Fullscreen

Hälsingegatan 8A

Sekelskiftespärlan med kakelugn, genomgående ljusinsläpp och magisk uteplats!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Valkyrian 6
  • 2 rum
  • 59 kvm
  • 1 998 kr/mån
  • 16 600 kr/år
  • 0 av  4
  • 1906

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Sekelskiftespärlan med kakelugn, genomgående ljusinsläpp och magisk uteplats!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskifteslägenhet i ett lugnt gårdshus med en generös uteplats. Stuckaturer, generösa takhöjd och två vackra fungerade kakelugnar som präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerad kök i öppen planlösning till det generösa vardagsrummet, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig, trevliga gemensamhetsytor och bra ekonomi.

Utmärkt läge i Vasastan som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och pendeltåg (ca 100 meter från lägenheten) samt många populära restauranger i närområdet. Nära till grönområden som exempelvis Hagaparken och härlig löprunda längs vattnet vid Kungsholmen runt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger på 072 388 24 07 för att boka visning!

HALL

Välkomnande hall med garderob invid entré. Golvet är ljust träfärgat och väggarna i en grå ton. Plats för byrå om så önskas.

BADRUM

Modernt badrum utrustat med WC, badkar, tvättmaskin och torktumlare, handfat ovan kommod, handdukstork samt stor spegel. Väggarna är kaklade i vitt och sten. Golvet är i matchande klinker.

SOVRUM

Inbjudande sovrom målat i en dov grå ton. Golvet är genomgående ljus trä. Stort fönsterparti förser rummet med ljus. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Plats för övrig möblemang om så önskas. Sovrummet är utrustat med en vacker kakelugn. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare.

KLK

Klädkammare med skön heltäckningsmatta och god plats för kläder för optimal förvaring.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum som präglas av ett fantastiskt ljus. Högt i tak, ljusa väggar och ljust golv. Dubbeldörrar i glas ut mot bostadens uteplats. Här rymmer en matgrupp, soffa med soffbord samt övrig önskad möblemang. Även vardagsrummet är försett med en vacker kakelugn. Social planlösning mot köket.

KÖK

Ljust och modernt kök med grå väggar och grått klinkergolv. Fönster ut mot uteplatsen. Förvaring i under- och överskåp bakom vita fronter. Arbetsyta ovan träfärgad bänkskiva. Maskinell utrustning så som kyl/frys, spishäll, ugn, kaffemaskin samt vinkyl.

UTEPLATS

Trevlig uteplats med god plats för soffgrupp, grill samt planteringar.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett förråd enligt säljarens beskrivning.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Valkyrian 6

Kommun:  

Stockholm

Brf Valkyrian 6 är en äkta förening som består av 31 lägenheter och 2 hyreslokaler.

Föreningen bildades 1985 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en uteplats med grill på innergården och tvättstuga.

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-07-08)

Byggnad

Byggår:  

1906

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

El (direktverkande) och fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1975-2006 Stambyte gjordes succesivt
  • 1990 Renovering/byte fönster
  • 2003-2004 Omläggning tak
  • 2004 Omputsning av fasad
  • 2007-2008 Nya balkonger
  • 2008 Ny vattenpump
  • 2009 Byte tak
  • 2010-2011 Renovering trapphus och tvättstuga
  • 2012 Byte av stamröret i lokalen under lgh 1001
  • 2013 Byte av stam till lgh 1002, 1101, 1102
  • 2014 Spolning och undersökning av stammar
  • 2015 Realining
  • 2015-2016 Förrådsflytt/vindsförsäljning
  • 2015-2016 OVK
  • 2018-2019 OVK
  • 2019 Energideklaration
  • 2020 Renovering gårdsbjälklag
  • 2021 Besiktning kök och badrum
  • 2023 Fasadrenovering (kommande)
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV levereras av Comhem och bredband via telenor.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  59 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 1 998 kr 

    I månadsavgiften ingår vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för balkong tillkommer.

    Våning:  0 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 2.62 %, andel i årsavgift 2.62904 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    Uppvärmning: 5 000 kr/år 

    El: 9 600 kr/år 

    Försäkring: 2 000 kr/år

    Total: 16 600 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på säljarens uppgifter och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår uppvärmning om 5 000 kr/år, hushållsel om 1 500 kr/år samt hemförsäkring om 2 000 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan