Modernt renoverad funkispärla med fiskbensparkett!
Varmt välkomna upp på höjden till denna välplanerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa läge. Bostaden har ett modernt renoverat kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum, stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin och ett ljust och fint vardagsrum med fyra ihop-sittande fönster. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt ett insynskyddat läge. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig.
När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!

Wenströmsvägen 6


Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressWenströmsvägen 6Postadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr76 (förening)Lgh.nr1102 (adressregister)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). -
HALL
Välkomnande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för skoställ och avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, golvvärme, kombimaskin och dusch med glasvägg.
KÖK
Stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Här finns gott om plats för förvaring och utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Två fönster för fantastiskt ljusinsläpp.
VADRAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Flertalet fönster i fil för optimalt ljusinsläpp.
SOVRUM
Mysigt sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för säng nattduksbord samt förvaring i en garderob. Ett fönster för ljusinsläpp.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1937UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3. Hiss finns ej.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital219 kWh/m2 och årEnergiklassG -
Föreningen
NamnBrf HjorthagshöjdenAdressÄlvkarleövägen 24Byggnadsår1937ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8921HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2023-10-27).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt.Renoveringar1985-1986 Lades taket om.
1990 Renoverades vädringsbalkonger.
1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
2012-2013 Renoverades trapphus.
2014-2015 Renoverades tvättstugan.
2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
2019-2020 Fönsterrenovering.
2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
2020-2021 Fönsterrenovering.
2023 Schaktning för ny dränering pågår på Wenströmsvägen 5–9.
Kommande renoveringar:
2024 Byte av horisontella stammar
2025 Omläggning av tak
2028 Nya värmekulvertar. (kontrollerat 2023-10-27)ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.Om föreningenBrf Hjorthagshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 1937 (tomträtt).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.
Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/Ekonomi
Månadsavgift3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).Andel i föreningen0.75085%Andel av årsavgift0.74812%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 500 krFörsäkring1 400 krÖvrigt4 044 krSumma9 944 krI angiven driftkostnad ingår hushållsel om 4 500 kr/år, försäkring om 1 400 kr/år och gas om 4 044 kr/år.Planritning
Stäng
Planritning Alicia EdelmanInspireras av våra hem