Välplanerad hörntvåa med två balkonger i olika väderstreck!

Vintergatan 2A, 5 tr

3 800 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Område
Sundbyberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7
Månadsavgift
4 626 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 0723882412

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vintergatan 2A, 5 tr
    Postadress
    17269 SUNDBYBERG
    Område
    Sundbyberg
    Kommun
    Sundbyberg
    Lgh.nr
    11402 (förening)
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Boarea
    49 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 626 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för tv och bredband.
    Pris
    3 800 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande ljus hall med väggar i vit kulör och ljust klinker på golv. Här finns avhängningsmöjligheter och plats för skoställ.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr i olika riktlinjer. Här finns plats att möblera med större soff- och matgrupp. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i grå kulör möter en exklusiv bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.

    BALKONG 1

    Till lägenheten hör en större balkong som nås via kök och vardagsrum. Här finns plats för soffgrupp och grillmöjligheter.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Väggar i vit kulör och ljust golv. Gott om förvaring i platsbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från balkongdörr till en av lägenhetens två balkonger.

    BALKONG 2

    Till lägenheten hör en mindre balkong som ligger i anslutning till sovrummet. Här finns plats att möblera med mindre soff- eller sittgrupp.

    BADRUM

    Fräscht helkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin- och torktumlare. Spotlights i tak.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 5 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-22)
    Primärenergital
    63 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Rio i Sundbyberg
    Adress
    Vintergatan 2D
    Byggnadsår
    2019
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-6988
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-07). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 16 503 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV via Sundbybergs Stadsnät (grundutbud) och bredband (öppet fibernät - väljer leverantör själv) tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om ca 81 kr/mån.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    ja
    Renoveringar
    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-07).
    Parkering
    Föreningen har tillgång till 79 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 800 kr /månad samt 2 400 kr/månad för laddplats. I övrigt råder boendeparkering i området.
    Om föreningen
    BRF Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 170 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2016 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd i garaget. Barnvagns- och rullstolsförråd i hus A och E i markplan. Det finns även gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet samt takterrass på hus A.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-07).
  • Ekonomi

    Pris
    3 800 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    4 626 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för tv och bredband.
    Andel i föreningen
    0.57417%
    Andel av årsavgift
    0.59079%
    Indirekt nettoskuldsättning
    200 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem