Topprenoverad 3a vid Mariatorget

På attraktiva Brännkyrkagatan, med Mariabergets charm och Södermalms utbud runt hörnet, väntar en genomtänkt och totalrenoverad bostad där klassiska kvaliteter möter påkostade materialval och platsbyggda lösningar. Lägenheten genomgick en omfattande totalrenovering 2025 med stor omsorg om såväl estetik som funktion, samtidigt som originalgolv har bevarats i stora delar av bostaden. Genomgående fiskbensparkett utan trösklar skapar ett sammanhängande uttryck och tillsammans med den lugna färgsättningen, de platsbyggda detaljerna och de noggrant valda materialen ges bostaden en genomarbetad helhet.

Redan i hallen märks ambitionsnivån. Golvet i Kolmårdsmarmor sätter tonen och kompletteras av en platsbyggd garderob i ek med generösa förvaringsmöjligheter. Här har även tekniska lösningar integrerats diskret, med förberedd el och inkommande bredbandsanslutning dragen direkt till garderoben.

Vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrum och kök i en social disposition med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Fiskbensparketten löper vidare genom rummet och det generösa ljusinsläppet förstärker den ljusa och inbjudande känslan. Bakom TV-placeringen finns förberedd rördragning till garderoben där el är framdragen, vilket möjliggör en diskret installation utan synliga kablar.

Det platsbyggda köket är en självklar del av bostadens karaktär. Profilerade fronter, beslag i mässingston och en bänkskiva i naturstenen Taj Mahal-kvartsit skapar ett påkostat uttryck, samtidigt som generösa arbetsytor och integrerade förvaringslösningar ger god funktion. Över- och underskåp samt vitrinskåp erbjuder gott om förvaring och kökets öppna anslutning mot vardagsrummet skapar fina förutsättningar för såväl vardagsliv som middagar och umgänge.

Bostaden disponeras med två sovrum. Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng och har en platsbyggd Stockholmsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en separat yta med plats för skrivbord, vilket skapar möjlighet till en praktisk arbetsplats. Det andra sovrummet är ljust och trivsamt med fiskbensparkett, platsbyggd garderob och goda möbleringsmöjligheter för exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det påkostade badrummet är utfört med granitkeramik från Glanshammar och utrustat med dusch med glasavskärmning, vägghängd WC, kommod, högskåp och golvvärme. Därtill finns en separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare.

Även de tekniska lösningarna har fått stor omsorg. Genom bostaden finns platsbyggda elementskydd med dekorativ klöverplåt samt Plejd-system, där anslutna belysningspunkter kan styras via app. All el är infälld i väggarna och i samband med renoveringen installerades även ett nytt ventilationssystem med mekanisk frånluft. Enligt säljarna har detta inneburit en betydligt förbättrad luftomsättning och luftkvalitet jämfört med det tidigare självdragssystemet. Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd.

Brf Kattryggen 22 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 21 bostadsrätter samt en lokal och erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Här bor du med ett attraktivt läge på Södermalm, med Mariatorget, Mariaberget och Monteliusvägens välkända utsiktsstråk inom bekvämt avstånd. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som Söder Mälarstrand erbjuder vattennära promenader och grönska.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid Mariatorget samt flera bussförbindelser längs Hornsgatan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare över Södermalm och resten av Stockholm