Ljus och välplanerad tvåa!
Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa på populär adress!
Detta hem präglas av stora fönster, vitlaserade furugolv och generös takhöjd som skapar en rymlig och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig social yta. Vardagsrummet är lätt att möblera och har plats för både soffgrupp och matplats. Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och inkluderar en diskmaskin. Sovrummet erbjuder en lugn atmosfär med utrymme för en större säng. Det fräscha, helkaklade badrummet ger ett stilrent intryck och är utrustat med tvättmaskin. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare samt två tillhörande förråd.
Belägen i en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Föreningens medlemmar har möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu och relax med träningsutrymme och partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom anlagts en boulebana.
Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Evelinn Åkerman, 072-388 24 19
Runiusgatan 1
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressRuniusgatan 1Postadress11255 StockholmOmrådeFredhällKommunStockholmLgh.nr1203 (adressregister)Boarea45 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 180 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s) -
HALL
Välkomnande, möblerbar hall som ger en inbjudande första glimt av bostadens vackra tidstypiska detaljer såsom originalgolv och dörrar med stukatur. Förvaring finns i garderober samt en separat klädkammare för optimal förvaring.
KLÄDKAMMARE
Rymlig walk in closet med ljusa väggar och vitmålat trägolv. Klädkammaren är inredd med smarta hyllsystem som erbjuder gott om plats för förvaring av kläder, skor och diverse tillhörigheter.
VARDAGSRUM
Öppet och ljust vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret som skapar en luftig och rymlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp vilket skapar en multifunktionell yta för både avkoppling och sociala tillställningar. Vardagsrummet har ljust målade väggar som i kombination med det vackra vitlaserade furugolvet förstärker bostadens tidstypiska charm.
KÖK
Välplanerat och socialt kök med en köksö som skapar en perfekt yta för matlagning och umgänge. Köksskåpen har släta, ljusa köksluckor som kompletteras med en mörk kaklad väggpanel som tillsammans skapar en fin kontrast. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med klinker.
SOVRUM
Mysigt sovrum med ljust målade väggar och golv belagt med samma vackra furugolv som i resten av lägenheten. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har flertalet garderober försedda med överskåp som skapar goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum med delvis ljust kaklade väggar och golv belagt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och duschhörna försedd med invikbara glasväggar i klarglas samt takdusch.
FÖRRÅD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd samt ett förråd i källaren.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1931UppvärmningFjärrvärmeVentilationF, SjälvdragVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2020-05-25)Primärenergital157 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF Eken 11AdressRuniusgatan 1Byggnadsår1931ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-4409HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har för närvarande inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-24) Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 828 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2. Bredband kan levereras av både Tele2 och Ownit.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10% ägarandel.Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
1994 Stambyte
2008 Elstambyte
2005 Omputsning av fasad
2008 Ommålning trapphus
2008 Installation bredband
2003 Nya 3-glas fönster
2008 Säkerhetsdörrar
2009 Gästlägenhet i källare
2013 Nytt yttertak
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2013 Isolering av råbind
2013 Utbyggnad av fem lägenheter på råvind
2015 Byte av hissmaskiner och uppgradering av hisskorgar
2016 Renovering av gården
2016 Målning av samtliga entréer och balkonger
2018 Byte av garageport
2018 Radonmätning
2019 Ny underhållsplan upprättad
2021 Solfilm på samtliga fönster
2022 Kameraövervakning i fastighetens portar
Kommande renoveringar/underhåll:
2025 Fasadputs
Föreningen har även fått bygglov för bullerplank mot Essingeleden och är just nu i en diskussion med Trafiksäkerhetsverket gällande finansieringen av detta. Inga beslut tagna, men planen är att detta ska ge under 2025/2026.ParkeringFöreningen förvaltar över 13 parkeringsplatser i varmgarage samt 10 parkeringsplatser utomhus. Det finns även flertalet MC-platser. För närvarande finns en ledig plats (en mindre bilplats) i varmgaraget (kontrollerat 2024-09-24)
Kostnad:
Varmgarage: 1 250 kr/mån
Parkeringsplats utomhus: 950 kr/mån
MC-plats: 400 kr/månOm föreningenBrf Eken 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och består av 37 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslokaler.
Fastigheten uppfördes 1931 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen medlemmar har möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu/relaxrum med träningsutrymme och partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom anlagts en boulebana. Utöver det finns cykelförråd, tvättstuga samt torkrum. I fastigheterna finns även vindsförråd som källarförråd som disponeras av medlemmarna.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningens hemsida:
https://egrannar.se/brfeken11Ekonomi
Månadsavgift2 180 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s)Andel i föreningen1.6447%Andel av årsavgift1.6448%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.Planritning
Stäng