Fullscreen

Rörstrandsgatan 14A, 2 tr

Välplanerad tvåa med balkong belägen i ett lugnt gårdhus!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Eldaren 12
  • 2 rum
  • 54 kvm
  • 1 757 kr/mån
  • 8 040 kr/år
  • 2 av  5
  • 1914

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad tvåa med balkong belägen i ett lugnt gårdhus!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla i ett lugnt gårdshus med en generös balkong mot innergården. Högt i tak och generösa fönster för härligt ljusinsläpp präglar denna attraktiva tvåa med en social och väldisponerad planlösning. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 25 07 om ni vill boka visning!

HALL

Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar med avhängning invid entré samt plats för förvaring i klädkammare.

KÖK

Socialt kök med ljust golv och ljusa väggar och vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket har grå fronter på över- och underskåp och goda arbetsytor med köksö. Köket är utrustat med ugn, gasspis, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för soffdel, TV-möblemang och matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker och ljust kakel utrustat med handfat ovan kommod, dusch och WC.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring i garderober.

BALKONG

Mysig balkong med plats för soffa och mindre bord.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Eldaren 12

Kommun:  

Stockholm

Brf Eldaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 1978 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 3 innergårdar som disponeras av alla medlemmar (Föreningen sköter möblering, blommor mm.), en fullt utrustad tvättstuga samt cykelförråd i källarplanet.

Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-07-06).

Byggnad

Byggår:  

1914

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1989 VA stammarna byttes i gårdshuset
  • 1990 Alla elstigare byttes
  • 1994 VA stammarna byttes i gathuset
  • 1999 Fasadrenovering, målning av trapphus, ny innergård
  • 2002 Tvättstuga nya maskiner
  • 2003 Målning av yttertak
  • 2005 Trapphus gårdshus
  • 2006-07 Uppvärmning stuprör och snörasskydd 2006, varmvattenventiler och värmeväxlare samt fler delar i VVS
  • 2008 Nya fläktar på gårdshuset samt förbättrat självdrag på gatuhuset monterades
  • 2009 Reparation av fuktskada gatufasad. Ny torktumlare och torkskåp. Ljusa ytor på innergårdar och trappor. Delvis nya gasledningar. Balkonger har byggts
  • 2012 Värmeväxlaren byttes ut efter 35 år och takfallsstegar monterades för att underlätta arbetsmiljön vid underhåll och skottning av tak
  • 2013 Stammarna spolades
  • 2015 Lägenheternas fönster byts ut
  • 2016 Fasad och tak renoverades
  • 2017 Fönster renoverades i trapphus samt hissen
  • 2018 Byte av entrédörr
  • 2020 Målning av entré
  • 2020 Stenslipning av golv
  • Föreningen planerar eventuella åtgärder på gatuhusets tak (kontrollerat med styrelsen 2022-07-06).
  • En långsiktig underhållsplan finns med matchande finansieringsplan för att fördela medlemsavgifterna jämt över åren.
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Grundpaket om 156 kr/mån debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  54 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 1 757 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA. Kostnad för kabel-TV (basutbud) om 156 kr/mån debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

    Våning:  2 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 1.56 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 000 kr/år 

    Försäkring: 2 640 kr/år

    Övrigt:2 400 kr/år 

    Total: 8 040 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val. Belopp under "Övrigt" avser kostnad för gas.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan