Renoverad tvårummare anno: 1927 med smakfulla marerialval i hjärtat av Birkastan
Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare i underbara Birkastan! Här bor ni i bevarade originaldetaljer så som högt i tak och stort fönsterparti. Fint renoverad pärla med fullt utrustat kök med diskmaskin, gott om förvaring och kaklat badrum. Stilrent renoverad!
En fantastiskt unik bostad i toppskick med smakfulla materialval, öppna och luftiga ytor med vackert ljusinsläpp. Här finner ni ett fint badrum, praktiskt kök med genomtänkta materialval samt dubbla diskmaskiner från fisher & paykel (utdragbara lådor). Bostaden har öppen planlösning mot vardagsrum och smakfull inredning vilket gör detta till en oslagbar tvårummare. Detta är ett unikt konceptboende med alla faciliteter ni kan önska er med bland annat gemensam lounge i föreningen.
Alla knappar, handtag, vägguttag är från Buster & Punch genomgående i hela fastigheten.
I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Kontakta mäklaren för att boka visning, varmt välkomna!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj15808_2072855861/2048_medfbbf2b9111634ebc86c4271b2ad9f45a.jpg)
Robert Almströmsgatan 12
4 850 000 kr![](/img/containers/assets/staff/charlotte-zoom.jpg/8bac4409910b4ebe07b06bc9a37185f7.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj15808_2072855861/1024_med55e7af4a1f4144d9a61cce071404cef4.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj15808_2072855861/1024_med5565b60eb4f440e98891a3d887833a0e.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressRobert Almströmsgatan 12Postadress11336 STOCKHOLMOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr20101003 (förening)Lgh.nr1003 (adressregister)Boarea40 m² (Enligt uppmätning)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 547 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.Pris4 850 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd. Gott om plats för förvaring i form av hatthylla och skoställ samt garderober. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från spröjsade fönster. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett.
KÖK
Modernt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i grå kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.
SOVALKOV
Rogivande sovalkov med plats för säng. Gott om klädförvaring i garderob längs med vägg. Väggar i grå kulör och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Golvvärme finns.
BADRUM
Helkaklat badrum med exklusiva detaljer. Vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat, wc samt regndusch bakom vikbar glasvägg.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1927UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2023-12-23)Primärenergital74 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBRF R.A.G. 12AdressAlströmergatan 12Byggnadsår1927ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769630-7375Föreningens ekonomiFöreningen har diskuterat en avgiftshöjning, procentsats ej beslutad (2024-07-02). Enligt årsredovisning 2023 Lån: 18 000 000 Boyta: 1 048 kvm Lån/kvm: 17 176 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband (fiber) tecknas av medlem.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar2016 Totalrenovering fastighet
2021 Nytt torkskåp
2023-2024 Fönsterrenovering
Planerade renoveringar
2024 Byte av utrustning tvättmaskin
Föreningen har i övrigt inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-02).Om föreningenBrf R.A.G 12 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 2015 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning, procentsats ej beslutad (2024-07-02).Ekonomi
Pris4 850 000 krMånadsavgift2 547 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.Andel i föreningen3.66%Andel av årsavgift3.67%Indirekt nettoskuldsättning1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Planitning Alicia EdelmanInspireras av våra hem