Renoveringschans i 30-talshus vid Vitabergsparken med gårdsläge och möjlighet till tvåa

I ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter, granne med Vitabergsparken, ligger denna charmiga och välplanerade 30-talslägenhet om 40 kvm. Bostaden har ett rofyllt läge mot föreningens lummiga innergård och ett fint ljusinsläpp från två fönsterpartier som samtliga vetter mot gården.

Här möts du av tydlig karaktär och vackra tidstypiska detaljer såsom stora spröjsade fönster, speglade dörrar, generös takhöjd och klassisk fiskbensparkett. Planlösningen är yteffektiv och trivsam med goda möjligheter för både umgänge och avkoppling, och det finns även möjlighet att bygga om bostaden till en tvåa.

Under början av 2026 kommer stambyte av badrums- och köksstammar att genomföras i samtliga lägenheter. Detta innebär att alla bostäder får nyrenoverade badrum, och köken förbereds för modern standard. Arbetet planeras att påbörjas i början av januari, och denna lägenhet beräknas vara färdigställd i slutet av mars 2026.

Brf Vitbetan 17 är en trevlig och välskött förening som äger marken och har en låg belåning om cirka 3 273 kr/kvm, vilket vittnar om en stabil ekonomi. I huset finns gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Den ombonade innergården är lugn och trivsam och blir under sommarhalvåret en naturlig samlingsplats med möbler, växter och belysning. Under vintertid bidrar en upplyst gran i trapphuset till extra trivsel. Parkeringsmöjligheterna på omkringliggande gator är relativt goda jämfört med många andra delar av Södermalm.

En extra framtida fördel är den nya tunnelbanestationen som byggs på Blå linjen under Hammarby kanal, med uppgång på Katarina Bangata på Södermalm. Stationen planeras att öppna omkring 2030 och kommer ligga mycket nära bostaden, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft och kommunikationsläge. Allt sprängningsarbete för den nya tunnelbanan är redan klart. För mer info se här: https://nyatunnelbanan.se/stationer/hammarby-kanal/

Läget kombinerar ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till stadens puls. Runt hörnet väntar Vitabergsparken samt Stora och Lilla Blecktornsparken, och i närområdet finns mataffärer, skolor, förskolor samt ett brett utbud av restauranger, caféer och barer. Promenadstråk längs vattnet och närheten till Nytorget bidrar till områdets attraktionskraft. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer som snabbt och smidigt tar dig vidare mot city, Slussen och övriga delar av Södermalm, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.