Våra kontor
Välplanerad bostad med härlig balkong!
Välkomna till Långholmsgatan 17!
Bostaden är belägen med fönster mot innergård och grönska, ingen insyn i bostaden och inget brus från Långholmsgatan!
Bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i varje rum. Stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Köket är i originalskick med charmiga detaljer som serveringslucka. Möjligheten att öppna upp mellan vardagsrum och kök finns om man vill skapa en trevlig och öppen planlösning. Sovrummet är stort med gott om förvaringsmöjligheter, från sovrummet når ni den härliga balkongen
Brf Bulten 23 är en äkta bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Föreningen består av 108 bostadsrättslägenheter och 7 hyresrättslägenheter (dolda tillgångar). Föreningen har en låg skuldsättningsgrad 4294 kr lån/kvm.
Perfekt läge på Södermalm som erbjuder närhet till allt. Området har skogspromenader och badmöjligheter på Långholmen, Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den trevliga gallerian i samma hus erbjuder matvarubutik, systembolag, apotek, postombud, bageri och flera restauranger. Tunnelbana och bussar finns några meter bort. Området har också ett härligt utbud av restauranger och caféer.
Välkomna på visningen!
Långholmsgatan 17/ Borgargatan 12
5 095 000 kr
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLångholmsgatan 17/ Borgargatan 12Postadress11733 STOCKHOLMOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr99-2702-1-5-2 (förening)Lgh.nr1301 (adressregister)Boarea61 m² (föreningens information)Antal rum2.5 rum och kökMånadsavgift3 474 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av TV kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tillkommer för bredband.Pris5 095 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbel.
KÖK
Praktiskt kök med ljust golv och ljusa väggar. Goda möjligheter till förvaring bakom ljusa köksluckor och lådfronter. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Naturligt ljusflöde från fönster.
MATSAL
Ljus matsal med ljust golv och ljusa väggar. Plats för matbord och tillhörande stolar samt annan önskad inredning. Härligt ljusflöde från fönster.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönster.
SOVRUM
Rogivande sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbel. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Naturligt ljusflöde från fönster. I anslutning till lägenhetens balkong.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong. Plats för bord och stolar samt växtlighet och planteringar.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat samt spegelskåp med förvaring.
-
Byggnadsinformation
Byggnadsår2013UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX och FVåningsplanVåning 2. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-01-31)Primärenergital138 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBRF Bulten 23AdressLångholmsgatan 17Byggnadsår2013Org.formBostadsrättOrg.nummer769616-5963Föreningens ekonomiI dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (2024-08-09). Skuldsättning bostadsrättsyta, kr/kvm: 4 586 kr. Enligt årsredovisning 2023.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV: Föreningen har ett TV avtal med Tele 2 för leverans av basutbud. Bredband: Föreningen har avtal med Ownit, 700-1000Mbit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men endast om alla ägare är skrivna på adressen.Föreningen äger marken?Föreningen äger inte marken men det är inte heller en tomträtt. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian hörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.Renoveringar2017 Hissar - Underhåll rullställ, lås, riktning, dörrar m.m
2017 Skalskydd - Elektroniskt låssystem Aptus installerat.
2017 Ventilation - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2018 Balkonger - Statusbesiktning av balkongerna har utförts av HSB konsult.
2018 Entrédörrar - Underhåll av samtliga entrédörrar har utförts samt brytskydd har monterats på portarna
2018 OVK - Uppföljning och efterkontroll av obligatorisk ventilationskontroll (OVK) som därmed avslutades. Anslag
2020 Soprum- Allmän uppfräschning
2020 Ventilation - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) påbörjad.
2021 Fönsterbesiktning och framtagande av livscykelkostnadsanalys för olika renoverings-/bytesval
2021 Installation av nya armaturer ovanför portarna på Borgargatan
2021 Ny nödbelysning installerad i cykelrum och förråd
2021 OVK fortsättning
2021 Stamspolning
2021 Utbyte av bärlinor hiss Borgargatan 18
2022 Brandsäkerhetsbesiktningar (SBA)
2022 Container för grovsopor uppställd under helg under hösten
2022 Fönsterprojekt för renovering/ byte påbörjat
2022 Föreningens hemsida uppdaterad
2022 Förrådsinventering
2022 OVK fortsättning
2022 Processer för renoveringsansökningar uppgraderad
2022 Övervakningskameror installerade i cykelrum Borgargatan 14-18.
uppsatta i samtliga portar.
2023 Iordningställande av skyddsrum.
2023 Installation av armatur för ledbelysning i trapphus och allmänna utrymmen
2023 Renovering av fönster i hyreslägenheterna
2023 Målning av balkongdörrar på Långholmsgatan
De närmaste fem åren planeras följande åtgärder:
Målning och allmän uppfräschning av entréer och trapphus
Nya golv hissar och allmän uppfräschning
Strykning av träpartier i entréer och portar
OVK
Stamspolning
Målning och allmän uppfräschning av entréer och portar
Energibesparanande åtgärder av Blåfönsterpartier på Borgargatan
Målning av balkongdörrar på Borgargatan
Byte av hisslinor
(Enligt årsredovisning 2023)ParkeringFöreningen har inga parkeringsplatser. Hänvisar till befintliga p-hus eller Boendeparkering i området.Om föreningenBrf Bulten 23 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, 108 upplåtna med bostadsrätt och 7 hyresrätter.
Föreningen registrerades 2007. Föreningen äger inte marken men det är inte heller en tomträtt. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian hörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.
En överlåtelseavgift får tas ut om 4% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 2 292 kr. Vid belåning av bostaden får en pantsättningsavgift tas ut om 1,5% av gällande prisbasbelopp på ca 860 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns två tvättstugor, ett cykelrum och en gemensam innergård.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (2024-08-09).Ekonomi
Pris5 095 000 krMånadsavgift3 474 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av TV kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tillkommer för bredband.Andel i föreningen0.78737%Andel av årsavgift0.72198%Indirekt nettoskuldsättning272 547 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 500 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 900 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Se liknande bostäder
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
