Fullscreen

Tomtebogatan 39A

Storslagen lägenhet med solig balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Förening Brf Tomten 39
  • Antal rum 2 rum
  • Boarea 57 kvm
  • Avgift 3 031 kr/mån
  • Driftkostnad 13 187 kr/år
  • Våning 1 av  4
  • Byggnadsår 1911
  • Balkong Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 05

[email protected]

Assisterande mäklare

Nicklas Kling

Fastighetsmäklare

072-3882410

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Storslagen lägenhet med solig balkong!

Varmt välkommen till denna härliga sekelskiftestvåa med oslagbart läge på populära Tomtebogatan. Stor balkong i soligt läge mot mysig innergård. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats. Vackert kök med bra förvaring och arbetsyta, även här finns rum för matplats. Ljust och luftigt sovrum som rymmer dubbelsäng och även hemmakontor för den som önskar. Fräscht helkaklat badrum och rymlig klädkammare. På Tomtebogatan 39 A bor du i ett vackert gårdshus i sekelskiftesstil med närhet till allt du önskar. I lägenheten finns flera originaldetaljer som bland annat generös takhöjd och stora fönster. Stabil förening med stora renoveringar bakom sig och dubbla innergårdar.

Här bor du i hjärtat av Birkastan, ett stenkast bort från underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och ljust golv. Avhängning invid entré samt plats för utökat förvaring om så önskas.

KÖK

Stilrent kök med ljusa materialval samt god förvaring i över- och underskåp. Fönsterparti som släpper in ett fint ljus. Ljusa väggar och kaklat golv. God arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt utrustat med stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. I köket finns given yta för matplats.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti i djup nisch som förser rummet med härligt ljus. Ljusa väggar och golv. Lättmöblerat med given yta för soffmöbel, bord och annan önskvärd inredning.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusflöde från flera fönster samt access till balkong. Ljusa väggar och golv. I sovrummet inryms dubbelsäng, nattduksbord, byrå och annan möblering. Förvaring sker i tre garderober.

BALKONG

Balkong med fin utsikt och plats för möbleringar samt planteringar. Balkongen omges av svart smidesräcke och nås från bostadens sovrum.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till sovrummet finns en klädkammare för bästa möjliga förvaring.

BADRUM/WC

Helkaklat badrum med vitt kakel samt klinker i mörkare nyans. Här finns dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp samt WC. Spotlights i tak.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Tomten 39

Kommun:  

Stockholm

BRF Tomten 39 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 34 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lägenheter och två lokaler med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1985 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två trevliga innergårdar. En stor renoverad innergård med utemöbler, grillmöjligheter, lekytor och planteringar. Den mindre gården har utemöbler och grill.

Till höger om porten finns ett utrymme som tidigare varit garageplats men som nu används som cykel- och barnvagnsförråd (på vintern får även pulkor plats där) samt för sophantering av hushållssopor. I föreningen finns även tvättstuga i gårdshusets källare med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Besök gärna föreningens hemsida: https://tomten39.se/

Byggnad

Byggår:  

1911

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

El (direktverkande) och fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974 Löpande byte av elstigar
  • 2004 Trapphusrenovering
  • 2004 Renovering av ventilation
  • 2004 Stambyte
  • 2005 Upprustning av bakre gård
  • 2006 Tvättstuga
  • 2006-2007 Gårdsrenovering
  • 2006-2007 Takmålning
  • 2008 Fönster
  • 2010 OVK
  • 2011 Gårdsbjälklag (balkar, betong och tätskikt)
  • 2013 Slutrenovering av gårdarna. Främre gården berikades med sandlåda, trälister samt växter. Den bakre med konstgräs och växter
  • 2014 Uppfräschning av cykelförråd
  • 2015 Byte av alla fönster
  • 2015 Fasadrenovering, fasad mot gatan
  • 2019 Byte av tak på gathuset samt renovering av tak på gårdshuset
  • 2019 OVK
  • 2020 Byte till säkerhetsdörrar
  • 2021 Ny garageport, ny tvätt- och torkmaskin,
  • (Planerad) 2023 Elstigar och fiberinstallation
  • (Planerad) 2023 Hissrenovering
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Kabel-tv och bredband levereras via Tele2 och tecknas av medlem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  57 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 3 031 kr 

    I avgiften ingår vatten.

    Våning:  1 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 3.08006 %, andel i årsavgift 3.072 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 10 214 kr/år 

    Försäkring: 2 973 kr/år

    Total: 13 187 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan