Fullscreen

Rödabergsgatan 9B

Välplanerad 20-tals pärla belägen i idylliska Röda Bergen!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Verdandi 42
  • 2 rum
  • 41 kvm
  • 2 560 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 2 av  4
  • 1925

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad 20-tals pärla belägen i idylliska Röda Bergen!

Varmt välkomna till denna ljuvliga 20-talspärla med härligt ljusinsläpp i mysiga Röda Bergen. Spröjsade fönster och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Bostaden har ett inbjudande kök med matplats i öppen planlösning till vardagsrummet. Välplanerat sovrum, kaklat badrum och gott om förvaring.

Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till både S:t Eriksplan och Odenplan. Bo i ett av Vasastans mysigaste kvarter med endast ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning invid entrén samt god förvaring i platsbyggda nicher. Väggarna är målade i en grå ton, taket är färgat vitt och golvet inbjudande vacker original fiskbensparkett.

KÖK

Stilrent kök med social planlösning. Välutrustat med integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, micro samt kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter i skåp bakom vita fronter. Arbetsyta ovan vit bänkskiva och stilrent vitt kakel som stänkskydd. Golvet är ett praktiskt kakelgolv och väggarna färgade i en ljusgrå färg.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med plats för såväl soffa med soffbord och mediabänk samt matbord med tillhörande stolar. Ett stort fönsterparti förser rummet med ett naturligt ljus. Väggarna är målade i en dov grå ton och det bevarade fiskbensmönstret är vackert vitlutat. Intill vardagsrummet finner ni även en klädkammare för optimal förvaring.

SOVRUM

Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är färgade i samma grå ton och vackert, ljust trägolv. Ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterparti. Välkomna att forma din egna oas!

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt yta för övrig förvaringsmöblemang om så önskas. Väggarna är vitkaklade och klinkergolv i en varm ton.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd enligt säljarens beskrivning.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Verdandi 42

Kommun:  

Stockholm

Brf Verdani 42 är en äkta förening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 st hyresrättslokaler.

Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm.

I Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har föreningens byggnader blåklassats. Blått är den högsta klassen och omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma utrymmen består av två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar, två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar, ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, två cykelrum.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-02-15).

Byggnad

Byggår:  

1925

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1987-1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
  • 1995 Byte av samtliga elstammar
  • 1996 Renovering av samtliga fönster
  • 2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
  • 2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
  • 2015 Stamspolning
  • 2017 Fullständig fönsterrenovering
  • 2018 Målning fasadsocklar och portiker
  • 2019 Byte sopkarusell mot sopkärl , OVK , renovering vindskupors ytskikt
  • 2020 Fiberinstallation
  • 2020-2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
  • 2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
  • 2022 Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
  • Inga planerade renoveringar under 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-02-15).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och Bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s). Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  41 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 560 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA. kabel-TV (grundutbud), internet

    Våning:  2 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 0.73264 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan