Påkostad sekelskiftestvåa med generös takhöjd och stora vackra fönsterpartier!


Accepterat pris - Kontakta mäklaren för privat visning!

Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestvåa renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds en väl avvägd planlösning med påkostat kök med diskmaskin, exklusivt duschrum och WC samt ett rymligt sovrum med mycket god förvaring. Bostaden har en generös takhöjd om drygt tre meter vilket tillsammans med stora vackra fönsterpartierna ger bostaden en känsla av rymd och luftighet. Ståtliga dubbeldörrar, fin stuckatur och vacker fiskbensparkett.

Stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Här bor ni med närhet till Hagaparkens grönska, Odenplans kommunikationer och Hagastans service. Hela bostaden är varsamt renoverad där toppmodernt möter vackra originaldetaljer. Varmt välkomna på visning!

Ynglingagatan 17

6 200 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
4 904 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ynglingagatan 17
    Postadress
    11347 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    95326-01-01-04 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 904 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
    Pris
    6 200 000 kr Accepterat pris
  • HALL

    Välkomnande entré med krokar för avhängning av kläder och skor intill ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med exklusivt klinker.

    KÖK

    Modernt kök inrett med ett öppet hyllsystem samt ljusa över- och underskåp. Bänkskiva klädd i sten och stänkskydd i vitt kakel. Här finns inbyggd kyl/frys, häll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med vackert furugolv.

    VARDAGSRUM

    Ljust och charmigt vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti med vackert spröjs. Här finns plats för både soff- och matgrupp tillsammans med övrigt önskat möblemang. TV och mediebänk ryms i valv prydd med struktur. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är belagt med fiskbensparkett.

    SOVRUM

    Omfamnande sovrum med ett naturligt ljusinsläpp från stora fönster med vackert spröjs upptill likt vardagsrumsfönstren. God förvaring i inbyggda garderober målade i röd kulör. Väggarna är målade i en mörkare kulör och golvet är belagt med furugolv. Vackra dubbeldörrar.

    WC/DUSCH

    Två separata utrymmen i form av WC och dusch. Båda utrymmena är helkaklade med ljust kakel. WC:n är utrustat med toalett, handfat, kommod och spegel. Duschutrymmet är utrustat med en dusch med glasväggar samt handukshållare. Golvvärme finns.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1907
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, Själdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-29)
    Prestanda
    121 kWh/m2/år
    Primärenergital
    123 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Odin 15
    Adress
    Ynglingagatan 17
    Byggnadsår
    1907
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769610-9276
    Föreningens ekonomi
    För närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar (Information från föreningen 2024-04-20)
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras av Tele 2 respektive Telenor. I månadsavgiften ingår 100 Mbit bredband samt kabel-TV (basutbud)
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2005
    - Reparation av yttertak efter vattenskada i en lägenhet
    - Utbyte till moderna maskiner i tvättstuga
    - Byte av gårdshusets samtliga ytterdörrar
    - Stambyte (WC/kök 4 tr)

    2006
    - Byte av avloppsstammar samt renovering badrum p g a stambytet

    2007
    - Brandskydd, ventilation, samt viss ljudisolering av en av vindslägenheterna (tidigare klassad som atelje)
    - Takarbete (komplettering av luftspalt, avluftningsstosar på yttertak)

    2008
    - Avloppsrör åtgärdade
    - Gårdsbelysning installerad (med rörelsedetektorer)
    - Målning av källartrapphus

    2009
    - Rensning och delvis byte av avloppsstammar från lägenhet 1002
    - Byggnation av tre förråd. Del av det utrymme som tidigare tillhörde musiklokalen användes
    - Iordningställande av trapphus våning 5

    2010
    - Renovering/målning av fönster mot gatan
    - Ombyggnad av vån 5 i gårdstrapphuset
    - Reparation av värmesystem

    2011
    - Byte av pump i tvättstuga
    - Åtgärdande av yttertak under terrass/balkong
    - Byte av ventiler i radiatorer

    2012
    - Reparation av tak och stuprör.
    - Målning och renovering av fönster mot gården och tätning av gården mot lokalens kök

    2013
    - Stamspolning av fastighetens samtliga avloppsrör samt utbyte av delar av avloppsrör i källaren

    2014
    - Målning och renovering av fönstren i trapphuset

    2015
    - OVK-kontroll
    - Målning av golv och väggar i källarentrén
    - Sotning av eldstäder
    - Undersökning av gårdsbjälklaget genomfördes med nedsatt bärförmåga som resultat
    - Brandskyddskontroll

    2017
    - Utbyte av fastighetens värmesystem
    - Ventilationssytem rensat och tätat för att möjliggöra för medlemmar att installera egen köks- och badrumsventilation (de fyra mindre lägenheterna)

    2018
    - 2018 Utbyte av porttelefonsystem

    2018/19
    - Trapphusrenovering

    2021
    - Ny ytterdörr med kodlås gårdshuset
    - Förberedelser renovering av gården

    2022
    - Hissrenovering

    2023/24
    - Gårdsbjälklag
    - Renovering av gård

    Kommande renoveringar/underhåll:
    - Översyn av tak enligt underhållsplan och stambyte har skett partiellt.
    Parkering
    Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Odin 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

    Fastigheten uppfördes 1907 där marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam innergård med tillhörande möbler och grill. Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett soprum samt en källarlokal.

    För närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar.

    Föreningen har från 2023 en ny lokalhyresgäst där intäkterna näst intill fördubblats. Intäkterna uppgår till ca 912 000 kr/år. Hyresgästen ansvarar själv över värme, vatten och ventilation.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://odin15.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-odin-15
  • Ekonomi

    Pris
    6 200 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    4 904 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
    Andel i föreningen
    4.48537%
    Andel av årsavgift
    4.40857%
    Indirekt nettoskuldsättning
    847 463 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem