Optimal kultur 2:a i gavel med balkong & panoramavy i Solid Brf

• Näst högst upp i huset med fritt läge
• Balkong i soligt sydvästläge
• Grannbalkong med "BECK-lägenheten"
• Milsvid utsikt över Liljeholmsviken
• Välplanerad 2:a i hörnläge
• Välbevarade originaldetaljer
• Kulturhistorisk fastighet från 1930-talet
• Äkta brf med ägd mark & låg avgift
• Solid brf med goda lokalintäkter
• Närhet till vatten, grönska och Hornstulls utbud

Optimal kulturdröm i gavel med balkong & panoramavy

Sällsynt tillfälle att förvärva denna magiska bostad, näst högst upp i huset på populära Bergsunds strand 31 finner ni denna charmiga 2:a med balkong i sydväst. Milsvid utsikt över Liljeholmsviken. Känns vyerna bekanta så är det för att denna balkong ligger precis intill balkongerna från de populära Beckfilmerna, här känns det naturligt att "ta sig en stänkare"

Fastigheten, uppförd 1931, bär tydliga spår av sin tid och erbjuder den där eftertraktade 30-talscharmen som är svår att återskapa idag. Bostaden är genomgående stilfullt och varsamt renoverad med en fin balans mellan det tidstypiska och det moderna. Fiskbensparkett, spröjsade fönster och generös takhöjd sätter tonen, medan stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.

Planlösningen är optimal med ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett stilrent renoverat kök, ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett kaklat badrum. Från vardagsrummet når du balkongen där solen följer dig från tidig morgon till eftermiddag och kväll – en självklar plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Brf Bergsund nr 40 är en äkta och stabil förening som äger marken. Föreningen består av 43 lägenheter, varav 3 hyresrätter som utgör en dold tillgång, samt 3 lokaler som genererar goda intäkter. Fastigheten uppfördes 1931–1933 efter ritningar av arkitekten Ivar Engström och är klassificerad som kulturhistoriskt värdefull. Här finns gemensam tvättstuga, cykelrum samt cykelparkering på gården.

Här bor du i ett av Södermalms mest levande och omtyckta områden där Hornstull erbjuder det bästa av två världar – myllrande stadsliv och närhet till natur. Runt hörnet väntar restauranger, caféer och service, samtidigt som du har vattnet direkt utanför med fantastiska promenadstråk och badmöjligheter på både Reimersholme och Långholmen.

Detta är en unik pärla du inte vill missa – ett hem där utsikt, ljus, läge och 30-talets charm samspelar i perfekt harmoni. Här är det bara att flytta in och börja njuta.