Unik vindsetage med terrass, kungsbalkong & högt i tak!

Varmt välkomna till denna ljuvliga etagevindsvåning med en kungsbalkong och en terrass!
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med plats för större med utgång direkt till terrassen. Bekvämt promenadavstånd till både Odenplan, Drottninggatan och Tegnérlunden. Endast ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Stabil och solid äkta förening med låg belåning som äger marken.

Tegnérgatan 55D, 5/5 tr

6 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5
Månadsavgift
3 461 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 0723882412

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tegnérgatan 55D, 5/5 tr
    Postadress
    11161 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    87 (förening)
    Lgh.nr
    1501 (adressregister)
    Boarea
    41 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 461 kr/mån. I månadsavgiften ingår VA, värme, Kabel-TV (Tele2). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
    Pris
    6 995 000 kr
  • HALL

    Välkomnande ljus hall med gott om förvaring i garderober. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Modernt kök i social planlösning och genomgående skåpsluckor i grå kulör och vit bänkskiva. Utrustat med gasspis, fläkt, ugn, mikro samt kyl- och frys. Väggar i ljus kulör och ljust golv. Här finns plats för matgrupp om 4 personer. Fint ljusinsläpp från fönster.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat tv-möblemang efter smak och behov. Väggar i ljus kilör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera med sittgrupp.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp och vacker utsikt genom panorama fönster. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderob. Väggar i vit kulör och ljust golv. I anslutning till bostadens terass.

    TERASS

    Till lägenheten hör en terass att möblera med soff- och sittgrupp efter smak och behov.

    BADRUM

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1928
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-21)
    Primärenergital
    170 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Berget i Stockholm
    Adress
    Tegnérgatan 55D
    Byggnadsår
    1928
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1397
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 25% from 2024-02-01. Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 3 654 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har ett kollektivt avtal om fiber från Telenor till samtliga lägenheter som levereras 500/500 mbit/s.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%. Föreningen har krav på max 10 delägare.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1989 Byte köksstammar
    1993 Byte elstigar, byte badrumsstammar
    1998 Ombyggnation hiss, målning tak
    1999 Målning fönster
    2001 Fasadrenovering mot gård, balkonger
    2004 Byte av värmeväxlare
    2006 Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter
    2007 Lagning samt ommålning av plåttak
    2008 Trapphusrenovering
    2009 Energideklaration
    2010 Nya handdukstorkare
    2011 Nybyggnation av lägenhetsförråd till samtliga lägenheter
    2011 Installation av säkerhetsdörrar
    2012-2013 Renovering/restaurering av fastighetens ventilationssystem
    2012-2013 Omläggning av fastighetens tak
    2012-2013 Ombyggnation av fastighetens ca 300 kvm stora vindar till boendeyta
    2013 Totalrenovering av hissmaskiner inkl. ny motor
    2013 Byte av samtliga balkongdörrar /, fönster på översta våningsplanet
    2014/2015 Ny maskinpark tvättstuga 1 och 2
    2016 Fönsterrenovering
    2019 Stamspolning
    2019 Installation av lågenergibelysning
    2020 Installation av porttelefon
    2020 OVK
    2021 Källsortering soprum
    2021 Renovering tvättstuga
    2022-2023 Ventilationsunderhåll
    2023 Värmesystem/UC

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-08).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads parkering.
    Om föreningen
    Brf HSB Berget i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 93 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades år 1927 och äger marken.

    En överlåtelseavgift om 2,5% av ett basbelopp debiteras köparen i samband med överlåtelsen.
    Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1,5% av ett basbelopp. Beloppet är beräknat på prisbasbeloppet för år 2023.

    Det finns tre tvättstugor i gatuplan varav två bokningsbara (utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, samt en av dessa har en mangel) och en snabbtvättstuga (utrustad med vättmaskin, torkskåp och torktumlare) samt ett barnvagnsförråd.

    Det finns även en trevlig grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Cykelparkering finns på innergården.

    Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 25% from 2024-02-01.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida:
    https://boappa.se/hsb-brf-berget-i-stockholm-stockholm
  • Ekonomi

    Pris
    6 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 461 kr/mån. I månadsavgiften ingår VA, värme, Kabel-TV (Tele2). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.
    Andel i föreningen
    1.1507%
    Andel av årsavgift
    1.12492%
    Indirekt nettoskuldsättning
    145 276 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Övrigt
    3 083 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    7 883 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år. Övrigt avser kostnad för gas.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem