Varmt välkomna till denna moderna och välplanerade 1,5 rok i grönskande Fredhäll. Här bor ni med ett välplanerat kök i en öppen social planlösning mot vardagsrummet med en given plats för matbord, stort badrum och en trevlig sovalkov. Denna bostad går med enkla medel att göra till 2 rok.
Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklippor och Kristinebergs badbrygga för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Ni har även Hornsbergs Strands fantastiska strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger cirka 10 minuters promenad bort. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

Vitalisvägen 5, 2 tr

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressVitalisvägen 5, 2 trPostadress11255 StockholmOmrådeFredhällKommunStockholmLgh.nr114 (förening)Lgh.nr1207 (adressregister)Boarea38.5 m² (föreningens information)Antal rum1.5 rum och kökMånadsavgift2 150 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband och 18 kr/månad för tilläggsförsäkring. -
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i vitt och ljust golv.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med plats att möblera med soff- och matgrupp. Väggar i ljus kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.
KÖK
Modernt kök i genomgående vita skåpsluckor och bänkskiva. Utrustat med ugn, gasspis, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster.
SOVALKOV
Rogivande sovalkov med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i vitt och ljust golv. Gott om klädförvaring i form av garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker i ljus kulör. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp och dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1931UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2019-02-18)Primärenergital158 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnHSB Brf Fredhäll i StockholmAdressVitalisvägen 5Byggnadsår1931ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-6305HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (fiber, 1000 mbit/sek).Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1990-1992 Byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades
1997 Renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus
2001 Spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om
2006-2007 Renoverades trappuppgångar
2007 Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades
2008 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning
2008 Samt 2010-2013 genomfördes relining av alla köksstammar
2009-2013 Byttes alla entréportar
2010 Högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna
2011 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen
2011-2012 Ommålades fönster på Purpur 1 och 2
2012 Ommålades fönster på Skogslandet 2
2013 Byttes värmeväxlare. Alla 27 portar byttes ut vilket har minskat energiförbrukningen
2014 Reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7
2014-2015 Utfördes relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades
2015 Färdigställdes ytterligare en gästlägenhet
2016 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal
2016-2017 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2
2017-2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades
2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2 samt Purpur 1
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner.
2020 Samlingslokal Victoria renoverad.
2021 Stamspolning i både kök och badrum
2022 Bytt passersystemet/ bokniningssystem
2022 Första ledet på injustering av värmesystemet genomförd samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på det senare projektet förväntas genomföras under början på nästa år.
2022 OVK
2023 Nya termostater.
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-11-17).ParkeringDet finns två parkeringsplatser med laddstationer för el- och hybridbilar. Platserna befinner sig högst upp på Vitalisvägen. Se skyltar på gatan.
Platserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa.
I området råder det för övrigt boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se/parkering.Om föreningenHSB Brf Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 788 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt samt 50 lokaler med hyresrätt. Det finns även 5 föreningslokaler.
Föreningen bildades 1931 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7.
Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Båda lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 600 kr/dygn samt deposition. Föreningen har även ett nyligen renoverat gym som kostar ca 350 kr årligen att nyttja samt en bastu.
Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som är omgjord till en Co-working area med bokningsbara platser till de som arbetar hemifrån men gärna sitter någon annat ställe än i hemmet. I samlingslokalen finns även ett bokningsbart mötesrum som är gratis för alla som bor i föreningen. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.
Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 12% från och med 2024-01-01 (kontrollerat 2023-11-17)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se.Ekonomi
Månadsavgift2 150 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad tillkommer för bredband och 18 kr/månad för tilläggsförsäkring.Andel i föreningen0.1177%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem