Renoveringsdröm med solig balkong – garage i huset & förstklassigt SoFo-läge

• Solig balkong i sydväst mot lugn innergård
• Högt upp i huset på våning 5 av 7
• Generösa 93 kvm med stor potential
• Tre sovrum och flexibel planlösning
• Garage i huset med laddmöjlighet
• Stabil förening med låg belåning
• Värme, vatten, bredband & TV-bas ingår i avgiften
• Lugnt gårdsläge mitt i attraktiva SoFo

På attraktiva Katarina Bangata 60, mitt i hjärtat av SoFo, ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig fyrarummare med stor utvecklingspotential. Lägenheten ligger högt upp i huset på våning fem av sju och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utsikt mot föreningens stora och lugna innergård.

Bostaden om 93 kvm har en genomtänkt och flexibel planlösning som utgör en perfekt grund för dig som vill skapa ett personligt drömhem. Här finns tre generösa sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till balkongen samt ett rymligt badrum med badkar och en separat gäst-wc. Köket har plats för matgrupp för 4–6 personer och kan med rätt vision bli hemmets självklara samlingspunkt. Därtill finns en praktisk klädkammare och gott om förvaringsmöjligheter.

Den soliga balkongen i sydvästläge vetter mot föreningens innergård och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen under årets varmare månader. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Brf Räfsan 3 är en stabil och välskött bostadsrättsförening bestående av 37 bostadsrätter. Fastigheten uppfördes 1987 och föreningen bildades 1999. Föreningen har en låg belåningsgrad om cirka 2 400 kr/kvm och marken upplåts med tomträtt där nuvarande avgäldsperiod löper till 2036. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Stockholms Stadsnät samt TV-bas via Tele2.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom en stor innergård med gräsytor, planteringar, pergola, sittgrupper och grillmöjligheter. Här finns även tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt föreningslokal.

I huset finns garage med totalt 32 parkeringsplatser och 8 MC-platser, varav 24 platser är utrustade med laddstationer.

Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorget, parker, caféer, restauranger, butiker och kommunikationer precis runt hörnet. Ett hem med stor potential på en av Södermalms mest eftertraktade adresser.