Ljus och stilfull 1,5:a med en ljus balkong högt upp i klassisk 30-talsfastighet i Sibirien!
Välkommen till denna stilfulla 1,5:a om 48 kvm i en klassisk fastighet från 1936 – högt upp i huset med hiss och en oslagbar känsla av ljus och rymd samt en balkong i bästa sydvästläge! Här bor du i ett hem som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna inslag och en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Den generösa balkongen bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri utsikt som förlänger känslan av rummet – en självklar plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. Vardagsrummet ramas in av vacker fiskbensparkett som ger bostaden karaktär och elegans. Det separata köket är smakfullt utformat med vita köksluckor och gott om förvaring, perfekt för dig som uppskattar matlagning i lugn och ro. Den yteffektiva sovalkoven skapar en privat och avskild viloplats. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt med kontrasterande mörkt klinkergolv – en sober och tidlös design. Här bor du i en välskött fastighet med 30-talscharm, samtidigt som du har stadens puls, kommunikationer, restauranger och butiker runt hörnet.
Stabil äkta förening som äger marken.
I charmiga Sibirien bor du med några av Stockholms bästa restauranger och vinbarer runt hörnet – Babette, Brasserie Balzac, Meno Male, Bar Nombre, Vineriet, Dersch och Gamle & Havet för att nämna några. Här möter kulinariska upplevelser mysiga caféer och vinbarer, samtidigt som du har lummiga Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med Brunnsviken alldeles i närheten. Kommunikationerna är oslagbara med Odenplan som knutpunkt för tunnelbana, pendeltåg och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig över hela stan och snabbt till Arlanda.

Sveavägen 136, 6 tr
4 895 000 kr
8 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSveavägen 136, 6 trPostadress11350 STOCKHOLMOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr1603 (förening)Boarea48 m² (föreningens information samt uppmätning)Antal rum1.5 rum och kökMånadsavgift2 300 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband & TV tillkommer med 260 kr/mån.Pris4 895 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och mindre möblemang efter önskemål. Ytskikten består av ljusa väggar och mörkt, praktiskt klinkergolv.
KÖK
Köket har bra arbetsyta med genomgående ljusa ytskikt. Tidlösa och smakfulla materialval bestående av ljusa köksluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med diskho, spis, köksfläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även ett välbevarat serveringsskåp som inrymmer ytterligare förvaring. Plats för matgrupp om 4 personer intill stort fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp via två fönster i fil. Härifrån nås även den mysiga balkongen. Ytskikten består av ljusa väggar och ljus fiskbensparkett. I vardagsrummet inryms soffa, soffbord, TV-möbel och annat möblemang efter smak och behov.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong.
SOVRUM/SOVALKOV
Praktisk och rymlig sovalkov i avskilt läge. Här inryms större säng (140 cm) med sängbord. Ytskikten består av ljusa väggar kombinerat med väl utvald fondvägg samt fiskbensparkett. I anslutning till sovalkoven finns en garderob som inrymmer gott om förvaring.
BADRUM
Rymligt badrum med tidlösa materialval bestående av ljust kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasväggar. Utöver detta finns även tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationF med återvinningVåningsplanVåning 6 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2022-10-20)Primärenergital83 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Killingen 39AdressSveavägen 136Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769615-1070Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2025-09-02). Enligt årsredovisning 2024 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 6 323 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter30 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen är anslutna till Ownit (100/100 MB) för bredband och TV.Tillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringarTidigare renoveringar:
2012 Stambyte
2012 Byte av elstigar
2012 Fasadrenovering
2012 Utbyte balkonger
2012 Installation fiber
2013 Omläggning av tak
2014 OVK
2014 Tätskiktsarbete
2015 Trapphusrenovering
2016 Renovering lås och dörräcken vädringsbalkonger
2016-2017 Byte skadade fasadstenar
2017 Installation brandsläckare och brandvarnare
2018 Utbyte av lås på dörrar i allmänna utrymmen
2018 Byte av dörr till takterass
2019 Säkerhetsdörrar
2019 Uppförande av nya förråd + föreningsrum i källare
2019 Installation nya fönster på baksida av fastighet
2019 Förberedande ingrepp till byggnation av 5 st vindslägenheter
2020 Hissrenovering
2020 Brandskyddsplan
2021 Försäljning av råvind
2022 Installation av nytt ventilationssystem
2022 Ombildning av råvind till 5 mindre bostadsrätter
2022 Ommålning trapphus (exkl. källare och tak)
2023 Slutbesiktning vindsprojekt, ny papp och tillbakaläggning av skiffertak
2023 Mindre omdragning av el som felaktigt kopplats till garage
2023 OVK
2023 Byte av skyltfönster, Golden Athletes lokal
2023/2024 Samfällighet har renoverat innergård
2024 Stamspolning
2024 Byte av brandlarm till seriekopplade dito
2024 Inköp och installation av ny torktumlare
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar under 2025. Däremot planerar föreningen att åtgärda en felaktigt placerad utkastningsventil på taket (kontrollerat 2025-09-02).GårdsplatsFöreningen har en gemensam innergård.Parkering(Kontrollerat 2025-09-02)
Det finns möjlighet att ställa sig i kö för en parkeringsplats hos det parkeringsbolag som har garaget samt platser på gård.
På gården finns ca 45 platser, varav 5-7 med laddstolpe.
Kostnad för en plats är ca 2 500 kr/mån, tillkommer ca 700 kr för obegränsad laddning (förvaltningen sköts av Primula)
I garaget under huset finns ca 30 platser, kostnad 3 500 kr/mån (Sveas garage är ägare av garaget)
För mer information och för att ställa sig i kö, kontakta Primula för gårdsplats och Sveas garage för garageplats.Gemensamma utrymmen- Tvättstuga i källarplan (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel)
Den samfällighet som finns för den gemensamma innergården tillhandahåller cykelställ.Om föreningenBrf Killingen 39 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 30 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 2006 och äger marken.
Föreningen är medlem i Killingens samfällighet, med en andel på 15%. Samfälligheten förvaltar den gemensamma gården, inklusive parkeringsplatser.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 058 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2025.Ekonomi
Pris4 895 000 krMånadsavgift2 300 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband & TV tillkommer med 260 kr/mån.Andel av årsavgift2.54639%Indirekt nettoskuldsättning200 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattEj angivetDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen samt ge råd till både spekulanter och säljare (men samtidigt särskilt beakta säljarens ekonomiska intressen). Så tveka inte att ställa dina frågor.
Objektsbeskrivning
Mäklaren upprättar en objektsbeskrivning som beskriver bostadsrätten. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Uppgiften om boarean kan av olika skäl avvika från den verkliga boarean, beroende på att standarden för hur man mäter bo- och biarea har varierat över tid. Därför uppmanas den köpare som anser att den exakta arean är av väsentlig betydelse att göra en uppmätning innan köpet.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka ett visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
Budgivning
Om det finns flera intressenter kan det bli budgivning och då kan slutpriset bli ett annat än utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).
Fast och lös egendom
I jordabalken finns bestämmelser och exempel på vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt annat som inte omfattas av reglerna om den fasta egendomen och tillbehören till denna är att betrakta som lös egendom. I samband med fastighetsöverlåtelser får köpare och säljare ofta anledning att fundera över dessa frågor. Om tveksamhet skulle uppstå får vi rekommendera att skriftlig överenskommelse träffas, som reglerar vad säljaren avser att ta med sig från fastigheten.
Fastighetstillbehör
Som fastighetstillbehör räknas föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten vid tidpunkten för anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.
Exempel: Byggnad (inklusive lekstuga, växthus, uthus eller annan anläggning). Ledning för gas, el, vatten och avlopp. Stängsel. Flaggstång med lina. Buskar och träd. Brevlåda. Soptunna. Sandlåda. Oljetank. Friggebod. Bojstenar och boj. Torkvinda. Solur. Grindar. Flytbrygga.
I det följande redovisar vi exempel på tillbehör, som kan räknas som fast egendom och således ingår i köpet. Om säljaren skulle vilja undanta vissa fasta tillbehör är detta möjligt, om parterna överenskommit detta i kontraktet. Viktigt är att notera härvid, att ett föremål inte är att betrakta som lös egendom förrän det faktiskt bortförts från fastigheten respektive byggnaden.
Den följande förteckningen är inte uttömmande, utan endast ett försök till att komplettera de exempel som redan finns i andra kapitlet jordabalken. Man bör också som säljare vara medveten om att utvecklingen går i den riktningen, att fler och fler föremål kommer att räknas som fastighetstillbehör.
