommer då vara 632 100 kronor. Höjningen kommer att ske successivt enligt följande. År 1 2023-01-01 - 2023-12-31 396 100 kr År 2 2024-01-01 - 2024-12-31 445 100 kr År 3 2025-01-01 - 2025-12-31 514 100 kr År 4 2026-01-01 - 2026-12-31 573 100 kr
    Renoveringar
    1972 Stambyte
    1994 tak- och fasadrenovering
    2003 balkongbyggnationer mot gård
    2010 fönsterrenovering
    2012 innergården och gårdsbjälklag
    2012 fjärrvärmecentral
    2012 källarrenovering
    2017 helrenovering av hiss i samband med vindsbyggnation
    2018 omläggning tak
    2018 spolning av stammar (gott skick)
    2019 OVK
    2019 ny port med automatisk öppning
    2020 renovering av trapphus
    2020 renovering av fasad
    2022 Investering i energisparåtgärder
    2023 Stamspolning (Stammar i gott skick, likt 2018)

    Planerade renoveringar
    2024 Renovering av mur innergård
    2024 Fönsterrenovering

    Föreningen följer den underhållsplan som löper tom 2028.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Tuben 7 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 2001 och marken upplåts med tomträtt som löper tom 2032.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i gatuhusets källare samt grönskande innergård med uteplats med grillmöjligheter för större sällskap. Cykelförråd finns på gården.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-02).

  • Ekonomi

    Pris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 682 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 309 kr/mån tillkommer för tv och bredband, from 2024-06-01 sänks denna kostnad till 219 kr/månad.
    Andel av årsavgift
    2.54593%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Anledning till att föreningens indirekta nettoskuld är - 231 457 kr är pga att de har mer tillgångar än skulder. Kontakta mäklaren för mer information.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Underhållsplan
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram