Fullscreen

Västmannagatan 97, 2 TR

Ljus sekelskiftestvåa med tre meter i takhöjd & renoverat badrum & kök!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Vanadis nr 2
  • 2 rum
  • 52 kvm
  • 3 120 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 1.5 av  5
  • Ja
  • 1917

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Ljus sekelskiftestvåa med tre meter i takhöjd & renoverat badrum & kök!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade sekelskiftestvåa med 3 m i takhöjd, spröjsade fönster & vackert golv!

Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med plats för soffa och middagsbord. En generös takhöjd på ca 3 m, stora spröjsade fönster och vackra golv. Ett stilrent kök med påkostad bänkskiva och diskmaskin. Ett fräscht renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, bra förvaring och egen klädkammare. Här bor man med närhet från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Låg avgift och hushållsel ingår i avgiften.

Välskött och äkta förening som äger marken (alltså ingen tomträtt) och har en låg belåningsgrad på endast 2 052 kr/kvm. Trevlig gemensam innergård.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

HALL

Öppen hall med förvaring i stilfulla garderober bakom ljusa fronter.

KÖK

Elegant kök med köksö samt skåp bakom ljusa luckor. Arbetsyta ovan stilren, ljus bänkskiva samt praktiskt inrett med vitkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt mikrovågsugn. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet skapar en trivsam känsla. Ljusa väggar och golv.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med stort fönster samt ljust trägolv och ljusgrå väggar. Här finns god yta för soffmöblering, matplats om så önskas samt övrig inredning.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med väggar i sober, ljusgrön nyans och ljust golv. Stort fönster i djup nisch skänker ett behagligt ljus i rummet. Optimal förvaring i garderober i fint utförande. Självklar plats för sängmöbel och skrivbord om så önskas.

KLÄDKAMMARE

Bästa möjliga förvaring i form av klädkammare som nås från sovrummet.

BADRUM/WC

Kaklat badrum med badkar, tvättmaskin och golvvärme. Utöver detta finns spegel med belysning, handfat ovan kommod med förvaring samt WC-möbel. Vitt kakel och klinker i svart.

FÖRRÅD

Källarförråd tillhör bostaden enligt uppgifter från säljare.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Vanadis nr 2

Kommun:  

Stockholm

BRF Vanadis nr 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten och samtidigt registrerades 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen har även ett cykelförvaring under tak och en trevlig innergård med sittgrupper.

Byggnad

Byggår:  

1917

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974 Stambyte avloppsstammar
  • 1974 El-dragningen bytt
  • 1992 Renovering av tak
  • 2004 Renovering av fönster
  • 2007 Renovering av fasad mot gata
  • 2016 Konvertering av vind till två nya lägenheter. installation av hiss, ny takplåt och renovering av fasad mot gård
  • 2017 Trapphusrenovering och installation av säkerhetsdörrar.
  • Planerade renoveringar: Föreningens styrelse har initierat dialog med entreprenörer gällande relining av stammarna.
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen har TV och bredband via Comhem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  52 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 120 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Comhems grundutbud tv-kanaler.

    Våning:  1.5 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 4.66 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    Försäkring: 4 000 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan