Stilfull och välplanerad minitvåa i hjärtat av Södermalm – i populär förening

Välkommen till denna charmiga och stilfulla bostad i hjärtat av Södermalm. Bostaden disponeras som en tvåa och är belägen högt upp i vacker funkisfastighet från 1940-talet och erbjuder ett hem med karaktär och charm och med genomgående smakfulla materialval, vackra trägolv och härligt ljusinsläpp.

Redan i hallen möts du av ett trivsamt första intryck, med plats för avhängning, inbyggd garderob med överskåp för perfekt förvaring och ljusmålade väggar. Det ljusa golvet löper vidare genom hela lägenheten och skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

Allrummet är luftigt med härligt ljusflöde med plats för både soffa och mindre matplats. Bostadens fönster vetter mot Kocksgatan/Södermannagatan och släpper in vackert ljusflöde. Allrummet erbjuder en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

Köket har stor charm med gråmålade skåp och lådor, svart bänkskiva och vitt kakel. Köket är funktionellt och erbjuder kyl, frys och diskmaskin. Öppningen i brösthöjd mellan kök och sovrum förser köket med ljus från sovrummets fönster och ger rummen extra karaktär. Sovrum med ljusmålade väggar och fönster med vy över Kocksgatan/Södermannagatan. Badrummet erbjuder badkar, WC och handfat och är helkaklat med kakel klätt i vitt och golv av klinker.

Föreningen äger marken, har goda lokalintäkter på ca 430 000 kr årligen och flera större renoveringar bakom sig. Under 2024 såldes en konverterad lokal med en nettointäkt om ca 5,2 mkr, varav 4,15 mkr användes till amortering. Detta har minskat räntekostnaderna avsevärt och förbättrat kassaflödet. Föreningens fleråriga arbete med att stärka ekonomi och fastighet är därmed i stort sett slutfört.

Bostaden är i ett mycket fint skick och är ett perfekt boende för dig som söker ett stilfullt hem i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter. Här bor du med direkt närhet till Nytorget, Vitabergsparken med dess vackra utsikt över staden, Södermalms utbud av restauranger, caféer och butiker. Goda kommunikationer finns precis runt hörnet.

Välkommen på visning!