Fullscreen

Hägerstensvägen 163

Magisk 2a med lummig & solig balkong i underbara Aspudden!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Korsriddaren
  • 2 rum
  • 50 kvm
  • 3 177 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 2 av  4
  • 3 695 000 kr
  • 73 900 kr
  • 1945
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

Assisterande mäklare

Chanelle Becker

Fastighetsmäklare

072-3882422

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Magisk 2a med lummig & solig balkong i underbara Aspudden!

Varmt välkommen till denna genomgående renoverade och charmiga 2a i underbara Aspudden! Den här lägenheten har verkligen det där lilla extra med originaldetaljer blandat med en renoverad modern touch. En välkomnande hall med gott om förvaring. Vardagsrummet är socialt med utgång till den mysiga balkongen med utsikt över trädgård och lummiga träd. Här kan man skapa sig en oas och njuta sittandes i en lounge-grupp med gott om utrymme till blommor och växter. Köket är renoverat i fin grå kulör och perfekt planerat med gott om både arbetsyta och förvaring. Rymligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och fönster mot grönskan.

Aspudden är ett fantastiskt område som verkligen har växt fram till att bli en liten stad i staden. Där citypulsen är på nära håll samtidigt som vatten, natur och mysiga Vinterviken väntar runt hörnet. I Aspudden bor man också optimalt med närhet till såväl populära restauranger, mataffärer, caféer, butiker samt kommunikationer.

Denna bostad måste upplevas på plats.

Välkommen att längta hem!

HALL

Välkomnande hall med väggar målade i en grå kulör. Praktiskt förvaringssystem bakom gardiner och plats för skoförvaring.

BADRUM

Fräscht badrum med väggar kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Frostat fönster som släpper in bra med ljus.

KÖK

Helrenoverat (2018) charmigt kök med släta luckor i grått, vitt kakel och en fin bänkskiva i trä. Köket är placerat i vinkel och har moderna och integrerade vitvaror. Bra arbetsytor och mycket förvaring i både lådor och skåp. Plats för stor matgrupp intill fönster. Nydragen el 2018.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusa väggar och fin originalparkett . Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och arbetshörna. Utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Härlig och stor balkong som vetter mot ett lugnt och grönskande läge. Balkongen kan möbleras upp med både bord, stolar och växter. Balkongen är ca 4 kvm.

SOVRUM

Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Vägghängd skåpförvaring och utrymme för byrå.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Korsriddaren

Kommun:  

Stockholm

HSB Brf Korsriddaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 173 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även nio kommersiella lokaler samt ett flertal små förråd (lokaler).

Föreningen registrerades 1943 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 691 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym och festlokal. Den gemensamma föreningslokalen Korsriddaren ligger på Hägerstensvägen 165 C. Föreningens övernattningslägenhet är belägen i källarplanet, på Hägerstensvägen 167-173. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.

Avgifterna kommer att höjds med 3% från och med 1 juli 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-06-07).

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/

Byggnad

Byggår:  

1945

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Parkering

I området råder boendeparkering.

tv och bredband

TV levereras via Tele2 och bredband via Telenor.

lägenhetsfakta

Upplåtelseform:  Bostadsrätt

Rok:  2 rum och kök

Kvm:  50 kvm boarea

Areakälla:  Föreningens information

Månadsavgift: 3 177 kr 

I avgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. El mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.

Våning:  2 av  4

Balkong: Ja

Andelstal:  Andel i förening 0.47284 %, andel i årsavgift 0.47284 %

Utgångspris:  3 695 000 kr

Tillträde:  Enligt överenskommelse.

Driftkostnad

El: 3 060 kr/år 

Försäkring: 2 400 kr/år

Total: 5 460 kr/år

Kommentar:
Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.

visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

intresseanmälan