HÖRNLÄGENHET med utsikt mot riddarfjärden, fungerande kakelugn och ljuvligt ljus på våning 4

OBS VISNING REDAN NU PÅ SÖNDAG 27/9! BILDER KOMMER SENARE.

Välkommen till Heleneborgsgatan 3 och denna karaktärsfulla jugendbostad om 94 kvm, högt och vackert belägen på fjärde våningen. Här möts du av ett eftertraktat hörnläge, ett ljuvligt ljus från två väderstreck och en hänförande utsikt över Riddarfjärdens vatten och Heleneborgsgatans vackra arkitektur. Tre höga fönster i vardagsrummet låter ljuset flöda in och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en rymd som präglar hela bostaden.

Hemmet har en varm och tidstypisk karaktär där vackra originaldetaljer samsas med moderna och smakfulla renoveringar. Parkettgolv löper genom bostaden och möter spegeldörrar, djupa fönsternischer och väl tilltagna rum. I vardagsrummet finns dessutom en vacker vit kakelugn, fungerande och godkänd för eldning, som tillsammans med utsikten och de stora fönsterpartierna ger rummet en alldeles särskild atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblemang.

Det stilrena köket från Marbodal renoverades 2025 och erbjuder en fin kombination av form och funktion med generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt samt vitvaror i rostfritt stål.

Planlösningen är både social och flexibel. Utöver det magnifika vardagsrummet finns ett stort och ljust rum som idag disponeras som en inbjudande lounge, men som lika väl kan användas som matsal eller ytterligare sovrum. Det rofyllda sovrummet ligger högt och insynsskyddat med fri utsikt och erbjuder gott om plats för en större säng. En generös garderobsvägg ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.

Bostaden har ett stilrent badrum med vitkaklade väggar, svart klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns duschhörna, handfat med kommod från Bjärbo, överskåp, wc samt infällda spotlights. Badrummet är stambytt och genomgick godkänd besiktning i mars 2026. Därtill finns ett separat och mycket praktiskt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele, båda från 2026, samt handfat med kommod och överskåp. För den som önskar kan möjlighet finnas att istället disponera rummet som gäst-wc och flytta tvättfunktionen till hallen; en motsvarande lösning har genomförts i lägenheten ovan.

Redan i hallen märks bostadens generösa proportioner. Här finns god förvaring bakom skjutgarderober, gott om plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare möblemang. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 4–5 kvm.

Brf Muttern 9 äger marken och omfattar 44 bostadsrätter, en kvarvarande hyresrätt om ca 37 kvm samt fem lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger hyresintäkter om cirka 828 000 kr per år och den kvarvarande hyresrätten utgör en framtida tillgång. För medlemmarna finns en trivsam innergård med uteplats, planteringar, pergola och grillar samt tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Stambyte gjordes under 2026.

Läget kombinerar Södermalms stadsliv med direkt närhet till vatten och grönska. Pålsundet, Långholmen och Riddarfjärden finns alldeles i närheten med uppskattade promenadstråk, badmöjligheter och grönområden. Precis nedanför lägenheten finns en nyanlagd badbrygga och vid Hornstull Strand finns en nybyggd bastuanläggning som är öppen för allmänheten. Längs Bergsunds strand finns dessutom nybyggda badbryggor som förstärker områdets attraktiva vattennära läge. Samtidigt nås Hornstulls breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Närlivsbutik precis utanför porten som är öppet dygnet runt.

Kommunikationerna är mycket goda med Hornstulls tunnelbana och flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig vidare över Södermalm och resten av Stockholm. Från Hornstull går även Flygbussarna direkt till Arlanda, vilket ger smidiga förbindelser för den som reser ofta.

NYLIGEN SÅLD LÄGENHET OVAN FÖR ATT FÅ EN KÄNSLA: https://aliciaedelman.se/bostad/lagenhet/heleneborgsgatan-3-stockholm-obj5pwplr33hcmxhgcpbb