Välplanerad och nyligen stamrenoverad tvåa mot en grönskande innergård i idylliska Atlasområdet!

Accepterat pris - 5 300 000 kr!

Varmt välkomna till denna välplanerade bostad belägen i en vacker fastighet. Genomgående trägolv, härligt ljusinsläpp från generösa, spröjsade fönster, sober färgsättning och högt i tak präglar denna attraktiva tvåa. Väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst sovrum, en platsbyggd skrivbordshörna, stambytt (2023) samt nyrenoverat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Stabil förening med en god ekonomi!

I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter från 1920-talet. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Budgivning pågår

Atlasmuren 4

5 300 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 4
Månadsavgift
3 553 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Atlasmuren 4
    Postadress
    11321 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    3 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    49 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer för bredband.
    Pris
    5 300 000 kr Accepterat pris!
  • HALL

    Vacker entrédörr öppnar upp till fin hall med avhängningsmöjlighet. Hallen leder vidare in till yta som i dagsläget disponeras som kontor med platsbyggt skrivbord, här finns också en inbyggd, rymlig garderob vilket skänker goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.

    VARDAGSRUM

    Ljust vardagsrum med öppen och social planlösning mot bostadens kök. Här finns två stora fönster i djupa nischer som släpper in rikligt med ljus, utöver detta finns också given plats för soffmöbel, matgrupp för flertalet gäster och annan inredning om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.

    KÖK

    Elegant kök med genomgående fina materialval i ljust utförande. Gott om förvaring återfinns i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor, samt vinställ. Maskinell utrustning som består av kyl/frys, integrerad ugn och mikro, spishäll samt diskmaskin. Bra arbetsyta på vacker bänkskiva.

    SOVRUM

    Luftigt och ljust sovrum med lättmöblerad yta för dubbelsäng och tillhörande möbleringar. Generösa förvaringsmöjligheter i stora garderober samt ljusa väggar och fiskbensparkett.

    BADRUM/WC

    Stambytt och nyrenoverat badrum med vitkaklade väggar och klinker i mörk nyans. Duschhörna bakom vikbara glasväggar, kommod med förvaring samt handfat. I tillägg till detta finns också spegelskåp och handdukshängare samt tvättmaskin. Golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör två förråd enligt säljarens beskrivning, både vind och källare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-24)
    Primärenergital
    132 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Pistongen 7
    Adress
    Atlasmuren 4
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769608-2465
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30). Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information Lägenhetsyta: 1 030 kvm Lån: 10 788 000 kr Lån/kvm: 10 474 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Även bredband levereras av ComHem, önskat utbud tecknas och debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1975-1999 Stambyte i samtliga badrum
    1982-1999 Stambyte i samtliga kök, byte elstigare
    1970-talet Renovering av fasad mot gata
    1990-talet Renovering av hiss, fönsterbågar
    1994 Renovering fasad gård, renovering tak
    2008 Byte samtliga element
    2009: byte fjärrvärmecentral
    2011 Renovering av fönster
    2012 Montering av takstegar och takskydd mot snöras
    2013 Reparation av tak
    2014 Hissrenovering
    2016 Renovering vattenränna innergård
    2018 Byte av torktumlare
    2018 Upprättande av energideklaration
    2019 Ytterligare en tvättmaskin
    2019 Spolning och filmning av stammar
    2020 Radonmätning
    2023 Stambyte
    2024 Relining bottenplatta

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Pistongen 7 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2003 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga och en innergård med cykelförvaring.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30).
  • Ekonomi

    Pris
    5 300 000 kr Accepterat pris!
    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    4.56664%
    Andel av årsavgift
    4.75275%
    Indirekt nettoskuldsättning
    495 518 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    10 950 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem