Välplanerad minitvåa i på en av Birkastans mest populära adresser!

Välkommen till den här drömlägenheten på en av Birkastans bästa adresser! En lägenhet som präglas av vackra sekelskiftesdetaljer så som högt i tak, stuckaturer och furugolv. Mycket välplanerad med sociala ytor och 3 fönster i fil. Yteffektivt kök, vardagsrum som rymmer både matplats och soffgrupp och ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Stabil förening med en trivsam innergård, gemensam tvättstuga och dubbla förrådsutrymmen.

Här bor du i hjärtat av Birkastan som har allt du kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

Vikingagatan 26, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
34.5 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5
Månadsavgift
2 191 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Vikingagatan 26, 2 tr
    Postadress
    11342 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00010 (förening)
    Lgh.nr
    1202 (adressregister)
    Boarea
    34.5 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 191 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband. Obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån för bredband tillkommer.
  • VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster. Gott om plats att möblera med soff- och matgrupp efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för mindre säng och sängbord. Klädförvaring i garderob. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    KÖK

    Tidlöst kök i genomgående vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kyl. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    WC

    Helkaklat badrum i vitt och svart kakel och klinker. Utrustat med handfat och wc.

    DUSCH

    Separat helkaklad dusch i vitt kakel och svart klinker.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd. Källarförrådet garanteras dock ej av förening.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1907
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-29)
    Primärenergital
    144 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BF Berghem u.p.a
    Adress
    Vikingagatan 26
    Byggnadsår
    1907
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1413
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning from 2024-01-01. Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 5 487 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via Bredband2 Sverige AB samt fiber via IP-only
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1975 Rörstambyte
    1985 Rörstambyte gatsidan
    1998 Omputsning av fasad
    2003 Elstambyte
    2003 Balkonger
    2005 Rörstambyte
    2008 Renovering av gårdsbjälklag
    2010 Renovering fönster
    2014 Byte rörstammar
    2017 WC i trapphus
    2017 Tvättstuga
    2018 Byte rörstam avlopp
    2020 Byte termostater
    2020 Postrum
    2021 Radiatorbyte cykelrum
    2021 Byte reglerutrustning samt utegivare
    2021 Nytt styrdon för varmatten
    2022 Stambyte
    2023 Kompletteringar värmecentral

    Planerade renoveringar
    2024 Takomläggning
    - Stambyte
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    BF Berghem u.p.a är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av bastu och relaxrum, tvättstuga, cykelrum, pingisrum och soprum.

    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning from 2024-01-01.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 191 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme och bredband. Obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån för bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    2.896%
    Andel av årsavgift
    2.93862%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem