Välplanerad och nyligen stamrenoverad tvåa mot en grönskande innergård i idylliska Atlasområdet!
Varmt välkomna till denna välplanerade bostad belägen i en vacker fastighet. Genomgående trägolv, härligt ljusinsläpp från generösa, spröjsade fönster, sober färgsättning och högt i tak präglar denna attraktiva tvåa. Väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst sovrum, en platsbyggd skrivbordshörna, stambytt (2023) samt nyrenoverat badrum och goda förvaringsmöjligheter. Stabil förening med en god ekonomi!
I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter från 1920-talet. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkommen att längta hem!
Atlasmuren 4
5 300 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressAtlasmuren 4Postadress11321 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr3 (förening)Lgh.nr1003 (adressregister)Boarea49 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer för bredband.Pris5 300 000 kr Accepterat pris! -
HALL
Vacker entrédörr öppnar upp till fin hall med avhängningsmöjlighet. Hallen leder vidare in till yta som i dagsläget disponeras som kontor med platsbyggt skrivbord, här finns också en inbyggd, rymlig garderob vilket skänker goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med öppen och social planlösning mot bostadens kök. Här finns två stora fönster i djupa nischer som släpper in rikligt med ljus, utöver detta finns också given plats för soffmöbel, matgrupp för flertalet gäster och annan inredning om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.
KÖK
Elegant kök med genomgående fina materialval i ljust utförande. Gott om förvaring återfinns i över- och underskåp bakom vita skåpsluckor, samt vinställ. Maskinell utrustning som består av kyl/frys, integrerad ugn och mikro, spishäll samt diskmaskin. Bra arbetsyta på vacker bänkskiva.
SOVRUM
Luftigt och ljust sovrum med lättmöblerad yta för dubbelsäng och tillhörande möbleringar. Generösa förvaringsmöjligheter i stora garderober samt ljusa väggar och fiskbensparkett.
BADRUM/WC
Stambytt och nyrenoverat badrum med vitkaklade väggar och klinker i mörk nyans. Duschhörna bakom vikbara glasväggar, kommod med förvaring samt handfat. I tillägg till detta finns också spegelskåp och handdukshängare samt tvättmaskin. Golvvärme.
FÖRRÅD
Till bostaden hör två förråd enligt säljarens beskrivning, både vind och källare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1928UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 0.5 av 4. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2018-11-24)Primärenergital132 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Pistongen 7AdressAtlasmuren 4Byggnadsår1928ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769608-2465Föreningens ekonomiFöreningen har en beslutad avgiftshöjning om 11% from 2024-07-01. Enligt årsredovisning 2022 + föreningens information Lägenhetsyta: 1 030 kvm Lån: 10 788 000 kr Lån/kvm: 10 474 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Även bredband levereras av ComHem, önskat utbud tecknas och debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar1975-1999 Stambyte i samtliga badrum
1982-1999 Stambyte i samtliga kök, byte elstigare
1970-talet Renovering av fasad mot gata
1990-talet Renovering av hiss, fönsterbågar
1994 Renovering fasad gård, renovering tak
2008 Byte samtliga element
2009: byte fjärrvärmecentral
2011 Renovering av fönster
2012 Montering av takstegar och takskydd mot snöras
2013 Reparation av tak
2014 Hissrenovering
2016 Renovering vattenränna innergård
2018 Byte av torktumlare
2018 Upprättande av energideklaration
2019 Ytterligare en tvättmaskin
2019 Spolning och filmning av stammar
2020 Radonmätning
2023 Stambyte
2024 Relining bottenplatta
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30).ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.Om föreningenBrf Pistongen 7 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen bildades 2003 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en gemensam tvättstuga och en innergård med cykelförvaring.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 11% from 2024-07-01.Ekonomi
Pris5 300 000 kr Accepterat pris!Månadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer för bredband.Andel i föreningen4.56664%Andel av årsavgift4.75275%Indirekt nettoskuldsättning495 518 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel8 550 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma10 950 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 8 550 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng