Fullscreen

Drottningholmsvägen 17

Sekelskiftesdröm med stor balkong i söderläge!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Kulsprutan 2
  • 2 rum
  • 58 kvm
  • 2 417 kr/mån
  • 4 860 kr/år
  • 1 av  4
  • Ja
  • 1902
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

Assisterande mäklare

Nicklas Kling

Fastighetsmäklare

072-3882410

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Sekelskiftesdröm med stor balkong i söderläge!

Optimalt planerad lägenhet med en soldränkt balkong i hjärtat av Kungsholmen!

Denna väldisponerade genomgående lägenhet är utrustad med allt ni kan önska er, trevligt kök i öppen planlösning med tre vackra fönsterpartier, generöst sovrum utgång mot den stora balkongen i soligt läge mot mysig innergård! Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp, fina materialval och bra förvaring. Ca 3,10 i takhöjd vilket skapar en härlig rymd. Genomgående lägenhet med fönster i två vädersträck, här vaknar man till fågelkvitter i ett mysigt sovrum mot innergården men ändå stadspuls utanför porten!

Populär föreningen med lugn innergård. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, grönområden och bra kommunikationer. Närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader – Norr Mälarstrand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

Välkommen att längta hem, denna lägenhet vill ni bara inte missa!

HALL

Välkomnande hall med fint plankgolv och väggar målade i en beige kulör. Krokar för avhängning och plats för skoförvaring. I direkt anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare.

BADRUM

Fräscht och genomgående ljust badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och duschhörna med infällbara väggar.

KÖK

Stilrent kök med släta luckor i grått, svarta beslag, vitt kakel och en vacker marmorerad bänkskiva. Köket erbjuder ordentliga arbetsytor och mycket av både skåp- och lådförvaring. Köket ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och rymmer däremellan stor matgrupp.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusa väggar, fiskbensparkett och pampiga fönster. Här finns plats för både soffa, soffbord, tv-bänk och bokhylla. Fina detaljer såsom stuckaturer och takrosett.

SOVRUM

Stort sovrum som gott och väl rymmer dubbelsäng med nattduksbord. Även plats för byrå eller skrivbord finns. Bra förvaring i platsbyggda garderober och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Härlig balkong med trätrall och svarta smidesräcken. Balkongen vetter mot ett lugnt läge och kan inredas med både bord, stolar och växter.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Kulsprutan 2

Kommun:  

Stockholm

Brf Kulsprutan 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 23 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även fem hyresrättslokaler.

Föreningen registrerades 2003 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-05-19 med styrelsen).

Föreningens gemensamma utrymmen utgörs av tvättstuga, uteplats på gården med cykelparkering samt vinds- och källarförråd.

Byggnad

Byggår:  

1902

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1997 Taket på Drottningholmsv. målades om.
  • 1999 Entrén och trapphuset på Hantverkarg. renoverades.
  • 2000 Fönster mot gatan på Hantverkarg. målades.
  • 2004 Stammar bytes ut.
  • 2005 Nya elstigare och nya elledningar i samtliga lägenheter installerades.
  • 2006 Ventilation på Hantverkarg. uppgraderades.
  • 2006 Tvättstugan målades om.
  • 2007 En maskin och torrskåp i tvättstugan byttes ut.
  • 2007 Majoriteten av lägenheterna satte upp balkonger mot gården.
  • 2008 Gården inkl. bjälklaget totalrenoverades.
  • 2009 Fönster mot gården på Drottningholmsv. renoverades.
  • 2009 Taket på Drottningholmsv. målades om.
  • 2009 Fasaden på Hantverkarg. renoverades.
  • 2009 Taket på Hantverkarg. byttes ut.
  • 2009 En av föreningens lokaler renoverades.
  • 2009 Ny hiss som uppfyller samtliga moderna krav installerades på Hantverkarg. Den nya hissen, i tidsenligt utförande, har blivit studieobjekt för äldre fastigheter.
  • 2010 Fasaden på Drottningholmsv. renoverades.
  • 2010 Två lägenheter satte upp balkong mot gården.
  • 2010 Vindslägenheternas altaner på Hantverkarg. renoverades.
  • 2010 Två av föreningens lokaler renoverades.
  • 2011 Fjärrvärmeväxlare byttes ut
  • 2011 Bredband installerades
  • 2012 Åtgärder mot fukt i källare vidtagna
  • 2012 Dörr mot gård renoverad
  • 2013 Installation av avfallskvarnar
  • 2014 Utveckling av gårdsmiljön med bl a grill och växter i nya specialbyggda blomlådor
  • 2014 Mindre reparationer i fastigheten: lagning av svängdörrar, byte av låskolv itill tvättstugan, byte av koddosa, taköversyn och reparation av stuprör samt tätning av ventilationskanal.
  • 2014 Installation av en fuktighetsstyrning av ventilationen i tvättstugan. Byte av torktumlare och en tvättmaskin.
  • 2014 Fönsterrenovering Drottningholmsv.
  • 2014/2015 Hiss installerades på Drottningholmsv.
  • 2015 Åtgärder mot fukt i källare vidtagna och vidare utredning initierad
  • 2015 Fönsterrenovering kommer att genomföras ht2015 på Hantverkarg.
  • 2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) kommer att genomföras
  • 2016 Renovering av hyreslokaler inklusive byggande av nödutgång i butikslokal Drottningholmsv.
  • 2017 Gårdsfasaderna på Hantverkarg. renoverade.
  • 2018 Bygge av fyra nya balkonger
  • 2018 Renovering av ventilationskanal i lokalen Dina Fötter
  • 2019 Radonmätning
  • 2019 Renoveringa av skorsten och ventilationskanaler på Hantverkarg.
  • 2021 Stamspolning
  • 2022 (Kommande) Ytskiktsrenovering i källare och tvättstuga
  • 2022 (Kommande) Byte av dörrparti mot gården Hantverkarg.
  • 2022 (Kommande) Takarbeten och målning Drottningholmsv.
  • 2023 (Kommande) Underhåll trapphus
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV levereras via Comhem och fiber via Bredband2.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  58 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 417 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för kabel-TV.

    Våning:  1 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.53748 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 860 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 060 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan