INGLASAD BALKONG HÖGT UPP I HUSET MED SÖDERLÄGE OCH MAGNIFIK SJÖUTSIKT!

Sällan till salu- Lågt belånad förening-Sjöutsikt- Våning 7!
Denna lägenhet erbjuder fantastiska vyer över sjö och grönska. Stor inglasad balkong med slående utsikt och plats för stora möblemang. Bostaden är välplanerad och fokuset ligger på stora sociala ytor för maximalt umgänge, kök, vardagsrum och matplats i öppen social yta med utgång till balkongen som fungerar som ett stort uterum.

Det välutrustade köket är renoverat och med stora arbetsytor kan du njuta av matlagning. Tre bra sovrum varav två är privata och avskilda från sällskapsdelen, plats för dubbelsängar samt förvaring i garderober.

Bostaden har två badrum , badrummet närmast hallen har även tvättmaskin samt torktumlare. Hallen har gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring i garderober. I anslutning till hallen finns även en gäst-WC med toalett och handfat. Stora badrummet är renoverat med kakel/klinker och badkar.

I denna bostad är ljuset och kontakten med vattnet alltid närvarande. Belägen vid Mälarens strand erbjuder den strandpromenader, badbryggor och grönskande parker direkt utanför porten. Ett drömboende för den som uppskattar naturen och vackra vyer!

Välkommen på visningen!

Wivalliusgatan 19

11 795 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
117 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 7
Månadsavgift
6 098 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

1 dag kvar till visning.

Söndag 26 Maj kl 13:30 - 14:30
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.
Onsdag 29 Maj kl 19:15 - 19:45
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Wivalliusgatan 19
    Postadress
    11260 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    571 (förening)
    Lgh.nr
    1703 (adressregister)
    Boarea
    117 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Månadsavgift
    6 098 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grund-TV, och bredband.
    Pris
    11 795 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning, sittbänk, skoställ, byrå och förvaring i flertalet platsbyggda garderober.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegeldörr, handdukstork och badkar.

    WC

    WC med klinkergolv och tapetserade väggar. WC, handfat och spegel.

    DUSCH/TVÄTTSTUGA

    Separat med klinkergolv och kaklade väggar finns här en bänkskiva med tvättmaskin och torktumlare under samt en separat dusch.

    KÖK

    Stilrent kök med klinkergolv och delvis målade och delvis tapetserade väggar samt mosaik ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Ett stort fönster för bra ljusinsläpp.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, förvaringsskåp och stort matbord för flertalet gäster. Stora fönster i två olika väderstreck för fantastiskt ljusinsläpp och från vardagsrummet når ni bostadens balkong.

    SOVRUM 1

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för fullstor säng och nattduksbord. Platsbyggd garderobsrad. Ett södervänt fönster för fint ljusinsläpp.

    SOVRUM 2

    Harmoniskt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Infälld garderob. Plats för säng. Ett fönster för ljusinsläpp.

    SOVRUM 3

    Ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng, nattduksbord, byrå och arbetsbord. Ett fönster åt väster med utsikt över Lilla Essingen för ljusinsläpp.

    BALKONG

    Till bostaden hör en stor solig inglasad balkong med plats för utemöbler och diverse plantering. Helt fantastisk utsikt mot vattnet!

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1961
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FT och FTX
    Våningsplan
    Våning 7 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    134 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Wivallius
    Adress
    Wivalliusgatan 19
    Byggnadsår
    1961
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716425-8159
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar (2024-04-04). Lån/kvm: 3 804 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till Tele2 med tv och till Stockholms stadsnät med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja max tre delägare minsta andel 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2003 Ny takbeläggning i gummimaterial som lades ovanpå koppartaket och nya fläktrum på taket.
    2003 Omläggning av samtliga balkonger
    2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
    2007 Nytt grovsoprum i W19
    2008 Ny sopanläggning genomnedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
    2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan
    2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
    2013-2016 Värme- och ventilationsförbättringsåtgärder, återvinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad
    2015 Kontor byggdes om till tre nya lägenheter, två nya kontorslokaler byggdes, ny styrelselokal inrättades och renovering av samtliga tvättstugor.
    2015-2016 Stambyte i samtliga badrum, kök och WC
    2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet
    2017 Ny bastu byggdes, nytt motionsrum inrättades, ny föreningslokal inrättades och utvändig fönstermålning på norrsidan och gavlarna. Fönster mot trädgården är klädda med underhållsfri plåt.
    2018-2019 Husets sockel renoverades och tilläggsisolerades för bättre klimat i källaren. Fortsatte utbyte till modern LED-belysning och en del målningsarbete.
    2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet. Samt borrning och installation av bergvärme. Och uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
    2022 Tätning av fönster och balkongdörrar.

    I samband med att föreningen bygger nya lägenheter byts hissar, tak och ventilation. Det pågår 2023-2025 (kontrollerat 2024-04-04)
    Parkering
    Föreningen har 7 stycken vanliga parkeringsplatser. Utöver detta har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med cirka 110 garageplatser för personbilar och MC. Mindre/normala garageplatser finns för 700 kr/mån. Tyvärr är moderna bilar ofta för breda för dessa. Det finns lediga MC platser och dessa kostar 300 kr/mån. Föreningen har någon mindre plats tillgänglig, ca 2 m bred, och de lite större platser har vi en kö på ca 4-5 år på. (kontrollerat 2024-04-05)
    Om föreningen
    Brf Wivallius är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 bostadsrättslägenheter, 18 bostadshyreslägenheter i äldreboende samt 1 liten gästlägenhet. Därutöver finns 12 ateljéer som upplåts som lokaler och 5 lokaler.

    Föreningen bildades 1987 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns det minst 1 tvättstuga i varje trappuppgång, därutöver finns även grovtvättstugor. I föreningen finns även cykelförråd, bastu/motionsrum, föreningslokal, ett hobbyrum för enklare snickerier, mangelrum och grovsoprum.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.wivallius.se/
  • Ekonomi

    Pris
    11 795 000 kr
    Månadsavgift
    6 098 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grund-TV, och bredband.
    Andel i föreningen
    0.7782%
    Andel av årsavgift
    0.7782%
    Indirekt nettoskuldsättning
    509 137 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    3 600 kr
    Summa
    12 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 9 000 kr/år och försäkring om 3 600 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem