Visa alla bilder

Modernt renoverad funkispärla med fiskbensparkett!

Varmt välkomna upp på höjden till denna välplanerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa läge. Bostaden har ett modernt renoverat kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum, stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin och ett ljust och fint vardagsrum med fyra ihop-sittande fönster. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt ett insynskyddat läge. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig.
När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!

Wenströmsvägen 6

Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 237 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Wenströmsvägen 6
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    76 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).

  • HALL

    Välkomnande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för skoställ och avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, golvvärme, kombimaskin och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Här finns gott om plats för förvaring och utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Två fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    VADRAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Flertalet fönster i fil för optimalt ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för säng nattduksbord samt förvaring i en garderob. Ett fönster för ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    219 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshöjden
    Adress
    Älvkarleövägen 24
    Byggnadsår
    1937
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8921
    Hemsida
    https://hjorthagshojden.se/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2023-10-27).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt.
    Renoveringar
    1985-1986 Lades taket om.
    1990 Renoverades vädringsbalkonger.
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
    2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
    2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
    2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
    2012-2013 Renoverades trapphus.
    2014-2015 Renoverades tvättstugan.
    2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
    2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
    2019-2020 Fönsterrenovering.
    2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
    2020-2021 Fönsterrenovering.
    2023 Schaktning för ny dränering pågår på Wenströmsvägen 5–9.

    Kommande renoveringar:
    2024 Byte av horisontella stammar
    2025 Omläggning av tak
    2028 Nya värmekulvertar. (kontrollerat 2023-10-27)
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte huset 1937 (tomträtt).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.

    Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).
    Andel i föreningen
    0.75085%
    Andel av årsavgift
    0.74812%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    1 400 kr
    Övrigt
    4 044 kr
    Summa
    9 944 kr
    I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 4 500 kr/år, försäkring om 1 400 kr/år och gas om 4 044 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram