Fullscreen

Atlasgatan 9

Välplanerad tvåa i idylliska Atlasområdet!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Tendern 9
  • 2 rum
  • 47 kvm
  • 2 463 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 1.5 av  5
  • Ja
  • 4 995 000 kr
  • 106 277 kr
  • 1928

Visningar

  • Söndag 21/8  11.30 - 12.00
    Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
  • Måndag 22/8  18.30 - 19.00
    Lämna gärna en intresseanmälan.
  • Anmäl dig till visning
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Välplanerad tvåa i idylliska Atlasområdet!

    Varmt välkomna till denna välplanerade bostad belägen i en vacker fastighet. Genomgående fiskbensparkett, härligt ljusinsläpp från generösa, spröjsade fönster, sober färgsättning och högt i tak präglar denna attraktiva tvåa. Väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst sovrum, stambytt badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Stabil förening med en mycket god ekonomi, inkomstbringande lokaler i huset och en låg belåningsgrad. Föreningen har en trevlig innergård med grill och hissen är rymlig för att en barnvagn ska få plats.

    I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter från 1920-talet. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

    Välkommen att längta hem!

    HALL

    Välkomnande hall med vackert plankgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning på både krokar och i en rymlig garderob. 2019 installerades säkerhetsdörr.

    KÖK

    Väldisponerat kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Mörkt kakel på väggarna och vacker fiskbensparkett på golvet . Väl tilltagen arbetsyta på den tilltalande bänkskivan i trä och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Köket är utrustat med gasspis, ugn, diskho, kyl och frys samt diskmaskin. Gott om plats för ett trevligt matbord i anslutning till vardagsrummet.

    VARDAGSRUM

    Luftigt rum med härligt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster med djupa tidstypiska fönsterbleck. Fina detaljer såsom elementskydd, takrosett och rofylld utsikt mot grönskande träd. Gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vacker fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring i både en inbyggd klädkammare samt en större garderob. Stort spröjsat fönster för härligt ljusinsläpp mot de grönskande träden.

    BADRUM

    Helkaklat och stambytt badrum (2002) som har en ljus färgsättningen. Det rymliga badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat med spegelskåp och dusch och tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Brf Tendern 9

    Kommun:  

    Stockholm

    Brf Tendern 9 är en äkta förening. I föreningen finns 30 lägenheter med bostadsrätt samt 2 kommersiella lokaler som bidrar med goda intäkter till föreningen, upplåtna med hyresrätt.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1987 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen har en tvättstuga och cykelställ. Alla medlemmar har tillgång till förråd.

    Föreningen har en trevlig innergård med planteringar, utemöbler samt gasgrill.

    Föreningen har en rymlig hiss som rymmer de flesta barnvagnar.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-07-07)

    För mer information, se föreningens hemsida http://www.brftendern9.se.

    Byggnad

    Byggår:  

    1928

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 1990 Tvättstugan renoverats
  • 1990 Taket lagts om
  • 1991 Anslutning till kabelTV-nätet skett
  • 1992 Fönsterkarmar målats om
  • 1992 Fjärrvärme installerats
  • 1997 Trapphuset renoverats
  • 2002 Byte av VA- och el-stammar genomförts
  • 2003 Gasservis ersatts
  • 2003 Del av vind har sålts och inretts
  • 2004 Fasad renoverats och fönster målats
  • 2004 Kungsbalkonger byggts om
  • 2004 Balkonger mot gård byggts
  • 2008 Ommålning tak
  • 2011 Renovering av tvättstuga
  • 2012 Trädgårdsanläggning
  • 2013 Spolning av köksstammar
  • 2013 Fiberbaserat bredband
  • 2013 Renovering av hiss
  • 2014 Byte avloppsstammar i källargolv
  • 2014 Renovering av fönster och balkongdörrar mot innergård
  • 2015 Fönsterrenovering lokaler samt entréport
  • 2016 Fönsterrenovering Völundsgatan
  • 2017 Fönsterrenovering mot Atlasgatan
  • 2019 Installerades säkerhetsdörrar, målning av plåttak, stamspolning och utbyte av torkskåp
  • 2021 Renovering av trapphus
  • (kommande) Stammarna i källargolvet ska inspekteras om relining behövs. Kostnad
  • osäkert.
  • Takrenovering planeras men med fem år efter inspektion.
  • Pågående renoveringar:
  • 2021 Trapphusrenovering
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Leverantör av bredband till fastigheten är Bredband2. Fastigheten har fibernät från Cisco Systems indraget med en hastighet av 100/100 Mbit/s. Kabel-TV levereras via Com Hem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  47 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 463 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.

    Våning:  1.5 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 3.202 %, andel i årsavgift 3.20238 %

    Utgångspris:  4 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    • Söndag 21/8  11.30 - 12.00
    • Måndag 22/8  18.30 - 19.00

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan