Fullscreen

Sandhamnsgatan 13

PERFEKT 1 ROK MED BALKONG MED SJÖGLIMTSUTSIKT!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Oporto 1
  • 1 rum
  • 28 kvm
  • 2 355 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 5 av  7
  • Ja
  • 1943
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Ebba Thielebeule

Fastighetsmäklare

072-3882418

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

PERFEKT 1 ROK MED BALKONG MED SJÖGLIMTSUTSIKT!

Varmt välkomna till denna perfekta 1 rok högt upp i huset med fantastisk balkong med sjöglimtsutsikt!
Här erbjuds en fantastiskt hemtrevlig bostad med öppen planlösning mellan kök och allrum, sovalkov med avskärmning och goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober. Köket är modernt renoverat och utrustat med diskmaskin och har mycket god förvaring. Bostadens hjärta är den fantastiska balkongen, belägen bland trädtopparna i ett insynsskyddat läge med sjöglimtsutsikt.

Bostaden är belägen på lugna Sandhamnsgatan med närhet till flertalet gym såsom Sats, Friskis & Svettis och utomhusgym. På Gärdet och Djurgården erbjuds även vackra grönområden med löparspår och cykelvägar. Området erbjuder goda kommunikationer genom T-bana station Gärdet (röd linje) ca 350m från fastigheten, samt busslinje 1 (hållplats Sandhamnsplan) alldeles utanför huset.

Föreningen är äkta, äger marken och har en stambytt fastighet från år 2000.

Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem på allra bästa adress för studenten eller förstagångsköparen!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Ebba Thielebeule; 072-388 24 18

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och golv i fiskbensparkett. Plats för avhängning av kläder och skor. God förvaring i inbyggda garderober.

ALLRUM

Socialt allrum med plats för soffa, mediebänk, TV, skrivbord och annan önskad inredning. Fiskbensparkett.

SOVALKOV

Avskärmande sovalkov med plats för 120cm säng samt förvaring under säng.

KÖK

Modernt kök i en blå/grå kulör och bänkskiva i marmor. Utrustat med ugn, induktionshäll och diskmaskin. God förvaring i över och underskåp.

BALKONG

Härlig balkong med milsvid utsikt över Värtahamnen och Lidingö. Plats för loungemöbel, växter och planteringar. Förmiddagssol.

BADRUM

Klassiskt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, handfat samt kommod med förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Oporto 1

Kommun:  

Stockholm

Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även en lokal som hyrs ut.

Föreningen bildades 1985 och äger marken.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera. Det finns även cykelställ samt tomtmark.

Föreningen har inga beslutat avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-08-31).

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.oporto1.se/

Byggnad

Byggår:  

1943

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2000 - Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov.
  • 2008 - Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
  • 2009 - Reparation av fläktmotor för ventilation
  • 2010 - Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justeras
  • 2010 - Tvättmaskiner har bytts ut
  • 2011 - Reparation av yttertak samt installation av säkerhetsstege
  • 2011 - Stamspolning
  • 2011 - Elcentralen har bytts ut
  • 2011 - Installation av fiberanslutning
  • 2012 - Ny ingång till fastigheten och ytterdörr har installerats
  • 2013 - Installation av värmeväxlare i hyreslokalen och tvättstugan
  • 2013 - Snörasskydd har installerats på taket
  • 2015 - Reparation av avloppsrör i källaren
  • 2015 - Renovering av värmecentral, utbyte av vattenpumpar och rensning av anläggningen
  • 2019 - Ansökan om nya bygglov for takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
  • 2019 - Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan.
  • 2020 - Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
  • 2021 - Ytterligare två lägenheter såldes
  • 2021 - Nytt fjärrvärmesystem
  • 2021 - Nya frånluftsfläktar
  • 2022 - Renovering av tak
  • Kommande renoveringar:
  • Under året avslutas arbetet med föreningens vindsvåning.
  • Parkering

    Föreningen har ingen egen parkering . I området råder boendeparkering.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  28 kvm boarea

    Månadsavgift: 2 355 kr 

    I avgiften ingår värme, vatten och analogt basutbud från Comhem.

    Våning:  5 av  7

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 0.013319 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Ebba Thielebeule

    Fastighetsmäklare

    072-3882418

    [email protected]

    intresseanmälan