Visa alla bilder

Unik vindsetage med tidstypiska detaljer, takbjälkar, balkong & terass i skuldfri förening

- INSTALLATION AV HISS I HUSET PÅBÖRJAS UNDER 2024.

Någon gång, ibland, dyker det upp ett tillfälle man bara måsta ta. Detta är verkligen ett sådant tillfälle. Låt mig presentera denna vindsetage på våning 3 & 4 i gårdshuset på Västmannagatan 27A med en låg avgift i skuldfri förening.

Välkommen till ett hem med alla de rätta attributen. Här bor ni i en magisk etage med både balkong och terrass! En totalyta om 80 kvm (70 + 10) belägen i stabil och skuldfri förening med ca 22mkr i kassan!

Ett högt och fritt läge intill Odenplan. Vindetagen erbjuder ett härligt ljusinsläpp och fina materialval. (Hela våningen nymålad 2023) En social och halvöppen planlösning mellan kök och matsal med genomgående ljusa golv. (Slipade och vitlaserade golv 2023) Fina vindsdetaljer i form av takbjälkar och en magisk takhöjd. Från den öppna planlösningen nås även lägenhetens terrass där ni kan njuta av många soliga dagar! På nedre våningsplanet finns även en solig balkong.

Här bor ni i en stabil förening i ett attraktivt läge intill Odenplan, Observatorielunden och Tegnérlunden. Odenplan erbjuder ett stort utbud av restauranger, vackra vasaparken och kollektivtrafik i form av både tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning!

Budgivning pågår

Västmannagatan 27A, 3 tr

9 495 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
70/10 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
2 315 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20
Amanda Treutiger Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Västmannagatan 27A, 3 tr
    Postadress
    11325 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00232 (förening)
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Bo & biarea
    70 + 10 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 315 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
    Pris
    9 495 000 kr

  • HALL

    Välkomnande ljus hall med generös takhöjd. Väggar i ljus kulör och ljust klinker samt ljust originalgolv på golv. Gott om förvaring i garderob.

    VARDAGSRUM

    På övre plan finner vi bostadens luftiga vardagsrum med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang efter smak och behov. Generöst ljusinsläpp från takfönster och stora fönster som vetter ut mot bostadens terass. Väggar i vit kulör och mörkt golv. Rummet pryds av vackra bjälkar i taket.

    TERASS

    Till lägenheten hör en terass som nås via vardagsrummet. Här finns plats för soff- eller sittgrupp samt grill.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, blandare (2024) diskmaskin samt kyl- och frys. Väggar i ljus kulör och grått kakel och ljust originalgolv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    MATPLATS

    Via trappan når vi bostadens matplats. Här finns utrymme för matgrupp om 4-6 personer samt övrigt möblemang efter smak. Väggar i ljus kulör och ljust originalgolv. Generöst ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar som vetter ut mot bostadens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong mot den lummiga innergården. Plats att möblera med sittgrupp.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och generös takhöjd. Plats för dubbelsäng och sängbord. Generös förvaring i platsbyggda garderober längs med vägg. Väggar i beige nyans och ljust originalgolv.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker i kulör. Utrustat med handfat ovan kommod, wc, badrumsskåp, tvättmaskin, golvvärme samt regndusch bakom vikbara glasväggar. Spotlights i tak. Allt utom kakel är nytt från 2024.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1890
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss skall uppföras i slutet av 2024.. Hiss skall uppföras i slutet av 2024.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-16)
    Primärenergital
    117 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Kikaren 9
    Adress
    Västmannagatan 27
    Byggnadsår
    1890
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716418-7747
    Föreningens ekonomi
    Skuldfri förening. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-14).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1975 - Stambyte
    1975 - Elstigarna
    1994 - Takrenovering
    2002 - Fasad
    2005 - Trapphus
    2012 - Renovering av gård
    2019 - Säkerhetsdörrar installerades
    2019 - Trapphusrenovering utfördes
    2023 Partiellt stambyte
    2024 Taksäkerhet och ommålning tak


    Planerade renoveringar
    2024 Fönsterrenovering
    2024 Renovering portar
    2024 Renovering balkongdörrar
    2024 Utbyte av hiss gathus / installation av hiss i gårdshus
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Kikaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1984 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam grönskande möblerad innergård med grillmöjligheter samt cykelparkering.
    Det finns även en gemensam tvättstuga, cykelrum samt barnvagnsrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-14).

  • Ekonomi

    Pris
    9 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 315 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    3.0274%
    Andel av årsavgift
    3.0274%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Anledning till att föreningens indirekta nettoskuld är - 617 611 kr är pga att de har mer tillgångar än skulder. Kontakta mäklaren för mer information.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar.pdf
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning Övre Plan
Planritning Entréplan
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram