Fullscreen

Sandfjärdsgatan 12, 5 TR

Stilrent renoverad gavelfyra med dubblad badrum & inglasad balkong i söderläge!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Asplången 2
  • 4 rum
  • 88 kvm
  • 5 624 kr/mån
  • 9 000 kr/år
  • 5 av  12
  • Ja
  • 3 495 000 kr
  • 39 716 kr
  • 1961
  • Ja

Visningar

  • Söndag 23/1  13.00 - 13.45
    Öppen visning - anmäl dig gärna.
  • Måndag 24/1  17.45 - 18.15
    Öppen visning - anmäl dig gärna.
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Stilrent renoverad gavelfyra med dubblad badrum & inglasad balkong i söderläge!

    Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade gavelfyra högt upp i huset med solig inglasad balkong!

    Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med en solig inglasad balkong. Ett charmigt kök med bevarade snickerier från byggåret och plats för matbord. En välplanerad bostad med tre stora sovrum med bra förvaring. Dubbla badrum, och förberett för tvättmaskin. Här bor man med närhet från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Hiss finns i huset och ett vindsförråd tillhör lägenheten. Lediga parkeringsplatser finns. Välskött och äkta förening.

    Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
    Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

    HALL

    Varmt välkomnande hall i vinkel med ljusa väggar och fint golv. Goda möjligheter till avhängning, plats för skoförvaring och platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

    WC

    Separat WC med handfat och spegelskåp. Vita väggar och beige klinker.

    BADRUM

    Helkaklat och fräscht badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar. Förberett för tvättmaskin.

    KÖK

    Charmigt funkiskök med ljusgrå luckor, vitt kakel och rostfri bänkskiva. Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor samt skåp- och lådförvaring. I köket finns även plats för större matgrupp intill fönster med trevlig utsikt.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med stora fönster som förser hela rummet rikligt med ljus. Ljust målade väggar och samma fina parkettgolv. Här finns plats för både soffa, soffbord och tv-bänk. Utgång till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Inglasad och solig balkong i ett högt och fritt läge. Balkongen kan inredas med både växter och möbler.

    SOVRUM 1

    Ljust sovrum med platsbyggd garderob som gott och väl rymmer både säng och nattduksbord. Önskar utrymme för separat arbetsplats så finns säven det.

    SOVRUM 2

    Rymligt sovrum med ingång från både kök och hall. Detta rum passar perfekt som barnrum och rymmer säng, skrivbord och bokhylla. Bra förvaring i form av en hel garderobsvägg.

    SOVRUM 3

    Mysigt sovrum med plats för byrå och dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida.

    ÖVRIGT

    Hela bostaden har målats om, både väggar och tak. Nya parkettgolv och lister. Allt gjordes december 2021.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten ingår ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Asplången 2

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Asplången 2 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 48 st lägenheter, varav 6 st är hyresrätter, resterande är bostadsrätter.

    Föreningen bildades 2001. Fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlas år 2030.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen kommer höja avgiften för denna bostad från 5 624 kr (månadsavgiften i dagsläget) till ca 5 760 kr / mån under 2022, beräknas från den första avin från nya bostadsrättsinnehavarnas inflytt (kontrollerat med styrelsen 2022-01-17).

    I föreningen finns två tvättstugor och två torkrum, cykel-/barnvagnsrum, sophantering, grillplatser (två gemensamma kolgrillar).

    Byggnad

    Byggår:  

    1961

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 2004 Stambyte och elstambyte
  • 2011-2012 Brandskyddsarbete
  • 2012 Isolering av fasad mot skadedjursintrång
  • 2012 Installation av säkerhetsdörr till förråd
  • 2012 Byte av yttre säkerhetsdörrar
  • 2013 Underhåll av tak
  • 2013 Fiberinstallation
  • 2017 Brandskyddsarbete
  • 2018 Målning av golv och väggar i källarkorridoren och i torkrummen
  • 2019 Underhållsspolning av spillvattenavloppet
  • 2019 Byte av fönster och balkongdörrar
  • 2019/2020 Värmestammar
  • 2021 Hissrenoveringar
  • 2021 Nya avloppsledningar i bottenplattan
  • 2021 Ommålning våningsplan samt trapphus
  • 2021 Omplantering rabatter framför huset
  • Kommande - 2022 Hissbyte
  • Kommande - 2022 Omläggning tak
  • Kommande - 2022 Relining dagvattenledningar (från tak)
  • Kommande - 2022 Renovering entré i samband med hissbyte
  • Kommande - 2022 Puts/slip av golv, trapphus samt våningsplan
  • För fullständig lista över föreningens genomförda och planerade renoveringar, vänligen se årsredovisning 2020.
  • Parkering

    I föreningen finns 1 plats per bostad.
    I mån av plats finns möjlighet att hyra fler platser.
    Kostnad ca 467 kr / mån.

    I övrigt sker boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till Bahnhof med fiberanslutning. Avgiften är en fast kostnad som aviseras med avgiftsavin (obligatoriskt tillägg). I detta ingår bredband på 1000/1000 Mbit/s. Den som önskar kan även teckna IP-telefoni och IP-TV via Bahnhof. I vardagsrummet finns ett TV-uttag med analogt basutbud från COM HEM. Ytterligare tjänster från dem kan tecknas separat för den som vill.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4 rum och kök

    Kvm:  88 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 5 624 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA.

    Våning:  5 av  12

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.1536 %

    Utgångspris:  3 495 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 5 000 kr/år 

    Försäkring: 4 000 kr/år

    Total: 9 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostander som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    • Söndag 23/1  13.00 - 13.45
    • Måndag 24/1  17.45 - 18.15

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan