Fullscreen

Krångedevägen 21

Unikt renoverad bostad med öppen planlösning!

BUDGIVNING PÅGÅR

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Hjorthagshus
  • 2 rum
  • 44.2 kvm
  • 3 146 kr/mån
  • 7 900 kr/år
  • 1 av  3
  • 3 490 000 kr
  • 78 959 kr
  • 1935

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Unikt renoverad bostad med öppen planlösning!

Varmt välkomna till denna perfekt renoverade drömtvåa i populära Hjorthagen. Här kliver ni in i en synnerligen ljus bostad med ett modernt renoverat kök och ett påkostat och utbyggt badrum med utrymme för tvättmaskin. Bostadens sex fönster bidrar inte bara till en fin utsikt utan även ett harmoniskt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Bostaden lämpar sig fint för både singeln och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Grönskande oas med idyllisk småstadskänsla och samtidigt ett stenkast från city. Lågt belånad förening. Välkomna!

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och ljust golv. Förvaring sker i tre garderober, samt avhängning av ytterplagg invid entre om så önskas. Säkerhetsdörr.

KÖK

Exklusivt kök med vita väggar och ljust golv. Bra förvaring i köksskåp bakom vita fronter samt arbetsyta ovan mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys med ismaskin från Smeg, spishäll/ugn från Bertazzoni, fläkt, och integrerad diskmaskin från Siemens. Invid köket finns given plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljusa väggar och ljust golv. Här inryms soffmöbel, bord och mediebänk samt annan önskvärd inredning. Två fönster bidrar till ett fint ljus i vardagsrummet.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljusa väggar och ljust golv. I sovrummet finns självklar plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblering. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Stilrent och utbyggt badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinker på golv. Utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar, handfat ovan kommod med förvaring, spegel med belysning samt WC. Påkostat med golvvärme och spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Hjorthagshus

Kommun:  

Stockholm

Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening och en av Stockholms äldsta. I föreningens finns 351 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 hyreslokaler fördelade på åtta huskroppar.

Fastigheten byggdes 1935 vilket är samma år som föreningen förvärvade byggnaderna (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Ett flertal grillplatser finns på föreningens mark. Det finns en liten plaskdamm för de små i Motalaparken mellan Motalavägen och Untravägen.

Tvättstugor finns på Älvkarleövägen 9 och på Motalavägen 17. I båda tvättstugorna finns också tvättmaskiner som inte är bokningsbara. Föreningen har även flera cykelförråd. Gemensam vädringsbalkong finns i varje port.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-30).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hjorthagshus.bostadsratterna.se/

Byggnad

Byggår:  

1935

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • Genomförda renoveringar:
  • 1989 Byttes el-stigarna
  • 1992-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
  • 1997 Renoverades fasader, balkonger och fönster
  • 1998 Renoverades taken
  • 1998-1999 Renoverades trapphusen
  • 2001-2002 Installerades nya maskiner, torkskåp och torktumlare i tvättstugorna
  • 2004 Utfördes bullerdämpande åtgärder i tvättstugorna, b la fundament till tvättmaskinerna
  • 2006 Stamspolning
  • 2010 Fönsterrenovering
  • 2014 Fiberoptik installerades i fastigheterna
  • 2015/16 Relining av stammarna
  • 2017 OVK-besiktning
  • 2020-2021 Fönsterrenovering
  • Inga större renoveringar beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-04-30).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  44.2 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 146 kr 

    I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).

    Våning:  1 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.29251 %

    Utgångspris:  3 490 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 2 500 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Övrigt:3 000 kr/år 

    Total: 7 900 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan