Våra kontor
Välplanerad 3:a i bästa läge!
Välplanerad trerummare med ett privat och ostört läge.
Bostaden har fönster som vetter mot flera väderstreck. Vardagsrum och kök i öppen planlösning, vidare så erbjuder bostaden ljusa ytskikt och två rymliga sovrum.
Med en genomtänkt planlösning som inkluderar två rymliga sovrum, ett stort badrum med både badkar och tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter, är detta verkligen ett perfekt boende med närhet till vatten och härliga promenadstråk.
Här kan du bo med ett stenkast från den vackra strandpromenaden vid Hammarby sjö. Du får det bästa av två världar – närhet till grönska och vatten samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll, såsom restauranger, gym, livsmedelsbutiker och utmärkta kommunikationer. Föreningen är välskött och erbjuder en innergård med trädgårdsmöbler, sandlåda, gräsmatta, planteringar och en boulebana, samt en föreningslokal med möjlighet till övernattningsbesök. Dessutom har föreningen tillgång till 40 garageplatser samt tre MC-platser i ett garage i intilliggande fastighet. En rymlig hiss finns också tillgänglig för bekvämt förflyttande i byggnaden.
Varmt välkomna på visningen!
Tegelviksgatan 41
4 295 000 kr
5 dagar kvar till visning.
Vill du veta mer om bostaden?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressTegelviksgatan 41Postadress11647 STOCKHOLMOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr4 (förening)Boarea57 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2009)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift3 189 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/mån för bredband.Pris4 295 000 kr -
ENTRÈ
Välkomnande hall med plats för hatthylla eller annan förvaringsmöbel intill ytterdörren för avhängning av kläder och skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vackert stengolv.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matbord då den öppna planlösningen binder samman vardagsrum och kök. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
KÖK
Praktiskt kök med ljust målade väggar och parkettgolv. Ljusa skåpsluckor som rymmer gott om förvaring tillsammans med en ljus bänkskiva och stänkskydd klätt i rött kakel. Köket har full maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med tapetserade väggar, parkettgolv och gott om förvaring i flertalet garderober. Två stora fönsterpartier som tillför rummet rikligt med naturligt dagsljus. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och även ett skrivbord för den som önskar.
LOGGIA
Trevlig loggia som nuvarande ägare nyttjar som sovrum. Här finns plats för säng, sängbord samt mindre skrivbord eller annan önskad möblering efter smak och behov. Väggarna är gjorda av träpaneler och golvet belagt med klinker.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns en vägghängd WC, handfat med kommod, stor hörnspegel, badkar med takdusch samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1999UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTXVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital185 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF MandelnAdressTegelviksgatan 41Byggnadsår1999ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769608-4370HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-07-01) Lån/kvm: 5 542 kr/kvm enligt års23.TV/bredbandFöreningen är anslutna till Tele2 för tv och till Stockholms stadsnät för bredband.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaRenoveringar2021 Etablering laddstationer och skyddsrum.
2022 Renovering av altaner och vissa fasadpartier, byte av cirkulationspump, stamspolning vertikala ledningar, utökning av antalet laddstationer och torkaggregatet i tvättstugan.
2021-2022 OVK.
2021-2023 Byte av fönsterlister & säkerhetsglas.
2023 Ny elmätare i samband med införandet av gemensam el.
Föreningen planerar att renovera hissen med start oktober 2024 (kontrollerat 2024-07-01)ParkeringFöreningen disponerar 40 bilplatser, varav 16 stycken är försedda med laddstation och tre MC-platser. Hyran är 1 732 kr/månad för bilplats och MC-plats 722 kr/månad. Det är flera års väntetid (kontrollerat 2024-07-01)Om föreningenBrf Mandeln är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, varav 114 är bostadsrätter och en är hyreslägenhet. Föreningen har även fyra lokaler som hyrs ut.
Föreningen bildades 2002 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har tre tvättstugor, en föreningslokal med övernattningsmöjligheter samt återvinningsrum.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.mandeln.se/Ekonomi
Pris4 295 000 krMånadsavgift3 189 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/mån för bredband.Andel i föreningen0.5632%Andel av årsavgift0.52%Indirekt nettoskuldsättning244 607 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring2 600 krSumma7 600 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 2 600 kr/år.
Stäng
Se liknande bostäder
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