Ett exempel härpå är TV-antennen. När tv var en ovanlig företeelse i svenska hem räknades antennen till lös egendom, medan den numera tveklöst får anses vara ett tillbehör till byggnaden. Parabolantenn är ett modernt exempel på gränsfall, där säljare och köpare bör avtala om den ska ingå.
Byggnadstillbehör
Som byggnadstillbehör räknas föremål som byggnaden blivit försedd med av fastighetsägaren och som är ägnade för stadigvarande bruk. Begreppet stadigvarande bruk anger att det ska finnas en ändamålsgemenskap eller funktionsgemenskap mellan föremålet och byggnaden. Bedömningen ska ske objektivt. Föremålet ska normalt sett vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten.
Exempel: Garderober (inklusive inredningsdetaljer). TV-antenn. Parabolantenn. Heltäckningsmatta (om denna utgör ordinarie golvbeläggning). Spis. Kylskåp. Frys. Toalett- och badrumsinredning. Spisfläkt. Badkar. Badrumsskåp. Radiatorer. Centraldammsugare. Tvättmaskin. Torkskåp. Torktumlare. Mangel. Duschkabin. Fönsterbräden. Ledstång. Samtliga dörrnycklar. Markiser. Persienner. Tjuvlarm. Brandlarm. Stege för sotning. Fönsterluckor. Innanfönster. Gnistgaller. Hatthylla. Porttelefon. Braskamin.
Gränsfall och undantag
Exempel på gränsfall är fristående mikrovågsugn och dekoder till parabolantenn. Extrautrustning såsom kompletterande frysbox är exempel på undantag och utgör inte byggnadstillbehör. Där tveksamhet uppkommer rekommenderas att skriftlig överenskommelse träffas. Om säljaren skulle vilja undanta vissa fasta tillbehör är detta möjligt - om parterna överenskommer om detta i kontraktet.
Bostadsrätter
Bostadsrätter är lös egendom och regleras av köplagen. För att bedöma vad som ingår i köpet tillämpas i princip samma regler som för fastigheter. Det innebär att befintlig utrustning som finns uppräknad ovan ingår i köpet. Samma utgångspunkt gäller även vid beskattningen av bostadsrätt.
Avtalsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Muntliga avtal är inte bindande. Ett bindande köp föreligger först när ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt. Kontrollera noga att alla avtalshandlingar stämmer överens med vad som sagts/överenskommits samt med det material du tidigare fått. Fråga fastighetsmäklaren om något är oklart.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då köpet är villkorat, t.ex. av att köparen beviljas medlemskap i föreningen. Resten av köpeskillingen betalas vid tillträdet.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren, där slutbetalning hanteras. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår för parterna och deras banker, vad som redan betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m. Genom tillträdet är fastighetsmäklarens uppdrag avslutat och mäklarens skyldigheter gentemot både köpare och säljare upphör därmed.
Personuppgifter
Som visningskund och senare eventuellt som budgivare eller köpare, hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter, enligt GDPR, för att kunna ge dig service och uppfylla lagkrav. För vidare information om hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Information
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Om en personlig boendekostnadskalkyl önskas - vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser
Som en service till våra kunder visar vi slutpriser och information om Alicia Edelmans förmedlade bostäder på vår hemsida, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden.
Pris
I Alicia Edelmans bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Uppges accepterat pris innebär det att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris, även om accepterat pris har angetts. Alicia Edelman tillämpar budgivning enligt de krav som anges i Fastighetsmäklarlagen (2021:516) 3 kap. 18 §. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.aliciaedelman.se samt andra aktuella hemsidor.
Information om s k sidoverksamhet
Enligt god fastighetsmäklarsed ska mäklare, som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Av informationen ska det framgå vad verksamheten avser och i de fall det är fråga om förmedling av en tjänst som annan utför ska det även framgå vem som är uppdragsgivare eller samarbetspartner. Av informationen ska det även framgå vilken ersättning som utgår, eller kan komma att utgå, och om ersättning lämnas till mäklaren direkt eller indirekt. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet.
Uppdragsgivare: Flyttsmart AB
Verksamhet: Flyttjänster
Fast administrationsersättning: 25%
Direkt/Indirekt: IndirektUppdragsgivare: Hemnet Service HNS AB
Verksamhet: Annonsadministration
Fast administrationsersättning: 600 kr
Verksamhet: Tilläggsprodukter
Rörlig ersättning: 10%-30%
Direkt/Indirekt: IndirektPlanritning
Stäng
Planritning Alternativ planritning Alicia EdelmanInspireras av våra hem