Ljus etta med diskmaskin och utsikt mot gård!

Varmt välkomna till denna väldisponerade etta med härligt ljusinsläpp på lugna Vintervägen.

Här bor ni med en genomgående hög underhållsstandard med välutrustat kök med god förvaring och diskmaskin, rymlig klädkammare med maximal förvaring, helkaklat badrum, sovalkov med plats för stor säng samt härliga sällskapsytor med plats att umgås med nära och kära. Utanför bostaden finner ni härliga gräsytor och lummig växtlighet som ger en insynsskyddad och ombonande känsla. Bostaden har en egen dörr mot gården som gör att ni får en mysig radhus- och tomtkänsla precis utanför.

Som boende i Råsunda blir ni omgivna av ett lugnt och lummigt område som präglas av en känsla av behaglig småstadspuls. På promenadavstånd finner ni Mall of Scandinavia samt Solna Centrum som erbjuder allt ni kan önska i form av shopping, restauranger, caféer och nöjen. För er som gillar att vistas i naturen finns också närhet till Råstasjön och Lötsjön samt motionsspår i skogsmiljö i Ursvik.

Det finns goda kommunikationsmöjligheter genom tunnelbana från Solna Centrum eller pendeltåg från Solna station som når T-centralen på ca 10 minuter. Buss nummer 515 passerar runt hörnet och tar er genom stan till Odenplan på ca 20 minuter.

Detta är det perfekta boendet för såväl förstagångsköparen som studenten.

Välkomna att längta hem!

Vintervägen 17

Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Område
Råsunda
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 680 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vintervägen 17
    Postadress
    16935 SOLNA
    Område
    Råsunda
    Kommun
    Solna
    Lgh.nr
    0904 (förening)
    Boarea
    27 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 680 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud för TV.
  • HALL

    Välkomnande hall med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor.

    KLÄDKAMMARE

    Klädkammare med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för förvaring på hyllor och stänger.

    KÖK

    Stilrent kök med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Vit bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

    ALLRUM

    Socialt allrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, matbord samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönsterparti.

    SOVALKOV

    Rogivande sovalkov med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng. Natuligt ljusflöde från fönsterparti.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1938
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F och självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-08-27)
    Primärenergital
    173 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Vintervägen 17
    Adress
    Vintervägen 17
    Byggnadsår
    1938
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769620-1040
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (enligt styrelsen 2023-06-28) Lån/kvm: 4644 kr Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv från Com Hem (standardutbudet) ingår i avgiften och bredband tecknas separat av medlemmarna. Com Hem levererar bredband till fastigheten.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2011/2012 - Elstigar och centraler
    2011/2012 - Radiatorer byttes
    2011/2012 - Badrummen renoverades
    2011/2012 - Stambyte kök och badrum
    2013 - Säkerhetsdörrar
    2014 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan
    2014 Ombyggnation källare och råvind till lägenheter
    2014 Balkonger
    2014 Fasad
    2014 Hissmotor hisstyrning
    2014 Nytt bandtäckt tak
    2016 Ytterdörr bakgård
    2016 Ny port mot gården
    2016 Markarbete på baksidan
    2018 Radonmätning i fastigheten
    2020 Ny port framsida
    2020 Byte av armaturer i trapphus samt takglob i entrén
    2022 Stamspolning
    2022 Nytt bokningssystem till tvättstugan

    Inga större renoveringar är planerade (enligt styrelsen 2023-06-28)
    Parkering
    Föreningen har 3 stycken parkeringsplatser som hyrs ut för 800 kr/mån, för närvarande 4 stycken i kö enligt styrelsen 2023-06-21.
    Gemensamma utrymmen
    Gården förvaltas tillsammans med andra omkringliggande hus i en samfällighetsförening. Den innehåller lekplats, cykelställ och olika sittplatser som nyttjas gemensamt av föreningarna i kvarteret Oxeln.
    Om föreningen
    Brf Vintervägen 17 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och består av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 2009 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns det cykelparkering på gården och tvättstuga. Gården förvaltas tillsammans med andra omkringliggande hus i en samfällighetsförening. Den innehåller lekplats, cykelställ och olika sittplatser som nyttjas gemensamt av föreningarna i kvarteret Oxeln
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 680 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud för TV.
    Andel i föreningen
    1.98969%
    Indirekt nettoskuldsättning
    97 999 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem