Visa alla bilder

LJUS OCH MODERN 3 ROK MED BALKONG!

Ta chansen att förvärva denna exklusiva 3 rok med balkong invid lummiga Gärdesfältet!

Denna bostad erbjuder en öppen och social planlösning med dubbla sovrum, rymlig walk in closet och en magisk balkong utrustad med infravärme. En genomgående ljus och modern känsla skapar en härlig rymd och luftighet i bostaden. All önskad utrustning finns i form av diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare, bra förvaringsutrymmen m.m för maximal komfort och bekvämlighet.

Härifrån promenerar ni lika lätt till Karlaplan som till Djurgårdskanalen (ca 10 minuter) och till Stureplan på drygt 20 minuter. Kommunikationer med flera busslinjer i omedelbar närhet och T-bana endast ca 5 minuters promenadväg bort. Stort garage i fastigheten med laddning för elbilar (finns f.n. för ett antal platser och är under fortsatt utbyggnad.)

Föreningen är välskött, äger marken (ej tomträtt), har god ekonomi och amorterar årligen på sina lån. Föreningen har betyg A via Allabrf.se.

Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av restauranger, matbutiker, förskola och flera gym samt aktiviteter som beachvolleyboll, basket, utegym, PDL Center, utomhusbad och lekplats. Härliga naturområden med Gärdet och Djurgården runt hörnet. Joggingspår, mängder av promenadstråk och skidspår vintertid.

Chansen att förvärva en lägenhet av detta slag dyker sällan upp - denna chans får ni bara inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information:
Ebba Thielebeule, 072-388 24 18

Sehlstedtsgatan 3, vån 3

Antal rum
3 rum
Boarea
76 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
3 898 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sehlstedtsgatan 3, vån 3
    Postadress
    11528 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00089 (förening)
    Lgh.nr
    1304 (adressregister)
    Boarea
    76 m²
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 898 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.

  • HALL

    Social och välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. Anslutning till god förvaring i walk in closet/förrådsutrymme.

    WALK IN CLOSET/FÖRRÅD

    Optimal förvaring i bostadens walk in closet genom såväl lådor, hyllplan och avhängningsmöblemang. Plats för såväl vardagskläder, vinterkläder, skor och övrig inredning. Möjlighet till home-office del om så önskas.

    KÖK

    Öppet och socialt anslutet kök till vardagsrum. Köksskåp och kökslådor i trämaterial med mycket god förvaringskapacitet. Bänkskiva i ljus vit/grå carreramarmor. Utrustat med diskmaskin, kyl och frys, mikro och ugn. Bardel i anslutning mot vardagsrum.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediebänk, TV samt matgrupp för 6-8 personer. Härligt ljusflöde från fönsterpartier samt anslutning till bostadens balkong.

    BALKONG

    Rofylld balkong. Plats för bord och stolar, planteringar samt övrigt önskat möblemang.

    SOVRUM 1

    Master bedroom. Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig önskad inredning. Goda förvaringsmöjligheter längs inmålade garderobspartier. Generöst ljusflöde genom två stora fönster.

    SOVRUM 2

    Rogivande sovrum med ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel och annat önskat möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti.

    BADRUM

    Modernt badrum med vitt kaklade väggar och klinker i en mörkgrå nyans. Utrustat med WC, kommod med förvaring, duschväggar, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2010
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-05)
    Primärenergital
    94 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Tegeludden 11
    Adress
    Sandhamnsgatan 47
    Byggnadsår
    2010
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769617-1367
    Hemsida
    https://www.tegeludden11.se/
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23). Lån/kvm: 14 920 kr. Enligt årsredovisning 2021.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband om 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. TV (basutbud) ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. Önskas utökat utbud så tecknas och debiteras det separat.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
    2010 Stambyte i samband med ombyggnation
    2014 Fasadreparation.
    2015 Takrenovering.
    2017 Trapphusrenovering.
    2020 Stamspolning och OVK.
    2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten.
    2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna och ommålning av alla radhus på taket.
    2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
    2021 Upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
    2021 Installation av fler elbilsladdare i garage och nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan.
    2022 Färdigställande av byggandet av den nya innergården
    2022 Renovering av trapphus
    2022 Påbörjad utredning av sorteringsmöjligheter för matavfall
    2022 Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage
    2023 Renovering av innergård

    Kommande renoveringar:
    2023 Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser
    2023 Loftgångar Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3
    2023 Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar
    2023 Renovering av terrass och balkonggolv på vån 3 samt vån 5 vid radhusen
    (Kontrollerat med styrelsen 2023-05-24)
    Parkering
    Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora samt 1 st MC-plats. Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov.
    Utomhusplatser 19 st, varav 2 st snöröjningsplatser.
    För aktuell kö hänvisar föreningen till förvaltaren Fastum.

    I området råder vidare boendeparkering. För mer information besök gärna www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 st bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 2007 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Trivsam gemensam gård med planteringar, sittplatser samt cykelställ. Det finns en gemensam tvättstuga. Barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 stora cykelförråd i föreningen samt ett par mindre runt om i fastigheten.

    Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49, 53 & Sehlstedtsgatan 5. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.

    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 898 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.
    Andel i föreningen
    0.648589%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 970 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    12 970 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 080 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Stadgar
    Årsredovisning 2021
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram