Fullscreen

Tomtebogatan 39A – Accepterat pris!

Stilren & välplanerad 1a högst upp i gårdshuset i hjärtat av Birkastan!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Tomten 39
  • 1 rum
  • 31 kvm
  • 1 665 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 4 av  4
  • 3 725 000 kr
  • 120 161 kr
  • 1911

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren & välplanerad 1a högst upp i gårdshuset i hjärtat av Birkastan!

**Accepterat pris – ring för visning** Varmt välkommen till denna perfekt planerade etta i oslagbart läge på populära Tomtebogatan! Fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten som gör att den känns både större och rymligare. På Tomtebogatan 39A bor du i ett vackert gårdshus i sekelskiftesstil med närhet till allt du önskar. Här får du sociala och öppna ytor med gott om utrymme för både soffa, förvaringsmöbler och säng. Separat kök som är fräscht och modernt i vitt som även ger yta till mindre matplats. I lägenheten finns flera originaldetaljer som bland annat generös takhöjd och stora fönster. Gott om förvaring. Stabil förening med stora renoveringar bakom sig och dubbla innergårdar.

Här bor du i hjärtat av Birkastan, ett stenkast bort från underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

HALL

Ljus välkomnade hall med ljust golv och vita väggar med plats för förvaring i garderob samt avhägningsmöjlighet invid entré.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinker och mörkt kakel utrustat med WC, dusch samt handfat ovan kommod.

VARDAGSRUM

Ljust luftigt vardagsrum med ljust golv och vita väggar med plats för både soffmöblemang samt säng med sängbord. Härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster.

KÖK

Trivsamt kök med ljust golv och vita väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin kyl och frys. Utrymme för matplats invid fönster.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Tomten 39

Kommun:  

Stockholm

BRF Tomten 39 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 34 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lägenheter och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1985 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två trevliga innergårdar. En stor renoverad innergård med utemöbler, grillmöjligheter, lekytor och planteringar. Den mindre gården har utemöbler och grill.

Till höger om porten finns ett utrymme som tidigare varit garageplats men som nu används som cykel- och barnvagnsförråd (på vintern får även pulkor plats där) samt för sophantering av hushållssopor. I föreningen finns även tvättstuga i gårdshusets källare med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Byggnad

Byggår:  

1911

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

El (direktverkande) och fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974 Löpande byte av elstigar
  • 2004 Trapphusrenovering
  • 2004 Renovering av ventilation
  • 2004 Stambyte
  • 2005 Upprustning av bakre gård
  • 2006 Tvättstuga
  • 2006-2007 Gårdsrenovering
  • 2006-2007 Takmålning
  • 2008 Fönster
  • 2010 OVK
  • 2011 Gårdsbjälklag (balkar, betong och tätskikt)
  • 2013 Slutrenovering av gårdarna. Främre gården berikades med sandlåda, trälister samt växter. Den bakre med konstgräs och växter
  • 2014 Uppfräschning av cykelförråd
  • 2015 Byte av alla fönster
  • 2015 Fasadrenovering, fasad mot gatan
  • 2019 Byte av tak på gathuset samt renovering av tak på gårdshuset
  • 2020 OVK
  • 2020 Byte till säkerhetsdörrar
  • (Planerad) Elstigar / fiber
  • (Planerad) Hissrenovering
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Kabel-tv och bredband levereras via Comhem och tecknas av medlem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  31 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 1 665 kr 

    I avgiften ingår vatten.

    Våning:  4 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 1.836 %, andel i årsavgift 1.68771 %

    Utgångspris:  3 725 000 kr

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 17

    [email protected]

    intresseanmälan