Renoverad tvårummare anno: 1927 med smakfulla marerialval i hjärtat av Birkastan

Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare i underbara Birkastan! Här bor ni i bevarade originaldetaljer så som högt i tak och stort fönsterparti. Fint renoverad pärla med fullt utrustat kök med diskmaskin, gott om förvaring och kaklat badrum. Stilrent renoverad!

En fantastiskt unik bostad i toppskick med smakfulla materialval, öppna och luftiga ytor med vackert ljusinsläpp. Här finner ni ett fint badrum, praktiskt kök med genomtänkta materialval samt dubbla diskmaskiner från fisher & paykel (utdragbara lådor). Bostaden har öppen planlösning mot vardagsrum och smakfull inredning vilket gör detta till en oslagbar tvårummare. Detta är ett unikt konceptboende med alla faciliteter ni kan önska er med bland annat gemensam lounge i föreningen.

Alla knappar, handtag, vägguttag är från Buster & Punch genomgående i hela fastigheten.

I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Kontakta mäklaren för att boka visning, varmt välkomna!

Robert Almströmsgatan 12

4 850 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
2 547 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Robert Almströmsgatan 12
    Postadress
    11336 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    20101003 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    40 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 547 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
    Pris
    4 850 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Gott om plats för förvaring i form av hatthylla och skoställ samt garderober. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från spröjsade fönster. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i grå kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.

    SOVALKOV

    Rogivande sovalkov med plats för säng. Gott om klädförvaring i garderob längs med vägg. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Golvvärme finns.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med exklusiva detaljer. Vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat, wc samt regndusch bakom vikbar glasvägg.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1927
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-12-23)
    Primärenergital
    74 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF R.A.G. 12
    Adress
    Alströmergatan 12
    Byggnadsår
    1927
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769630-7375
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning, procentsats ej beslutad (2024-07-02). Enligt årsredovisning 2023 Lån: 18 000 000 Boyta: 1 048 kvm Lån/kvm: 17 176 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband (fiber) tecknas av medlem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2016 Totalrenovering fastighet
    2021 Nytt torkskåp
    2023-2024 Fönsterrenovering

    Planerade renoveringar
    2024 Byte av utrustning tvättmaskin

    Föreningen har i övrigt inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-02).
    Om föreningen
    Brf R.A.G 12 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2015 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning, procentsats ej beslutad (2024-07-02).
  • Ekonomi

    Pris
    4 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 547 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    3.66%
    Andel av årsavgift
    3.67%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    5 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem