Fullscreen

Bråvallagatan 8

Charmig och topprenoverad 1a på en av Birkastans bästa adresser!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Porslinsbruket 23
  • 1 rum
  • 27 kvm
  • 2 157 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 2 av  4
  • Ja
  • 1928

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Charmig och topprenoverad 1a på en av Birkastans bästa adresser!

Välkommen till den här charmiga pärlan på en av Birkastans bästa adresser! Här har inget lämnats åt slumpen och lägenheten är både yteffektiv och otroligt välplanerad. I stora rummet finns plats för både soffa, soffbord, säng och byråer. Genomgående vacker 20-talscharm, högt i tak och ett nyrenoverad kök med både bra arbetsyta, förvaring och diskmaskin. Helkaklat badrum, två styckna rymliga klädkammare och ett vackert ljusinsläpp. Fin detalj med öppen spis, dock ej möjlig att elda i. Här finns allt man kan önska, helt enkelt inflyttningsklar!

På Bråvallagatan 8 bor du i hjärtat av Birkastan, i en idyll bland cafeér och restauranger. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön. Välkommen att längta hem!

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring. I direkt anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum i ljusa kulörer. Här finns WC, handfat med kommod och badkar med dusch.

KÖK

Separat och praktiskt utformat kök med ljusa släta luckor och en grön, marmorerad bänkskiva. Bra med arbetsyta samt skåp- och lådförvaring.

ALLRUM

Trevligt allrum med ljusgrå väggar och fint spröjsat fönster. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk, säng och matbord med tillhörande stolar. I anslutning till detta rum ligger även här en praktisk klädkammare.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Porslinsbruket 23

Kommun:  

Stockholm

BRF Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 47 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen registrerades 1970 äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstuga finns till vänster i källaren. Denna är utrustad med två maskiner, en tumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokningstavla finns i tvättstugan. På gården finns uteplats med cykelställ.

Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-02-07).

Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/porslinsbruket23

Byggnad

Byggår:  

1928

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • Trapphusen renoverade 1986
  • 1988-2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta 1988, en delvis bytt under perioden.
  • (Årtal osäkert) Tak och fasad renoverade
  • 1993 Tvättstugan renoverad
  • 2003 Rökgångarna renoverade och öppna spisar godkända för eldning
  • 2007 Ny undercentral installerad
  • 2007 Övergick från olja till fjärrvärme
  • 2009 Två vindsvåningar med balkonger tillkom
  • 2009 Nya hissar installerades
  • 2009 Lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades
  • 2009 Nya stigarledningar installerades i trapphusen
  • 2009 Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad
  • 2009 Ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning
  • 2009 Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm
  • 2009 En köksstam byttes i höger trappa
  • 2010 Fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta
  • 2010 Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
  • 2010 Ny belysning uppsatt i passagen till gården
  • 2010 Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
  • 2010 Ny låskista samt slutbleck på entréport byttes
  • 2010 Rökgångarna kontrollerade och godkända
  • 2010 Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer
  • 2010-2011 Målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster
  • 2011 Radonmätning utförd och godkänd
  • 2011 Upprustning av gården med bl.a. trädäck
  • 2011 Bredbandsuttag installerade, Telia Fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband
  • 2011 Namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor
  • 2011 Installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar
  • 2011 Genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta
  • 2011 Partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa
  • 2012 Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
  • 2012 OVK besiktning utförd 2012
  • 2015 Installation av kameraövervakning i källarutrymmen
  • 2017 Renovering av entrédörr
  • 2017 Målning av tvättstuga
  • 2018 Installation av ny fiber
  • 2018 Rensning av spillvattenstammar och stickledningar
  • 2019 Säkerhetsanordning på tak uppdaterad
  • 2020 Täthetsprovning och besiktning av rökkanaler
  • 2020 Målning av plåttak
  • 2020 OVK godkänd
  • 2021 Renovering av innergården
  • 2022 (Pågående) Projekt att montera in en grind i portiken som tillhör gemensamhetsanläggningen
  • 2025 (Planerad) Putsa om fasaden och måla fönster
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Comhem levererar kabel-TV, och kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag är installerade och kostnaden för bredband betalas separat av varje bostadsrättshavare. Dessutom finns även fiber från IP Only framdraget och föreningen har handlat upp Bredband2 som bredbandsleverantör.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  27 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 157 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/månad tillkommer för fiber.

    Våning:  2 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 2.1435 %, andel i årsavgift 2.14353 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 17

    [email protected]

    intresseanmälan