Fullscreen

Grubbensringen 21, Etagelägenhet

Unik etagelägenhet med storslagen terrass och fri utsikt mot Grubbensparken!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Nunnan
  • 3 rum
  • 103 kvm
  • 7 140 kr/mån
  • 6 480 kr/år
  • 5 av  5
  • Ja
  • 9 795 000 kr
  • 95 097 kr
  • 1998
  • Ja

Visningar

  • Söndag 22/5  12.00 - 12.45
    Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
  • Måndag 23/5  17.30 - 18.00
    Lämna gärna en intresseanmälan.
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    Assisterande mäklare

    Nicklas Kling

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 10

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Unik etagelägenhet med storslagen terrass och fri utsikt mot Grubbensparken!

    Välkommen till en fantastisk etagelägenhet med en storslagen terrass, två franska balkonger och en bastu!

    Unik chans att förvärva denna pampiga lägenhet. Ett drömboende där inget lämnats åt slumpen. Här finns plats för hela familjen!

    Fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde i lägenheten. På entréplan finner du ett badrum, kök, uterum, sovrum och ett vardagsrum med två fina franska balkonger mot grubbensparken.

    En trappa upp finner du ett stort sovrum, ett badrum med bastu och den magiska terrassen.

    Sammantaget ett optimalt utformat boende, ett boende utöver det vanliga. En lägenhet du inte vill missa!

    Området idag är ett prisbelönt och lugnt bostadsområde med ett centralt och trevligt läge precis vid Karlbergskanalen och Kungsholmens strandpromenader. Optimala kommunikationer och gångavstånd till City.

    Välkommen att längta hem!

    HALL

    Varmt välkomnande hall med ljusa väggar och mörk klinker innanför dörren. Hallen är stor och kan enkelt möbleras upp med både förvarings- och sittmöbler. I anslutning till hallen ligger en bra klädkammare.

    BADRUM

    Helkaklat och fräscht badrum utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, förvaringsskåp, badkar och tvättmaskin under bänk.

    KÖK

    Bra planerat och genomgående ljust kök med mycket förvaring och ordentliga arbetsytor. Köket är fullt utrustat med alla tänkbara bekvämligheter och vinkyl. Plats för stor matgrupp intill fönster. I direkt anslutning till köket ligger ett trevligt uterum.

    SOVRUM

    Sovrum med platsbyggd förvaring och sängskåp. Rummet passar perfekt som gästrum men kan också användas som matsal.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum med två franska balkonger som tillför ett fantastiskt ljusinsläpp. Fint golv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Rummet rymmer utan problem både soffgrupp, bord, tv-bänk och bokhylla.

    ALLRUM

    Allrum placerat på övervåningen som idag används som master bedroom. Plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Fina fönsterpartier och utgång till lägenhetens terrass.

    TERRASS

    Stor terrass med härlig utsikt. Här finns plats för både loungegrupp, stolar och växter.

    DUSCHRUM

    Helkaklat duschrum med vita väggar och beige klinker. Dusch med infällbara väggar, WC, handfat och stor bastu.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör två förråd varav ett på vinden och ett i källaren.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    HSB Brf Nunnan

    Kommun:  

    Stockholm

    HSB Brf Nunnan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 63 stycken lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt två lokaler.

    Föreningen registrerades 1982 men föreningen blev inte aktiv förrän byggnaden stod klar år 1998 då folk flyttade in. Fastigheten nyttjas med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är väl utrustade samt en grovtvättstuga. Det finns även en övernattningslägenhet och samlingslokal. Utöver detta har föreningen två soprum med källsortering, ett grovsoprum, två cykelförråd, en hobbylokal och ett litet gym. Innergården är Grubbensparken, som är allmänt tillgänglig.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar idag (kontrollerat 2022-02-14). Avgifterna planeras höjas 2% per år motsvarande inflationen.

    Byggnad

    Byggår:  

    1998

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 2011 Fönstermålning
  • 2016 Renovering av lokal G23
  • 2016 Omskiftning av lås
  • 2017 Byte av expansionskärl
  • 2019 Nytt styrsystem i värmecentral har installerats
  • 2019 Byte av torktumlare
  • 2019 Hissrenovering
  • 2019 Nödtelefoner till samtliga hissar har bytts ut
  • 2021 Spolning av samtliga stammar
  • 2021 Fönstermålning
  • 2021 Byte av kodlås
  • 2022 Hissrenovering
  • Parkering

    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband (fiber) via Bahnhof. Bredband ingår i avgiften fram till årsskiftet 2022/2023. Efter det kommer 125 kr/månad att tillkomma som ett obligatoriskt tillägg.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  103 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 7 140 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för kabel-TV och bredband.

    Våning:  5 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.71195 %, andel i årsavgift 1.71195 %

    Utgångspris:  9 795 000 kr

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 6 480 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 080 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

    visningar

    • Söndag 22/5  12.00 - 12.45
    • Måndag 23/5  17.30 - 18.00

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan