VACKER SEKELSKIFTESTREA MED DUBBLA KAKELUGNAR OCH BALKONG MOT INNERGÅRD

Pampig och välbevarad sekelskiftestrea med dubbla kakelugnar och balkong mot lummig innergård. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga i en vacker fastighet från 1903, där tidstypiska detaljer samspelar med moderna bekvämligheter. Generös takhöjd, stora fönsterpartier, vackra brädgolv, stuckaturer och spegeldörrar skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Två ståtliga kakelugnar, ej i bruk, tillsammans med ett bevarat serveringsskåp i hallen förstärker ytterligare bostadens genuina sekelskifteskaraktär.

Bostaden har varsamt renoverats med stor respekt för husets ursprungliga uttryck och är belägen högt, ljust och insynsskyddat. Ljusinsläpp från två väderstreck och väl tilltagna rum bidrar till en luftig känsla, samtidigt som den genomtänkta planlösningen skapar naturliga samband mellan bostadens sociala ytor. Köket är rymligt och renoverat i en klassisk stil som harmonierar fint med fastighetens karaktär. Här finns generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning samt gott om plats för matbord och stolar. I anslutning ligger det pampiga vardagsrummet med generösa sällskapsytor och utgång till balkongen.

Den soliga balkongen är belägen i eftertraktat sydvästläge med sol från lunchtid under sommarmånaderna. Med utsikt över föreningens gröna innergård erbjuds en avskild plats för utemöbler och planteringar. Vidare disponeras bostaden med två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, en generös klädkammare samt ett fräscht renoverat badrum med badkar, kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.

HSB Brf Rudan nr 146 är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 47 bostadsrätter samt sex lokaler om totalt cirka 450 kvm, vilka genererar återkommande hyresintäkter om cirka 1,6 miljoner kronor per år och utgör ett betydande tillskott till föreningens ekonomi.

Den ekonomiska ställningen är god med en låg skuldsättning om endast 4 406 kr/kvm bostadsrättsyta och en stabil kassa. Fastigheten har underhållits och renoverats löpande och är idag i mycket gott skick, vilket tillsammans med de starka lokalintäkterna skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och tryggt boende. Bredband ingår dessutom i månadsavgiften.

De boende har tillgång till en grönskande och välskött innergård med sittgrupper, planteringar och lekplats – en uppskattad plats för såväl avkoppling som umgänge. I föreningen finns även en föreningslokal samt en relaxavdelning med bastu som medlemmarna kan nyttja.

Här bor du i hjärtat av Katarina-Sofia med Nytorgets populära caféer, restauranger, vinbarer och små butiker precis utanför porten. Området präglas av en levande kvarterskänsla där stadspuls möter grönska och lugn. På kort promenadavstånd ligger både Vitabergsparken och Södermalms breda utbud av service, kultur och shopping. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer från Tjärhovsplan samt promenadavstånd till både Medborgarplatsens och Slussens tunnelbana. Den kommande tunnelbanestationen Sofia kommer dessutom ytterligare att stärka områdets redan höga attraktionskraft.