Ljus och välplanerad tvåa!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa på populär adress!

Detta hem präglas av stora fönster, vitlaserade furugolv och generös takhöjd som skapar en rymlig och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig social yta. Vardagsrummet är lätt att möblera och har plats för både soffgrupp och matplats. Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och inkluderar en diskmaskin. Sovrummet erbjuder en lugn atmosfär med utrymme för en större säng. Det fräscha, helkaklade badrummet ger ett stilrent intryck och är utrustat med tvättmaskin. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare samt två tillhörande förråd.

Belägen i en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Föreningens medlemmar har möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu och relax med träningsutrymme och partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom anlagts en boulebana.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Evelinn Åkerman, 072-388 24 19

Runiusgatan 1

Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Fredhäll
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
2 180 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Runiusgatan 1
    Postadress
    11255 Stockholm
    Område
    Fredhäll
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1203 (adressregister)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 180 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s)
  • HALL

    Välkomnande, möblerbar hall som ger en inbjudande första glimt av bostadens vackra tidstypiska detaljer såsom originalgolv och dörrar med stukatur. Förvaring finns i garderober samt en separat klädkammare för optimal förvaring.

    KLÄDKAMMARE

    Rymlig walk in closet med ljusa väggar och vitmålat trägolv. Klädkammaren är inredd med smarta hyllsystem som erbjuder gott om plats för förvaring av kläder, skor och diverse tillhörigheter.

    VARDAGSRUM

    Öppet och ljust vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret som skapar en luftig och rymlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp vilket skapar en multifunktionell yta för både avkoppling och sociala tillställningar. Vardagsrummet har ljust målade väggar som i kombination med det vackra vitlaserade furugolvet förstärker bostadens tidstypiska charm.

    KÖK

    Välplanerat och socialt kök med en köksö som skapar en perfekt yta för matlagning och umgänge. Köksskåpen har släta, ljusa köksluckor som kompletteras med en mörk kaklad väggpanel som tillsammans skapar en fin kontrast. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med klinker.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med ljust målade väggar och golv belagt med samma vackra furugolv som i resten av lägenheten. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har flertalet garderober försedda med överskåp som skapar goda förvaringsmöjligheter.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med delvis ljust kaklade väggar och golv belagt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och duschhörna försedd med invikbara glasväggar i klarglas samt takdusch.

    FÖRRÅD

    Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd samt ett förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1931
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-25)
    Primärenergital
    157 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Eken 11
    Adress
    Runiusgatan 1
    Byggnadsår
    1931
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-4409
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har för närvarande inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-24) Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 828 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband kan levereras av både Tele2 och Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1994 Stambyte
    2008 Elstambyte
    2005 Omputsning av fasad
    2008 Ommålning trapphus
    2008 Installation bredband
    2003 Nya 3-glas fönster
    2008 Säkerhetsdörrar
    2009 Gästlägenhet i källare
    2013 Nytt yttertak
    2013 Ny fjärrvärmeanläggning
    2013 Isolering av råbind
    2013 Utbyggnad av fem lägenheter på råvind
    2015 Byte av hissmaskiner och uppgradering av hisskorgar
    2016 Renovering av gården
    2016 Målning av samtliga entréer och balkonger
    2018 Byte av garageport
    2018 Radonmätning
    2019 Ny underhållsplan upprättad
    2021 Solfilm på samtliga fönster
    2022 Kameraövervakning i fastighetens portar

    Kommande renoveringar/underhåll:
    2025 Fasadputs

    Föreningen har även fått bygglov för bullerplank mot Essingeleden och är just nu i en diskussion med Trafiksäkerhetsverket gällande finansieringen av detta. Inga beslut tagna, men planen är att detta ska ge under 2025/2026.
    Parkering
    Föreningen förvaltar över 13 parkeringsplatser i varmgarage samt 10 parkeringsplatser utomhus. Det finns även flertalet MC-platser. För närvarande finns en ledig plats (en mindre bilplats) i varmgaraget (kontrollerat 2024-09-24)

    Kostnad:
    Varmgarage: 1 250 kr/mån
    Parkeringsplats utomhus: 950 kr/mån
    MC-plats: 400 kr/mån
    Om föreningen
    Brf Eken 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och består av 37 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1931 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningen medlemmar har möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu/relaxrum med träningsutrymme och partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom anlagts en boulebana. Utöver det finns cykelförråd, tvättstuga samt torkrum. I fastigheterna finns även vindsförråd som källarförråd som disponeras av medlemmarna.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://egrannar.se/brfeken11
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 180 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    1.6447%
    Andel av årsavgift
    1.6448%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem