Fullscreen

Gullmarsvägen 8, 4 tr

Optimalt planerad 1:a högt upp i huset med solig balkong och härlig utsikt!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Pennteckningen 1
  • 1 rum
  • 24 kvm
  • 1 219 kr/mån
  • 4 776 kr/år
  • 4 av  7
  • Ja
  • 2 500 000 kr
  • 104 167 kr
  • 1945-1946
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Fredrik Flodin

Fastighetsmäklare

072-388 24 00

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Optimalt planerad 1:a högt upp i huset med solig balkong och härlig utsikt!

Missa inte denna ljusa och välplanerade 1:a om 24 kvm med härlig utsikt och solig balkong!

Med perfekt läge i Johanneshov ligger denna 1:a med helt fri milsvid utsikt över hela Stockholm. Bra allrum med parkettgolv, stora fönster med fritt läge utan insyn. Renoverat helkaklat badrum. Stor rymlig balkong med em/kvällsol och fritt läge med utsikt över innerstan. Renoverat pentry med goda arbetsytor och fönster. Äkta BRF med mycket god ekonomi. Stambytt 2004-2007.

Föreningens gemensamma takterrass är en fantastisk möjlighet för alla boende att utnyttja. Nya möbler samt kuddar har köpts in till terrassen för att göra det ännu trevligare att vara på taket. Föreningen har två stycken tvättstugor som kan bokas mellan klockan 06.00 – 23.00 varje dag. Föreningen har anlitat Global fastighetsservice AB för att städa trapphuset och tvättstugor. Föreningen har totalt 14 parkeringsplatser på baksidan av huset som tilldelas via ett kösystem. Avgiften ligger på 550kr/månad.

Torget byggdes i slutet av 1940-talet och början av 1950-talet, i samband med att stadsdelen Johanneshov växte fram. Gullmarsplan är har både T-bana (gröna linjen) och tvärbana. Det är endast en station från Skanstull som ligger på andra sidan bron. Gullmarsplan är även knutpunkt för många busslinjer vilket gör den till en av Stockholms absolut bästa platser för kollektiv trafik. Även för de som åker bil så är det mycket lätt att antingen åka Centralbron eller Skanstullsbron in till innerstan eller Nynäsvägen söderut.

Från fastigheten har du bara 5-10 minuters promenad till både underbara grönområden som koloniområdet runt Årstaviken med härlig utsikt mot Södermalm och till stadens finaste Arenaområde runt Globen och Tele 2 Arena. Från den här lägenheten har du promenadavstånd till det mesta som Stockholm erbjuder av puls och rekreation.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

HALL

Väldisponerad hall med vackert original marmorgolv, flera garderober och klädavhängning.

VARDAGSRUM

Väldisponerat vardagsrum med enstavsparkett, ljusa väggar, plats för matplats (4 pers), soffa, soffbord, tv-möbel och annan möblering.

LOFT

Loft med plats för 120 cm säng.

KÖK

Yteffektivt kök med påkostat enstavsparkett, ljusa väggar, kyl/frys, spis, fläkt, ugn, diskmaskin och plats för annan köksinredning.

BADRUM

Stort och snyggt badrum med grå klinkers och kaklade vita väggar. Stor duschplats med svängbar glasvägg. Spegel, handduksvärmare och wc.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett källarförråd och och ett vindsförråd.

BALKONG

Stor balkong med härlig fri utsikt över Stockholms centrala delar. Solen kommer fram på eftermiddag med fin solnedgång på kvällen. Balkongen är tillräckligt stor för 4 st att sitta och äta middag och har även en extra del runt om hörnet där man t ex kan förvara möbler och ha en låda för dynorna. Trätrall.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Pennteckningen 1

Kommun:  

Stockholm

Brf Pennteckningen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter varav 58 st är bostadsrätter och en är hyreslägenhet. Det finns även två hyreslokaler vilket är tandläkarmottagningen Gullmarskliniken samt Restaurangen Happie Hands.

Föreningen bildades 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två gemensamma bokningsbara tvättstugor som är välutrustade. Det finns även cykelförråd. Utöver detta finns även en gemensam terrass som föreningens medlemmar kan disponera.

Byggnad

Byggår:  

1945-1946

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • Utförda renoveringar:
  • 2005/2006 Renovering av fasadens norra, södra och östra sida. (Bedömningen var då att den vänstra fasadsidan var i så pass bra skick att den inte behövde renoveras.
  • 2008 Relining av avloppstråk i källargolv
  • 2009 En omfattande hissrenovering gjordes
  • 2010 Den från början enda gemensamma tvättstugan byggdes om till två stycken mindre tvättstugor där alla maskiner också byttes ut
  • 2011 Ventilationssystemet rengjordes
  • 2012 Expansionskärlet till värmesystemet byttes ut
  • 2013 Fastighetens avloppsstammar samt stickningar spolades
  • 2014 Under våren utfördes ett fönsterbyte i hela huset samt renovering av takterrassen
  • 2017 Under våren utfördes stambyte av köksstammar
  • 2019 Under hösten anlades 13 st parkeringsplatser
  • 2020 Alla fyra sidor genomgått fasadrenovering
  • Parkering

    Föreningen har totalt 14 parkeringsplatser på baksidan av huset som tilldelas via ett kösystem. Avgiften ligger på 550kr/månad. Om du är intresserad av en parkeringsplats vänligen anmäl ditt intresse till [email protected] med namn, lägenhetsnummer och telefonnummer.

    tv och bredband

    Föreningen har ett gruppavtal med Comhem, bredband och TV som ingår i hyran.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  24 kvm boarea

    Månadsavgift: 1 219 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

    Våning:  4 av  7

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 0.8584 %, andel i årsavgift 0.8584 %

    Utgångspris:  2 500 000 kr

    Driftkostnad

    El: 2 700 kr/år 

    Försäkring: 2 076 kr/år

    Total: 4 776 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad som kan komma att variera utefter egen förbrukning ingår hushållsel om 2 700 kr/år samt hemförsäkring om 2 076 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Fredrik Flodin

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 00

    [email protected]

    intresseanmälan