En ljus oas på Kungsholmen, där utsikten möter känslan av hemma!

Välkommen till denna trivsamma och smakfulla bostad högt upp i huset med en fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten.

Redan i hallen möts du av ett stilrent golv i kanadensisk lönn och ljusa väggar som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderob och praktiska avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt och luftigt vardagsrum med samma vackra lönngolv och ljusa, harmoniska väggar som förstärker den lugna och hemtrevliga atmosfären. Rummet rymmer både en generös soffgrupp och matplats. Köket är stilrent och funktionellt med en smakfull kombination av trä och vita luckor samt en exklusiv bänkskiva i Corian. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor samt vitvaror av hög kvalitet, perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner.

Lägenheten erbjuder två ordentliga rum med smart planering och goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både större soffgrupp och matplats, medan sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Den stora inglasade balkongen vetter mot Mälaren och blir snabbt en favoritplats, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Inglasningen förlänger utomhussäsongen och kan enkelt öppnas upp under varmare dagar. Det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier förstärker känslan av rymd i hela bostaden.

Det helkaklade badrummet är ljust, fräscht och utrustat med modern standard – inklusive dusch med glasväggar, vägghängd WC, kommod med handfat samt spegelskåp.

Brf Wivallius är en välskött förening med en stabil ekonomi och en harmonisk atmosfär. Denna fastighet är belägen på en lugn återvändsgata och omges av grönskande natur, vilket ger en rofylld miljö för både avkoppling och aktiviteter. Här bor du med soliga dagar, en närliggande badstrand och vackra löparrundor bara ett stenkast från din dörr.

Föreningen är en trygg investering med ett imponerande betyg på A++, vilket vittnar om god ekonomi och ett proaktivt engagemang för långsiktig hållbarhet och trivsel.

Wivalliusgatan ligger i det lugna och eftertraktade området Marieberg på västra Kungsholmen. Här bor du nära Mälarens vatten, vackra promenadstråk och grönområden som Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Området erbjuder god service med butiker, gym och caféer i närheten samt utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort gångavstånd. En perfekt kombination av stadsliv och naturnära lugn.

Det här är ett hem att trivas i, där genomtänkta materialval och ett fantastiskt läge möts i en harmonisk helhet.

Varmt välkommen på visning!

Wivalliusgatan 11

7 000 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
Våning 6 Hiss finns.
Månadsavgift
3 709 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

3 dagar kvar till visning.

Söndag 11 Maj kl 16:15 - 16:45
Öppen visning-anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Wivalliusgatan 11
    Postadress
    11260 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    164-1604 (förening)
    Lgh.nr
    1604 (adressregister)
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 709 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband.
    Pris
    7 000 000 kr
  • HALL

    Ljus och inbjudande hall med stilrent golv i kanadensisk lönn och väggar målade i en ljus nyans som skapar en välkomnande känsla. Direkt till vänster om entrén finns praktiska avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla, samt gott om förvaring i en platsbyggd garderob.

    KÖK

    Smakfullt och välplanerat kök med en fräsch kombination av trä- och vita luckor som tillsammans med vitt kakel ovanför en exklusiv bänkskiva i Corian skapar en stilren helhet. Kökets maskinpark består av kvalitativa vitvaror från Miele inklusive spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en vinkyl. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt extra djupa lådor som rymmer det mesta.

    VARDASGRUM

    Rymligt och luftigt vardagsrum med vacker kanadensisk lönn som pryder golvet och väggar målade i ljusa harmoniska toner. Rummet erbjuder generöst med plats för både en större soffgrupp och matgrupp. Ett stort fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens fantastiska inglasade balkong, som förlänger vardagsrummet och skapar en naturlig förlängning av bostadsytan.

    SOVRUM 1

    Rofyllt och harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar målade i ljusa. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och förvaringsmöjligheter erbjuds genom platsbyggda garderober. Fönstret släpper in ett behagligt ljus och bjuder på en vacker utsikt mot Mälaren.

    SOVRUM 2

    Trivsamt sovrum med parkettgolv och väggar målade i ljusa nyanser som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder utrymme för en större säng samt möjlighet att möblera med andra inredningsdetaljer om så önskas. Förvaring finns i en praktisk platsbyggd garderob. Fönstret släpper in ett härligt ljus som bidrar till en lugn och avkopplande känsla.

    BADRUM

    Fräscht och ljust helkaklat badrum med modern utrustning, inklusive vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och en dusch med stilrena glasväggar. För extra komfort finns golvvärme som ger en behaglig känsla året runt.

    BALKONG

    Stor inglasad balkong med fantastisk utsikt över Mälaren. Här finns gott om plats för större loungemöbler och annan inredning för att skapa en trivsam utomhusmiljö. Inglasningen kan öppnas helt för att njuta av friska luft och den vackra omgivningen när så önskas.

    FÖRRÅD

    Säljaren disponerar över ett rymligt källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1961
    Uppvärmning
    Bergvärme och fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, FT och F
    Våningsplan
    Våning 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-04-09)
    Primärenergital
    134 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Wivallius
    Adress
    Wivalliusgatan 19
    Byggnadsår
    1961
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716425-8159
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar (2025-04-10). Lån/kvm enligt ÅRS24: 1 790 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via Tele2 och grundutbud ingår i avgiften. Bredband levereras via Bredband2, 1000/1000 mbits ingår i avgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, max tre delägare minsta andel 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2003 Ny takbeläggning i gummimaterial som lades ovanpå koppartaket och nya fläktrum på taket.
    2003 Omläggning av samtliga balkonger
    2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
    2007 Nytt grovsoprum i W19
    2008 Ny sopanläggning genomnedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
    2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan
    2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
    2013-2016 Värme- och ventilationsförbättringsåtgärder, återvinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad
    2015 Kontor byggdes om till tre nya lägenheter, två nya kontorslokaler byggdes, ny styrelselokal inrättades och renovering av samtliga tvättstugor
    2015-2016 Stambyte i samtliga badrum, kök och WC
    2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet
    2017 gjordes OVK-besiktning
    2017 Ny bastu byggdes, nytt motionsrum inrättades, ny föreningslokal inrättades och utvändig fönstermålning på norrsidan och gavlarna. Fönster mot trädgården är klädda med underhållsfri plåt.
    2018-2019 Husets sockel renoverades och tilläggsisolerades för bättre klimat i källaren. Fortsatte utbyte till modern LED-belysning och en del målningsarbete
    2020 Installation av bergvärme
    2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet. Samt borrning och installation av bergvärme. Och uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
    2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
    2023 OVK
    2024 Nya hissar i alla trapphus
    2023-2025 Byggnation av 16 nya lägenheter på taket

    Planerade renoveringar/underhåll: (kontrollerat 2025-04-10)
    Föreningen har en underhållsplan som dem följer.
    2025 byte av lägenhetsdörrar
    2025 Q4 renovering av trapphus
    Parkering
    Föreningen har sex parkeringsplatser utomhus. Utöver detta har föreningen genom ett servitutsavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1 med cirka 110 garageplatser för personbilar och MC. Mindre/normala garageplatser finns för 700-900 kr/mån. Det finns lediga MC platser och dessa kostar 350 kr/mån. Föreningen har någon mindre bilplats tillgänglig, ca 2 m bred, och till de lite större platserna är det en kö på minst ett år (kontrollerat 2025-04-11).
    Om föreningen
    Brf Wivallius är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 180 bostadsrättslägenheter och 18 st bostadshyreslägenheter i äldreboende samt en liten gästlägenhet. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut.

    Föreningen bildades 1987 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen på ca 1 470 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 588 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

    I föreningen finns det minst 1 tvättstuga i varje trappuppgång, därutöver finns även grovtvättstugor. I föreningen finns även cykelförråd, bastu/motionsrum, föreningslokal, ett hobbyrum för enklare snickerier, mangelrum och grovsoprum.

    Föreningens hemsida:
    https://www.wivallius.se/
  • Ekonomi

    Pris
    7 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 709 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband.
    Andel i föreningen
    0.47338%
    Andel av årsavgift
    0.42764%
    Indirekt nettoskuldsättning
    289 885 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3000 kr/år.
  • Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen samt ge råd till både spekulanter och säljare (men samtidigt särskilt beakta säljarens ekonomiska intressen). Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren upprättar en objektsbeskrivning som beskriver bostadsrätten. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Uppgiften om boarean kan av olika skäl avvika från den verkliga boarean, beroende på att standarden för hur man mäter bo- och biarea har varierat över tid. Därför uppmanas den köpare som anser att den exakta arean är av väsentlig betydelse att göra en uppmätning innan köpet.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    Köparens undersökningsplikt

    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka ett visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter kan det bli budgivning och då kan slutpriset bli ett annat än utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).

    Fast och lös egendom

    I jordabalken finns bestämmelser och exempel på vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt annat som inte omfattas av reglerna om den fasta egendomen och tillbehören till denna är att betrakta som lös egendom. I samband med fastighetsöverlåtelser får köpare och säljare ofta anledning att fundera över dessa frågor. Om tveksamhet skulle uppstå får vi rekommendera att skriftlig överenskommelse träffas, som reglerar vad säljaren avser att ta med sig från fastigheten.

    Fastighetstillbehör

    Som fastighetstillbehör räknas föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk. Avsikten vid tidpunkten för anbringandet ska vara att föremålet ska förbli permanent på fastigheten.

    Exempel: Byggnad (inklusive lekstuga, växthus, uthus eller annan anläggning). Ledning för gas, el, vatten och avlopp. Stängsel. Flaggstång med lina. Buskar och träd. Brevlåda. Soptunna. Sandlåda. Oljetank. Friggebod. Bojstenar och boj. Torkvinda. Solur. Grindar. Flytbrygga.

    I det följande redovisar vi exempel på tillbehör, som kan räknas som fast egendom och således ingår i köpet. Om säljaren skulle vilja undanta vissa fasta tillbehör är detta möjligt, om parterna överenskommit detta i kontraktet. Viktigt är att notera härvid, att ett föremål inte är att betrakta som lös egendom förrän det faktiskt bortförts från fastigheten respektive byggnaden. 

    Den följande förteckningen är inte uttömmande, utan endast ett försök till att komplettera de exempel som redan finns i andra kapitlet jordabalken. Man bör också som säljare vara medveten om att utvecklingen går i den riktningen, att fler och fler föremål kommer att räknas som fastighetstillbehör. 

    Ett exempel härpå är TV-antennen. När tv var en ovanlig företeelse i svenska hem räknades antennen till lös egendom, medan den numera tveklöst får anses vara ett tillbehör till byggnaden. Parabolantenn är ett modernt exempel på gränsfall, där säljare och köpare bör avtala om den ska ingå.

    Byggnadstillbehör

    Som byggnadstillbehör räknas föremål som byggnaden blivit försedd med av fastighetsägaren och som är ägnade för stadigvarande bruk. Begreppet stadigvarande bruk anger att det ska finnas en ändamålsgemenskap eller funktionsgemenskap mellan föremålet och byggnaden. Bedömningen ska ske objektivt. Föremålet ska normalt sett vara till nytta oavsett vem som äger eller nyttjar fastigheten.

    Exempel: Garderober (inklusive inredningsdetaljer). TV-antenn. Parabolantenn. Heltäckningsmatta (om denna utgör ordinarie golvbeläggning). Spis. Kylskåp. Frys. Toalett- och badrumsinredning. Spisfläkt. Badkar. Badrumsskåp. Radiatorer. Centraldammsugare. Tvättmaskin. Torkskåp. Torktumlare. Mangel. Duschkabin. Fönsterbräden. Ledstång. Samtliga dörrnycklar. Markiser. Persienner. Tjuvlarm. Brandlarm. Stege för sotning. Fönsterluckor. Innanfönster. Gnistgaller. Hatthylla. Porttelefon. Braskamin.

    Gränsfall och undantag

    Exempel på gränsfall är fristående mikrovågsugn och dekoder till parabolantenn. Extrautrustning såsom kompletterande frysbox är exempel på undantag och utgör inte byggnadstillbehör. Där tveksamhet uppkommer rekommenderas att skriftlig överenskommelse träffas. Om säljaren skulle vilja undanta vissa fasta tillbehör är detta möjligt - om parterna överenskommer om detta i kontraktet.

    Bostadsrätter

    Bostadsrätter är lös egendom och regleras av köplagen. För att bedöma vad som ingår i köpet tillämpas i princip samma regler som för fastigheter. Det innebär att befintlig utrustning som finns uppräknad ovan ingår i köpet. Samma utgångspunkt gäller även vid beskattningen av bostadsrätt.

    Avtalsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Muntliga avtal är inte bindande. Ett bindande köp föreligger först när ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt. Kontrollera noga att alla avtalshandlingar stämmer överens med vad som sagts/överenskommits samt med det material du tidigare fått. Fråga fastighetsmäklaren om något är oklart.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då köpet är villkorat, t.ex. av att köparen beviljas medlemskap i föreningen. Resten av köpeskillingen betalas vid tillträdet.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren, där slutbetalning hanteras. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår för parterna och deras banker, vad som redan betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m. Genom tillträdet är fastighetsmäklarens uppdrag avslutat och mäklarens skyldigheter gentemot både köpare och säljare upphör därmed.

    Personuppgifter

    Som visningskund och senare eventuellt som budgivare eller köpare, hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter, enligt GDPR, för att kunna ge dig service och uppfylla lagkrav. För vidare information om hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Om en personlig boendekostnadskalkyl önskas - vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Jämförelsepriser

    Som en service till våra kunder visar vi slutpriser och information om Alicia Edelmans förmedlade bostäder på vår hemsida, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden.

    Pris

    I Alicia Edelmans bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Uppges accepterat pris innebär det att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris, även om accepterat pris har angetts. Alicia Edelman tillämpar budgivning enligt de krav som anges i Fastighetsmäklarlagen (2021:516) 3 kap. 18 §. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.aliciaedelman.se samt andra aktuella hemsidor.

    Information om s k sidoverksamhet

    Enligt god fastighetsmäklarsed ska mäklare, som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Av informationen ska det framgå vad verksamheten avser och i de fall det är fråga om förmedling av en tjänst som annan utför ska det även framgå vem som är uppdragsgivare eller samarbetspartner. Av informationen ska det även framgå vilken ersättning som utgår, eller kan komma att utgå, och om ersättning lämnas till mäklaren direkt eller indirekt. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet.

    Uppdragsgivare: Flyttsmart AB
    Verksamhet: Flyttjänster
    Fast administrationsersättning: 25%
    Direkt/Indirekt: Indirekt

    Uppdragsgivare: Hemnet Service HNS AB
    Verksamhet: Annonsadministration
    Fast administrationsersättning: 600 kr
    Verksamhet: Tilläggsprodukter
    Rörlig ersättning: 10%-30%
    Direkt/Indirekt: Indirekt

Alicia Edelman

Inspireras av våra hem