Fullscreen

Trefaldighetsvägen 6A – Accepterat pris.

Stilren renoverad tvåa med två uteplatser, renoverat kök och badrum!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Fållbänken 1
  • 2 rum
  • 54.2 kvm
  • 3 381 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 1 995 000 kr
  • 36 808 kr
  • 1986

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren renoverad tvåa med två uteplatser, renoverat kök och badrum!

* Accepterat pris 2 000 000 kr – ring eller smsa för bokning av visning *

Välkommen till denna ljusa och påkostade tvåa med uteplats på både fram och baksida.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och dubbla uteplatser en på framsidan och en på baksidan. Ett stilrent renoverat kök med diskmaskin och plats för större middagsbord. Ett fräscht helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Ett rogivande sovrum plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Till bostaden ingår ett rymligt externt förråd.

Med gångavstånd från bostaden når man Gribbylunds centrum med matbutiker och restauranger. Även populära Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens fruluftsområde och även Stolpaskogen. Lugnt område med ca. 25 minuter med bil in till Stockholm. För den icke bilburne finns både buss och Roslagsbanan i närområdet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

HALL

Öppen hall med vita väggar och golv i svart klinker. Avhängning av ytterplagg invid entrédörr, samt utökad förvaring i rymliga garderober.

KÖK

Stilfullt renoverat kök med över- och underskåp bakom mörkgrå fronter, samt god arbetsyta ovan mörk bänkskiva och utrustat med vitkaklat stänkskydd. Ljusa väggar och golv. Maskinell utrustning som består av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin. I köket finns det plats för matgrupp invid utgången till bostadens ena uteplats.

UTEPLATS 1

Härlig uteplats med generös yta för önskvärda utemöbler och planteringar ovan trall. Uteplatsen omges av räcke i trä.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusa väggar och golv. Lättmöblerat för soffmöbel, TV-bänk och skrivbord om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats.

UTEPLATS 2

Behaglig uteplats mot lummig grönska och gräsmatta. Här finns plats för sittgrupp.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med väggar i en mörkare nyans, samt ljust golv. Naturligt ljusflöde från fönster samt plats för sängmöbel, nattduksbord, och förvaringsmöblering.

BADRUM/WC

Stilrent badrum med kakel i vitt samt golv i svart klinker. Utrustat med badkar, handfat ovan kommod, spegelskåp samt WC. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden ingår ett rymligt externt förråd.

ÖVRIGT

Tvättstugan finns i porten bredvid.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Fållbänken 1

Kommun:  

Täby

Brf Fållbänken 1 är en äkta bostadsförening som upplåter 347 bostadsrätter, 66 hyreslägenheter samt 12 lokaler.

Föreningen bildades 2012 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 449 kr (3 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.

Föreningen kommer se över avgifterna med justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (kontrollerat med styrelsen 2022-09-15).

Besök gärna föreningens hemsida med adress:

https://www.xn--fllbnken-3zag.se/

Byggnad

Byggår:  

1986

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Markvärmepump (el)

renoveringar - utförda och planerade

  • 2021 Ombyggnation på Gribbylundsvägen 76
  • 2021 Takrenovering Gribbylundstorg 2a-b 4a-b
  • 2021 Underhåll av uteplatser Sektion 1
  • 2021 Omvandlat 3 hyrsrätter till bostadsrätter, vilket gett föreningen ökad likviditet
  • 2022 Takrenovering
  • 2022 (Pågående) - Byte av tak på ett av husen
  • 2022 (Pågående) - Uteplatser
  • Planerat underhåll:
  • Byte av hissar och renovering av fler tak, men detta ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen .
  • 2036 Stambyte
  • (från föreningens hemsida 2022-09-15).
  • Parkering

    Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån) med och utan el (230 kr), samt carport (400kr/mån).
    Kort kö till parkeringsplats, längre till carport (från föreningens hemsida 2022-09-15).

    tv och bredband

    Kabel-TV och bredband levereras av Telia. Bredband debiteras separat utöver månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  54.2 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 381 kr 

    I månadsavgiften ingår Värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för bredband, debiteras utöver månadsavgiften.

    Andelstal:  Andel i förening 0.29668 %

    Utgångspris:  1 995 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan