Fullscreen

Grubbensringen 32B

Topprenoverad pampig lägenhet i kulturhistorisk byggnad från 1860

SENASTE BUD: 10 050 000 KR - SE ALLA BUD

Bud

budgivare 2 -

 17/08/22 - KL 11.28

10 050 000

budgivare 1 -

 17/08/22 - KL 10.03

10 000 000

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF af Grubbens
  • 4 rum
  • 103 kvm
  • 7 421 kr/mån
  • 7 080 kr/år
  • Ja
  • 9 995 000 kr
  • 97 039 kr
  • 1870/1998

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Topprenoverad pampig lägenhet i kulturhistorisk byggnad från 1860

Unik chans att förvärva denna pampiga lägenhet, ett drömboende där inget lämnats åt slumpen. Här finns plats för hela familjen. I en vacker flygelbyggnad från 1860, med underbart läge vid vackra Grubbens trädgård och Grubbens trappa.

Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är topprenoverat med fina materialval, här finns plats för både stort matbud och lounggrupp/soffhörna. Perfekt för familjen eller dig som vill bjuda över nära och kära. Stora vackra fönster i fil som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående fiskbensparkett i hela lägenheten och en otrolig takhöjd som skapar rymd. Tre stycken sovrum, masterbedroom med tillhörande walk-in closet. Sammantaget ett optimalt utformat boende. För dig som vill ha det där lilla extra, utöver det vanliga. Mitt i stan men helt tyst, en lägenhet du inte vill missa!

Det vackra huset är kulturhistoriskt klassificerad enligt stadsmuseets bedömning. Äldre vackert hus men med nybyggnadår 1997, mordern standard och enkel axess in med både barnvagn och rullstol direkt utan trappor. Föreningen har trädgårdsmöbler att nyttja utanför dörren vid Grubbens trädgård.

Området idag är ett prisbelönt och lugnt bostadsområde med ett centralt och trevligt läge precis vid Karlbergskanalen och Kungsholmens strandpromenader. Optimala kommunikationer och gångavstånd till City.

HALL

Varmt välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning, platsbyggd skoförvaring och garderober.

BADRUM

Exklusivt badrum utrustat med WC, handfat med kommod, stor spegel med värmeelememt, handdukstork, förvaringsskåp, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare under bänk. Finns plats för badkar för den som önskar.

KÖK

Stort kök i tidlös design. Släta luckor i beige och en vacker bänkskiva i sten. Köket är fullt utrustat med moderna och integrerade vitvaror och utrustning utöver det vanliga såsom vinkyl, stor häll och bred diskho. Fina inbyggda hyllor med belysning ovanför. Ordentliga arbetsytor och generöst med förvaring i både lådor och skåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där utrymme för stort matsalsbord med tillhörande stolar finns emellan.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med fiskbensparkett och väggar målade i en grå kulör. Högt i tak och stora ytor enkla att möblera. Plats för soffa, soffbord, tv-bänk och skåp. Spröjsade fönster som förser hela rummet rikligt med ljus.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med som gott och väl rymmer dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Målade väggar och fin heltäckningsmatta. Plats för byrå och direktaccess till klädkammare.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med väggar i en dov grön kulör. Rummet passar perfekt som barnrum alternativt gästrum. Plats för sång, byrå och skrivbord.

SOVRUM 3

Rymligt rum som kan användas som ett extra sovrum alternativt separat kontor.

FÖRRÅD

Stort källarförråd i trapphuset.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF af Grubbens

Kommun:  

Stockholm

BRF af Grubbens är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 42 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen registrerades 1997 och fastigheten är upplåten med tomträtt.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen cykelförråd och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-06-28 med styrelsen). De senaste åren det varit en årlig höjning med cirka 2%. Inför år 2023 kommer den sannolikt att bli högre pga av kraftigt ökande räntor, ökade energikostnader och ökad inflation plus ökade underhållskostnader. Beslut om det tas i samband med höstens budgetframställan i oktober.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfafgrubbens.se/

Byggnad

Byggår:  

1870/1998

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2018 Nya tvättmaskiner, yttre målning av samtliga fönster
  • 2019 Byte torktumlare och torkskåp
  • 2021 Stamspolning i samtliga lägenheter
  • 2021 Målning av yttertak
  • 2021 Målning av utvändiga smidesräcken
  • 2021 Rensning av gårdsbrunnar
  • 2021 Brandskyddsbesiktning
  • 2021 Trapphus och källare är i löpande behov av ommålning, lagning av putsskador med mera
  • 2021 Förbättringsåtgärder har genomförts på mellanväggarna mot Grubbensringen
  • 2021 Spolning av takrännor, altaner och gårdsbrunnar
  • 2021 Trädgårdsskötsel
  • 2021-2022 (Kommande) Markarbeten på Triangel
  • 2023 (Kommande) Byte och renovering av delar av värmesystemet
  • 2025 (Kommande) Utbyte/ombyggnad av styrsystem, renovering av hisskorgar, hydralsystem etc.
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV och bredband levereras via Tele2.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4 rum och kök

    Kvm:  103 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 7 421 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. El mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.

    Andelstal:  Andel i förening 2.2193 %, andel i årsavgift 2.21932 %

    Utgångspris:  9 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 7 080 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 080 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan