Modernt renoverad funkispärla med fiskbensparkett!

Varmt välkomna upp på höjden till denna välplanerade tvåa med ett av Hjorthagens absolut bästa läge. Bostaden har ett modernt renoverat kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum, stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin och ett ljust och fint vardagsrum med fyra ihop-sittande fönster. Bostaden har ett harmoniskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt ett insynskyddat läge. Detta hem lämpar sig väl för både singeln som paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Lugnt men expansivt område med idyllisk småstadskänsla. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig.
När ni väl klivit in, vill ni knappt kliva ut. Välkomna!

Wenströmsvägen 6

Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 237 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Wenströmsvägen 6
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    76 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).
  • HALL

    Välkomnande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för skoställ och avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork, golvvärme, kombimaskin och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Här finns gott om plats för förvaring och utrustat med gasspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Två fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    VADRAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och matbord. Flertalet fönster i fil för optimalt ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för säng nattduksbord samt förvaring i en garderob. Ett fönster för ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    219 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G
  • Föreningen

    Namn
    Brf Hjorthagshöjden
    Adress
    Älvkarleövägen 24
    Byggnadsår
    1937
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-8921
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2023-10-27).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt.
    Renoveringar
    1985-1986 Lades taket om.
    1990 Renoverades vädringsbalkonger.
    1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    1997 Byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
    2001 Målades samtliga fönster och sydfasaderna putsades om.
    2005 Dränerades grunden om på Wenströmsvägen 9.
    2010 Putsades resterande fasader om, målades fönster om och renoverades balkongerna.
    2012-2013 Renoverades trapphus.
    2014-2015 Renoverades tvättstugan.
    2017 Genomfördes ventilbyten i radiatorerna samt byte av termostatventiler.
    2017-2018 Byttes stamventiler för värmesystemet.
    2019-2020 Fönsterrenovering.
    2019-2021 Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall.
    2020-2021 Fönsterrenovering.
    2023 Schaktning för ny dränering pågår på Wenströmsvägen 5–9.

    Kommande renoveringar:
    2024 Byte av horisontella stammar
    2025 Omläggning av tak
    2028 Nya värmekulvertar. (kontrollerat 2023-10-27)
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Hjorthagshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler.

    Föreningen köpte huset 1937 (tomträtt).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Tvättstugan är belägen på Ahsellvägen 12 och är uppdelad i två delar, A och B. Tvättstugorna är väl utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Föreningen har en trivsam gård med gräsmatta, utemöbler, grill samt lekplats.

    Föreningens medlemmar har tillgång till en hobbylokal som ligger intill Wenströmsvägen 10. I hobbylokalen kan du renovera, snickra och måla. Cykel- och barnvagnsrum finns på varje gata.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 237 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).
    Andel i föreningen
    0.75085%
    Andel av årsavgift
    0.74812%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    1 400 kr
    Övrigt
    4 044 kr
    Summa
    9 944 kr
    I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 4 500 kr/år, försäkring om 1 400 kr/år och gas om 4 044 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem