SEKELSKIFTESPÄRLA MED PAMPIG BALKONG!

Varmt välkomna till denna drömlägenhet, högt upp i huset finner ni denna pärla. Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, genom vackra dubbeldörrar nås en solig balkong. Perfekt för dig som vill bjuda över nära och kära, stora fönster som ger ett fantastiskt ljus och rymd till den pampiga takhöjden. Rymligt sovrum med bra förvaring. Helkaklat stort badrum med tvättmaskin. Genomgående bra förvaring i hela lägenheten, plats för hemma kontor. Unik lägenhet med det där lilla extra. Välkommen att längta hem!

Stabil förening med god ekonomi, äger marken.

Här bor ni på bästa läget i Vasastan, ett stenkast ifrån allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden.

Odengatan 36B, 3 tr

6 795 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4
Månadsavgift
2 588 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

3 dagar kvar till visning.

Söndag 21 April kl 13:00 - 13:30
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Odengatan 36B, 3 tr, Vasastan.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Odengatan 36B, 3 tr
    Postadress
    11351 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    10015/1301 (förening)
    Boarea
    54 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 588 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet-TV och bredband.
    Pris
    6 795 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med fiskbensparkett och vita väggar. Plats för skoställ, avhängning och byrå.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. WC, handfat på kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin med förvaringsskåp ovanför.

    KÖK

    Stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp och välutrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och arbetsbord. Ett fönster samt utgång till bostadens balkong.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och nattduksbord. Ett fönster för fint ljusinsläpp.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong som vätter mot innergården och med plats för utemöbler och diverse plantering.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1901-1902
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 4.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-31)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Surbrunn 13
    Adress
    Odengatan 36B
    Byggnadsår
    1901-1902
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-0524
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-04). Lån/kvm = 13 516 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Comhem med TV och till Ownit med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1990-talet Fönster.
    2000 Fasad, tak, tvättstuga och stambyte.
    2008 Gården.
    2010 Tak.
    2016 Takbyte samt Gård (totalrenovering med nytt bjälklag och ytskikt samt underliggande lokal).
    2019 Renovering av ytterportar, byte av expansionskärl och takrenovering.
    2020 Dräneringsarbete mot gatan.
    2021 Renovering av soprum.
    2022 Målning av fönster.

    Fönstermålning (utvändigt) är pågående och avslutas våren 2024 i gatuhuset.

    Föreningen har inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat 2024-04-04)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Surbrunn 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 20 bostadsrätter samt fem lokaler.

    Föreningen bildades 2000 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangel för medlemmarna att disponera. Utöver detta har föreningen en relaxavdelning med dusch, bastu samt stolar med bord. Källsortering där man kan sortera glas, kartonger och tidningar finns i källaren. I föreningen finns även ett cykelförråd och barnvagnsförråd.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://surbrunn-13.bostadsratterna.se/hem
  • Ekonomi

    Pris
    6 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 588 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet-TV och bredband.
    Andel av årsavgift
    3.19993%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    10 950 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem