Fullscreen

Skogvaktargatan 8

Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Skytten 4
  • 3 rum
  • 81 kvm
  • 3 636 kr/mån
  • 7 080 kr/år
  • 1 av  3
  • 1910

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!

Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!
Varmt välkomna till detta unika tillfälle att förvärva en sekelskiftestrea i en av Hjorthagens vackraste byggnader. Bostadens optimala planlösning erbjuder rymliga sociala ytor, modernt kök samt två stora sovrum med vackra fönsterpartier. Tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra furugolv ger extra charm till detta ljusa hem. Belägen i ett lugnt område med direkt anslutning till T-bana, restauranger, caféer och lummiga grönområden. Mycket välskött förening med grönskande innergård, egen hönsgård, odlingslotter och flertalet grillplatser. Passar perfekt för paret eller familjen som vill ha det lilla extra. Välkomna!

HALL

Välkomnande hall med ljust plankgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter invid entrén.

KÖK

Modernt och öppet kök med plankgolv och ljusa väggar. Tack vare stort fönsterparti bidrar det till ett härligt ljusinsläpp. Stilfulla grå skåpsluckor med bra förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp, utöver detta finns god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Invid köket finns given yta för matgrupp samt övrig önskad inredning.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med plankgolv och ljusa väggar. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns god yta för möblering av soffa, avlastningsbord, TV, TV-bänk och övrig önskad inredning.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, förvaringsbyrå samt övrig önskad inredning.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Harmoniskt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för platsbyggd våningssäng, skrivbord och övrig önskad inredning. Bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob samt i förvaringslådor under sängen.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och golv. Spotlights i tak. Utrustad med WC, badkar, handdukstork, handfat ovan kommod med förvaring. I anslutning till badrummet finns tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Skytten 4

Kommun:  

Stockholm

Brf Skytten 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändringar, man bör dock vara medveten om att föreningen inte har höjt avgifterna sedan 2008. Sedan dess har en hel del kostnadsökningar skett och vi gör ett negativt resultat numera (Kontrollerat med styrelsen 2022-01-08).

Byggnad

Byggår:  

1910

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
  • 1995 Gjordes omputsning av fasad.
  • 1996 Utfördes ommålning av tak.
  • 2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
  • 2005 Spolades stammarna.
  • 2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
  • 2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
  • 2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
  • 2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
  • 2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
  • 2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
  • 2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
  • 2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
  • 2017 Fiberinstallation och stamspolning.
  • 2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
  • 2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
  • 2021 Underhåll av tak
  • 2021 Underhåll av fasad
  • 2021 Renovering av ventilationskanaler
  • 2022 (kommande) OVK skall utföras för kontroll av ventilationen
  • Styrelsen kommer att se över status kring eventuellt stambyte inom närtid, men inget är beslutat. I övrigt finns inga större renoveringar planerade i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2022-01-08).
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  81 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 3 636 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.

    Våning:  1 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 1.52 %, andel i årsavgift 1.44446 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 7 080 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon som kan variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 4 080 kr/år samt hemförsäkring om 3 000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan